peninsula beach house
DESCRIPTION
Peninsula Beach House ist nicht einfach “ausserordentliche Bauqualität an idyllischer Lage”. Peninsula Beach House wurde konzeptionell als eine Oase der Lebensqualität und des Wohlbefindens geschaffen.TRANSCRIPT
Visualisierung, Nordost-Ansicht
Einzigartige Lebensqualität als KonzeptPeninsula Beach House ist nicht einfach “ausserordentlicheBauqualität an idyllischer Lage”. Peninsula Beach Housewurde konzeptionell als eine Oase der Lebensqualität unddes Wohlbefindens geschaffen. Nirgends am ganzen Zürichsee wurde je eine ähnliche Symbiose geschaffen, von atemberaubender Lage, gepaartmit höchstem, nachhaltigem Ausbaustandard, im Einklang mit der Natur und in harmonischer Abstimmung auf eine optimale Lebensqualität. Peninsula Beach House beinhaltet
ein Konzept des Wohlfühlens für Natur-, Wellness- undSportliebhaber und erfüllt gleichzeitig höchste Ansprüchean urbanen Lifestyle. Direkt von der Wohnung aus zugängli-che Wellnesszonen, Fitnessbereiche, Indoor-Poolanlagen,ein interner Squash-Court, der Peninsula Bootshafen mitBoots-Mobilitätskonzept für die Eigentümer, der direkte Zugang zum See wie auch die Möglichkeiten, welche derRuderclub bietet, sind nur einige der Vorzüge, die nebender grosszügigen Park- und Gartengestaltung ein Zielhaben: dass man sich wohl fühlt.
Beach House
DAS ANGEBOT
UMGEBUNG
Beach HouseBaubeginn 2010
AquaticaBaueingabe 2010
Dockside + MansionUmbau Baueingabe 2011
Mews + GardensBaueingabe 2010
Das Peninsula Gesamtkonzept hat Peach in enger Zusam-menarbeit mit der Stadt Wädenswil und den Behörden desKanton Zürich ausgearbeitet. Es beinhaltete auf der30‘000 m2 grossen Halbinsel auch den sorgsamen Umgangmit den historischen Gebäuden. Dank dieser Gesamtplanungkonnte ein gewinnendes Gesamtkonzept erstellt werden, dasdie ganze Halbinsel ästhetisch und strukturell aufwertet. Diebesten architektonischen Lösungen wurden in gezielten
Studienaufträgen für alle Neu- und Umbauprojekte sicher-gestellt. Damit gewinnt das Peninsula Beach House, dasperfekt in das Gesamtkonzept integriert wurde, an zusätzli-cher Wohnqualität und Strahlkraft, ermöglicht es neben derabsoluten Privatsphäre der einzelnen Wohnungen doch beiBedarf auch die Möglichkeit, beispielsweise ein öffentlichesCafé im östlichen Teil der Halbinsel zu nutzen.
Zürichsee
CO2
Der Luxus von Peninsula Beach House kommt gleicher massen den Bewohnern wie auch der Umwelt zugute.
Die Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik konstruiert – das betrifft etwa Heizung und Kühlung, den Lärmschutz, die Abfallentsorgung und denSchutz vor Elektrosmog. Normalerweise zieht dies einen erhöhten Energieaufwand nach sich, was wiederum erhöhte CO2- Emissionen bedeutet. Nicht so im BeachHouse. Jede Bestandsbau und jeder Neubau bei Peninsulaist als ein Musterbeispiel für nachhaltige und verantwortli-che Konstruktion anzusehen – ohne dass Zugeständnissein puncto Komfort, Annehmlichkeit oder Unterhaltskostenzu machen wären.
Dies wird belegt durch eine Studie der Zürcher EK Energie-konzepte AG. Hier wird der Energieverbrauch einer neuenBeach House Wohnung verglichen mit dem einer identi-schen 120 m2-Wohnung, die nach Minergie® Standards er-richtet wurde, und einem Vergleichsobjekt ohne Minergie®Standard. Das Ergebnis:
Zur Veranschaulichung dieser Zahlen: Die jährlichen CO2-Emissionen einer 120 m2-Wohnung bei Peninsula entspre-chen den CO2-Emissionen von 3 One-way-Flügen vonZürich nach Barcelona (836 km). Dieselbe Wohnung, errich-tet nach Minergie® Standards, würde den CO2-Emissionenvon 5 Flügen entsprechen – und eine Wohnung ohne Minergie® Standards würde sogar die Emissionsmengevon 20 solcher Flüge freisetzen.
Oder um eine andere Bezugsgrösse zu wählen: Die jährli-chen CO2-Emissionen einer neuen Wohnung in Peninsulaentprechen 49 Fahrstrecken in einem Mittelklasse-Fahrzeugvon Zürich nach Bern (125 km). Eine identische Wohnungnach Minergie® Standards entspräche 347 dieser Fahrstre-cken; eine konventionelle Wohnung hätte so viel jährlicheCO2-Emissionen wie 1090 Fahrten von Zürich nach Bern.
Gerne schicken wir Ihnen den Bericht von EK Energiekon-zepte oder ein Exemplar unserer “Nachhaltigen Entwick-lungsleitline” zu. Bitte nehmen Sie dafür telefonisch oderper E-mail Kontakt mit uns auf oder besuchen Siewww.peachestates.com.
Wohnen auf PeninsulaUmbau Bestandes-bauten
Wohnen auf PeninsulagewichtetNeubau/Bestand
Vergleich CO2-Emissionen
Wohnen auf Peninsulagemäss Energie-gesetz
unsanierter Altbau
CO2 Emmisionen (kg/a) Wohnung à 120 m 2
927 1531 968
6508
20441
Wohnen auf PeninsulaNeubau
Wädenswil, die sympathische kleine Stadt amlinken Ufer des Zürichsees.
Mit 20’000 Einwohnern bietet Wädenswil eine attraktiveund städtische Angebotsvielfalt, hat dabei aber seinencharmanten Dorfcharakter beibehalten.
Das stetig wachsende Angebot an kulturellen, sportivenund bildenden Angeboten zeigt die progressive Entwicklung,in der sich die Gemeinde befindet.
In den letzten zehn Jahren ist aus dem idyllischen Wädenswilam Wasser eine familiäre Kleinstadt geworden, die allenWünschen und Ansprüchen auf sympathische Art gerechtwird und gleichzeitig über eine hervorragende Verkehrsan-bindung verfügt.
In einer Viertelstunde ist man mit dem Zug mitten im HerzenZürichs und in etwas mehr als einer halben Stunde amFlughafen Kloten.
Trotz seiner beachtlichen Grösse hat sich Wädenswil einenbeinahe dörflichen Charakter bewahrt. Der lebendige Dorf-kern ist Treffpunkt für Jung und Alt. Das gemütliche Zen-trum mit seinen verträumten Gassen lädt zum Verweilenund Geniessen ein.
Die Stadt Wädenswil hat sich in den letzten Jahren zueinem persönlichen und sympathischen Bijou am linken Zürichseeufer entwickelt.
Dies nicht zuletzt auch dank dem malerischen und be-schaulichen Dorfkern, der zum Verweilen und Geniesseneinlädt. Das vielfältige Kultur- und Sportangebot bietet daneben abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Eine Stadt, die lebt und in der es sich vorzüglich leben lässt.
WÄDENSWIL
ZÜRICH
WÄDENSWIL
Chur
Pfäffikon
Einsiedeln
Lachen
Rapperswil
Meilen
Zurich Airport
Thalwil
Horgen
Zug
S2S8
A3
Visualisierung, Master Bedroom Wohnung Monterey
BIG SUR
2 DU/WC
2
Cheminee
TerrasseBF: 24.02 m
TerrasseBF: 36.33 m2
Bad
ZimmerBF: 15.62 m2
AnkleideBad
ZimmerBF: 12.53 m2
Ankleide
EntreeWC / La
Bad
ZimmerBF: 20.68 m2
Wohnen / Essen / KücheBF: 65.01 m2
Zürichsee
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
162 m2 36 m2 180 m2
N
CARDIFF
WM
_T
ZimmerBF: 20.65 m2
AnklBad
Entree
MasterbedroomBF: 26.17 m2
Ankleide
Entree
Wohnen / Essen / KücheBF: 44.23 m2
Bad
WC / LaZimmerBF: 15.65 m2
Bad
TerrasseBF: 17.02 m2
2 DU/WC
Zürichsee
3.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
125 m2 17 m2 133 m2
N
DEL MAR
2 DU/WC
Chemineeoptional
Offener Luftraum
Entree
Ankleide
MasterbedroomBF: 22.60 m2
WC
Bad
La
Bad Ankleide
Ankleide
Wohnen / Essen / KücheBF: 99.53 m2
TerrasseBF: 37.98 m2
ZimmerBF: 28.37 m2
ZimmerBF: 17.34 m2
Zürichsee
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
235 m2 38 m2 254 m2
N
PEBBLE BEACH
Chemineeoptional
Offener Luftraum
Bad
AnkleideBad
MasterbedroomBF: 20.65 m2
Wohnen / Essen / KücheBF: 72.62 m2
Entree
WC / La
ZimmerBF: 14.61 m2
Bad
ZimmerBF: 24.09 m2
Ankleide Ankleide
ZimmerBF: 14.61 m2
TerrasseBF: 30.96 m2
2 DU/WC
Zürichsee
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
192 m2 31 m2 208 m2
N
Visualisierung, Wellness Trüffel Lounge
MONTEREY
2 DU/WC
Offener Luftraum
Chemineeoptional
Entree
Bad
Wohnen / Essen / KücheBF: 55.43 m2
WC / La
ZimmerBF: 19.46 m2
Ankleide
Ankleide
MasterbedroomBF: 17.90 m2
ZimmerBF: 31.28 m2
AnkleideBad
TerrasseBF: 23.46 m2
N
Zürichsee
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
196 m2 23 m2 208 m2
REDONDO
Offener Luftraum
Chemineeoptional
Bad
ZimmerBF: 20.65 m2
Ankleide Ankleide
AnkleideBad
Bad
ZimmerBF: 24.14 m2
Wohnen / Essen / KücheBF: 72.44 m2
Entree
WC / La
ZimmerBF: 14.61 m2
TerrasseBF: 30.96 m2
2 DU/WC
Zürichsee
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
192 m2 31 m2 207 m2
N
MALIBU
3.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Sitzplatz Garten Verkaufsfläche
109 m2 19 m2 344 m2 205 m22 DU/WC
Entree
ZimmerBF: 14.96 m2
MasterbedroomBF: 18.64 m2
Bad
WC / La
Ankleide
Eingang 1
SitzplatzBF: 18.98 m2
Wohnen / Essen / KücheBF: 43.30 m2
Zürichsee
N
LA JOLLA
WM_T
Chemineeoptional
Entree
WC / La
Wohnen / Essen / KücheBF: 55.61 m2
ZimmerBF: 13.08 m2
AnkleideBad
MasterbedroomBF: 17.90 m2
Ankleide
ZimmerBF: 13.47 m2
Bad
Eingang 2
SitzplatzBF: 25.17 m2
2 DU/WC
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Sitzplatz Garten Verkaufsfläche
154 m2 25 m2 92 m2 190 m2
Zürichsee
N
SANTA MONICA
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Sitzplatz Garten Verkaufsfläche
173 m2 41 m2 210 m2 246 m22 DU/WC
Chemineeoptional
ZimmerBF: 13.08 m2
Entree
Wohnen / Essen / KücheBF: 77.05 m2
ZimmerBF: 11.11 m2
AnkleideAnkleide
AnkleideBad
MasterbedroomBF: 22.60 m2
WC
Bad
SitzplatzBF: 41.26 m2
Zürichsee
N
LAGUNA
WM_T
Eingang 1
Chemineeoptional
Ankleide
Bad
MasterbedroomBF: 20.65 m2
Wohnen / Essen / KücheBF: 72.80 m2
WC / La
ZimmerBF: 14.65 m2
Bad
ZimmerBF: 15.90 m2
Ankleide Ankleide
Entree
SitzplatzBF: 33.17 m2
2 DU/WC
4.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Sitzplatz Garten Verkaufsfläche
179 m2 33 m2 131 m2 228 m2
Zürichsee
N
Visualisierung, Indoor Wellness Pool
VENTURA
2 DU/WC
MasterbedroomBF: 25.63 m2
Ankleide
Entree
Wohnen / Essen / KücheBF: 44.44 m2
Bad
ZimmerBF: 15.39 m2
WC / La
Bad
TerrasseBF: 17.02 m2
Zürichsee
3.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
125 m2 17 m2 133 m2
N
ZUMA
2
2
2
Bad
ZimmerBF: 15.62 m2
Bad
ZimBF: 1
Ank
Entr
TerrasseBF: 39.31 m
MasterbedroomBF: 25.84 m
Ankleide
Entree
Wohnen / Essen / KücheBF: 47.94 m
Bad
WC
2 DU/WC
Zürichsee
2.5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche Terrasse Verkaufsfläche
103 m2 39 m2 122 m2
N
Wel ln
20 meter Indoo
Gartenca. 3'000 m
Wellnessgca. 530 m
WELLNESS
Wellness Bereich
Pool Fitness Trüffel Lounge Squash Total Fläche
80 m2 160 m2 75 m2 62 m2 377 m2
Squash Court
ness
or Pool Trüffe l Lounge F i tness
Zürichsee
Squash Court
arten
KURZBAUBESCHRIEB
AllgemeinAm südwestlichen Ende der Giessen-Halbinsel am Zürich-see liegen über 100 Meter unberührten Seeufers. Hier, voneiner 3’630 m² grossen Park- und Gartenlandschaft umge-ben, entsteht das Peninsula Beach House: Luxuswohnflä-chen von durchschnittlich 200 m², direkt am Zürichsee aneiner einmaligen und unverbaubaren Lage. Nach höchstemQualitätsstandard erbaut, bietet das Beach House mit allseinen Lifestyle-Extras eine perfekte Gelegenheit für den vorausschauenden Käufer.
Die Grundrisse des Peninsula Beach House sind modernkonzipiert und ermöglichen eine äusserst flexible Gestal-tung. So können Zimmer wie auch Bäder in Anzahl und Position vielfältig variiert werden. Alle Wohnungen könnensowohl vertikal als auch horizontal zusammengelegt werden.
EnergieDas Peninsula Beach House wurde nach den Anforderun-gen des Schweizer Qualitätslabels „Minergie“ konzipiert.Der MINERGIE®-Standard ist ein freiwilliger Baustandard.Seine wichtigsten Ziele für die Errichtung nachhaltiger, d.h.auch klimaschonender Bauten sind: komfortable und ge-sundheitsfördernde Gebäude, hohe Energieeffizienz undweitgehender Verzicht auf fossile Brennstoffe wie Erdöl,Gas und Kohle kostengünstige Systeme und langfristigerWerterhalt der Gebäude.
Schall-/LärmschutzMit den eingesetzten Konstruktionen bzw. Bauschalldämm-massen werden die erhöhten Anforderungen an den Schall-schutz nach SIA Norm 181 (2006) umgesetzt.Sämtliche Immissionsgrenzwerte nach Art. 32 Lärmschutz-verordnung bzw. SIA-Norm 181 werden eingehalten.
ElektrobiologieDas Beach House wurde auf freiwilliger Basis nach Er-kenntnissen der Elektrobiologie projektiert. Für individuelle
Käuferwünsche sind die technischen Voraussetzun-gen im Grundausbau enthalten.
MaurerarbeitenAussenwände über Terrain in Stahlbeton, Wärme-dämmung und Klinkerfassade hinterlüftet,Wohnungstrennwände und Treppenhäuser/Lift-schächte in der Regel aus Beton. Übrige Trenn-wände aus Beton oder Backsteinmauerwerk oderLeichtbaukonstruktion beidseitig verputzt. Wände im Untergeschosse aus Beton oder Kalk-sandstein.
DeckenDecken aus Stahlbeton, 38 cm.
FensterBodentiefe Metallfenster eloxiert gebürstet mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung (U-Wert 0.7 W/m2K, Schallschutzglas 39 dB).Absturzsicherung bei Fensteröffnungen mit VSG-Glas.Sicherheitsanforderung bei Fenstern im Erdge-schoss einbruchhemmend WK II. Obergeschossein WK1+. Leerrohre für Einbruchmeldeanlage vor-gesehen.
Spenglerarbeiten / FlachdachAusführung sämtlicher Bleche in Uginox.Dach extensiv begrünt.
SonnenschutzDachterrassen: Gelenkarmmarkisen, Markisenstoffglimmhemmend und UV-beständig, unifarbig. Mo-torantrieb, elektrisch betrieben mit Einzugsvorrich-tung bei Wind und Regen.Balkone: Senkrechtmarkisen mit Führungsseilen
aus CNS, Markisenstoff glimmhemmend und UV-beständig,unifarbig. Motorantrieb, elektrisch betrieben mit Einzugsvor-richtung bei Wind und Regen.Wohnungen/Zimmer: Stoffstoren, Motorantrieb, elektrischbetrieben, unifarbig.
RaumhöheLichte Raumhöhe der Wohnungen 2.60 m
Elektroanlagen Badge-System für die Zutrittskontrolle. Einbauleuchten, Schalter, Steckdosen, Bodendosen gemäss Detailplan Elektroingenieur. Alle Leuchtgruppen gedimmt installiert.Multimedia-Anlage mit 2 Verteilungen pro Wohngeschoss(TV/TEL/UKV). Möglichkeit Einspeisung Satellitensystem.Homeway Multimedia in allen Räumen.Zentrales Touch-Panel.Kellerabteil mit Steckdose 3-fach und Anschluss Wasch -maschine/Tumbler.
HeizungsanlagenWärmeerzeugung im Contracting über eine Seewasser-Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung zentral überBrauchwarmwasser-Wärmepumpe. Raumheizung über Bodenheizung. Räume über Raumthermostate reguliert.Wohnungsverteiler mit Wärme- und Kältemessungen aus-gerüstet. Verbrauch pro Wohnung individuell erfasst.
LüftungsanlagenKomfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Fortluftüber Dach. Kellerräume mechanisch belüftet.
Kälteanlagen Bodenheizung und Lüftungsanlagen im Sommer über See-wasser gekühlt.
SanitäranlagenSanitärapparate und -garnituren gemäss individuellemWohnungsbudget. Spiegel in den Nasszellen enthalten.Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Duschen mit Glastrennwand. Frostsicherer Wasseranschluss auf Balkonen/Terrassen.
KüchenKüchen gemäss individuellem Wohnungsbudget, Detail-pläne pro Wohnung gemäss Küchenbauer.Fabrikat Poggenpohl oder Boffi, Geräte z.B. V-ZUG.Fronten und Abdeckungen verschiedene Varianten wählbarnach Materialliste Küchenbauer. Rückwand in Glas.
PersonenliftePersonenaufzug mit elektromechanischem Antrieb für 6 Personen, behindertengerecht.
SchlosserarbeitenTerrassen-, Balkon- und französische Sicherheitsgeländeraus Verbundsicherheitsglas, eingespannt montiert, Abschlussprofil auf Glaskante aufgesetzt.Innere Treppenhausgeländer aus Stahl, einbrennlackiert.Handlauf rund in CNS oder dunkel lackiert.
SchreinerarbeitenEinbauschränke, Garderobe Holzwerkstoff, MDF, Ausfüh-rung gespritzt nach RAL- oder NCS-Farbton. Budgetpreisgemäss individuellem Wohnungsbudget.
SchliessanlageEingangstüren (Hausabschlusstüren), Wohnungstüren, Lift-abschlusstüren Einsteckschloss mit 3-Punkt-Verriegelung,einbruchhemmend WK II. Einbau von Leerrohren für Ein-bruchmeldeanlage (Basis Magnetkontakte).
Türen / ToreWohnungsabschlüsse, Liftschacht-Abschlusstüren Schall-schutz-Blockrahmentüren in Holz. Zimmertüren Blockrahmentüren raumhoch, beidseitig mitMDF belegt. Schiebetüren zwischen Wand und Tasche laufend, raum-hoch.Kellertüren Metallzargentüren, Türblatt in Holz. Alle Türen gespritzt nach RAL- oder NCS-Farbton.
BodenbelägeBeläge sämtlicher Räume wählbar aus Liste Standardaus-bau (Naturstein/Parkett) oder individuell.Budget netto CHF 215.00 pro m2 inkl. MWST., fertig verlegt.Sämtliche Räume Anhydrit- und Zementunterlagsboden mitBodenheizung.Trittschall- und Wärmedämmung nach SchallschutznormSIA 181 (2006), zweilagige Verlegung. Balkone Natursteinplatten frostbeständig.Wohnungskeller Zementüberzug roh.
Wellness Natursteinbelag imprägniert, rutschfest.Treppenhaus Kunststeinbelag.Einstellhalle Hartbetonbelag hydrophobiert.Mehrschichtiger Sporthallenbelag im Squash-Raum, Auf-bau gemäss Bauphysiker.
Wand- und DeckenbelägeBeläge in Bad/WC wählbar aus Liste Standardausbau (Naturstein/Glasmosaik) oder individuell, Anzahl/Mengenach individueller Wohnungsliste.Budget netto CHF 215.00 pro m2 inkl. MWST., fertig verlegt.Wohnräume Grundputz und Weissputz.
CheminéeEinbau eines Gas-Cheminées nach Plan des Architekten. Budgetpreis im Attika netto CHF 10'000.00 inkl. MWST.Übrige Wohnungen als Option.
AtriumAtrium südseitig zur Nutzung lichtstarkes Zenitlicht. Verglasung auf Wunsch in Klarglas oder Milchglas.
GartenanlageSitzplätze mit frostsicheren Natursteinplatten.Private Gärten und Gemeinschaftsfläche seeseitig Rasen. Hecken landseitig, laubabwerfend, z.B. Buche.Ziergrasfelder seeseitig.
Umgebung SBB-Schallschutzwand entlang der Bahnlinie, Dimensionie-rung und Anforderungen gemäss Bauingenieur.Seeuferweg aus vorfabrizierten, eingefärbten Betonelemen-ten, Stahlwand roh.Pappeln seeseitig, Laubgehölze bahnseitig gemäss Land-schaftsplaner.
Fitness-/WellnessanlageSauna in Elementbauweise mit geeignetem Saunaholz,Glastüre. Saunaofen, Aromapumpe, Aufgussautomatik,Steuerungsgerät und Beleuchtung.Hallenbad vollautomatisch geregelte Badewasseranlage.Beckenverkleidung in Keramik und/oder Naturstein.Wärmebad Verkleidung in Keramik und/oder Naturstein.Fitness-/Workoutbereich inkl. Sportgeräten.Squashcourt 2-geschossig.Ruhebereiche mit Liegen.
BootsplatzSportboot zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Verkaufspartner SchweizGinesta Immobilien AGOberwachtstrasse 28700 KüsnachtSchweizTel.: +41 44 910 77 33Fax: +41 44 910 77 [email protected]
KONTAKT
Hauptbüro | SchweizPeach Property Group AGSeestrasse 3468038 ZürichSchweizTel.: +41 44 485 50 00Fax: +41 44 485 50 [email protected]
Peninsula Beach House VerkaufsbüroPeach Property Group AGGiessenareal 68820 Wädenswilwww.beach-house.ch
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