prikumi informationsbroschüre "renditeimmobilie"
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ANLAGEVARIANTE "RENDITEIMMOBILIE"DIE RICHTIGE IMMOBILIENWAHL KONTAKT
Unsere erfahrenen Immobil ienexperten konzentrieren sich für unsere Mandanten bei der
Objektauswahl auf hochwertige Objekte in den besten Lagen mit einer ausgezeichneten
Bausubstanz, wie sie etwa bei Denkmalgeschützen Immobil ien gegeben ist.
Im Vordergrund stehen Standorte, die über gute wirtschaftl iche Perspektiven verbunden mit einer
günstigen Demografie sowie qualifizierte Fachkräfte verfügen.
Bei der Objektauswahl wird sowohl auf
Rentabil ität als auch auf Nachhaltigkeit
geachtet. Die Sanierungen der Ausgewählten
Objekte erfolgen unter ökologischen Ge-
sichtspunkten und beinhalten dabei moderne
Konzepte in der energieeffizienten Nutzung.
Auch die kontinuierl iche Vermietung erfolgt
auf hohem Niveau und einen beständigen
Substanz- und Werterhalt.
Wie sieht der Unterschied zwischen einer klassischen Renten- bzw. Lebensversicherunggegenüber einer Immobilie bzw. einer Baufinanzierung in Zahlen aus?
Hierbei wurde die Kapitalbi ldung einer klassischen Renten- bzw. Lebensversicherung der
Amortisierung einer Baufinanzierung gegenüber gestel lt. Zugrunde gelegt wurde eine Investition
für die Altersvorsorge von monatl ich 250 Euro bei einer Anlage- bzw. Investitionsdauer von 30
Jahren.
Investition in eine klassische Renten- bzw.
Lebensversicherung
Vertragslaufzeit: 30 Jahre
Eigeninvestition mtl. : 250 Euro
Angenommene Wertermittlung: 5,00 %
Verlauf der Rückkaufswerte:
Vertragsguthaben im 1 0 Jahr: 27.41 4,85 €
Vertragsguthaben im 20 Jahr: 61 .252,47 €
Vertragsguthaben im 30 Jahr: 1 01 .81 4,33 €
Investition in eine Immobil ie
Darlehenshöhe: 1 50.000
Darlehenslaufzeit: 30 Jahre
Sollzinssatz: 3,40%
Tilgungssatz: 1 ,93%
Zins & Tilgungsrate: 666,25 Euro
abzgl. tatsächlicher Mieteinnahme: 570 Euro
Eigeninvestition mtl. : 96,25 Euro
mtl. Liquiditätsüberschuss: 1 53,75 Euro
Restdarlehen nach 1 0 Jahren: 1 1 5.577,40 €
Restdarlehen nach 20 Jahren: 67.238,71 €
Restdarlehen nach 30 Jahren: 0,00 €
Investition in eine klassische Renten- bzw.
Lebensversicherung
Vertragslaufzeit: 30 Jahre
Eigeninvestition mtl. : 250 Euro
Angenommene Wertermittlung: 5,00 %
Verlauf der Rückkaufswerte:
Vertragsguthaben im 1 0 Jahr: 27.41 4,85 €
Vertragsguthaben im 20 Jahr: 61 .252,47 €
Vertragsguthaben im 30 Jahr: 1 01 .81 4,33 €
Investition in eine Immobil ie
Darlehenshöhe: 1 50.000
Darlehenslaufzeit: 20 Jahre
Sollzinssatz: 3,07%
Tilgungssatz: 3,49%
Zins & Tilgungsrate: 820 Euro
abzgl. tatsächlicher Mieteinnahme: 570 Euro
Eigeninvestition mtl. : 250 Euro
Restdarlehen nach 1 0 Jahren: 1 1 5.577,40 €
Restdarlehen nach 20 Jahren: 67.238,71 €
Restdarlehen nach 30 Jahren: 0,00 €
Bei dieser Gesamtbtrachtung erzielen Sie bei einer Immobil ieninvestition ein um
48.1 85,67 Euro höheres Kapital in Form eines Sachwertes. Zudem verringert sich
Ihr geplanter Kapitaleinsatz von mtl. 250 Euro auf 96,25 Euro und erhöht Ihre
monatl iche Liquidität um 1 53,75 Euro.
Bei dieser Gesamtbetrachtung erzielen Sie bei einer Immobil ieninvestition ein um
48.1 85,67 Euro höheres Kapital in Form eines Sachwertes. Das Darlehen ist
bereits 1 0 Jahre früher geti lgt und Ihnen stehen bereits ab dem 21 . Jahr, monatl ich
570 Euro mehr Liquidität zur Verfügung.
Auch in unseren zweiten Beispiel wurde die Kapitalbi ldung einer klassischen Renten- bzw.
Lebensversicherung der Amortisierung einer Baufinanzierung gegenüber gestel lt.
Zugrunde gelegt wurde ebenfal ls eine Investition für die Altersvorsorge von monatl ich 250 Euro
bei einer Anlage- bzw. Investitionsdauer von 30 Jahren. Dieses Beispiel unterscheidet sich darin,
dass der gesamte geplante Kapitaleinsatz von 250 Euro zu 1 00% in die Immobil ieninvestition zur
Tilgung der Baufinanzierung einfl ießt.
IST DIE IMMOBILIE EINE ALTERNATIVE?
Sehr geehrter Interessent,
dieses Angebot richtet sich an Interessierte, die in ihrem Vermögensaufbau bereits eine breite
Streuung haben und neben Geldwerten, auch Sachwerte wie die Renditeimmobil ie als
Anlagemodell oder zur Eigennutzung mit einbeziehen möchten.
Die Immobil ie ist ein klassisches Investment, das alle Krisen und schlechte Zeiten überlebt. Grund
und Boden war und ist immer werthaltig. Obwohl man seit Jahren von Höchstpreisen im
Grundstückshandel spricht, steigen diese ständig und stetig weiter an. Die Immobil ie überlebt
Krisen, Inflationen, Währungsreformen und sogar Kriege. Letzten Endes ist die Immobil ie die
einzige Kapitalanlage, deren Rendite aufgrund steigender Mieteinnahmen stetig und ständig
ansteigt. Kein anderes Investment kann diese Parameter vereinen.
Immobil ien haben Mietausschüttungen und Steuervortei le und steigen mit der Inflation. Selbst in
den letzten 30 Jahren betrug die Wertsteigerung durchschnittl ich 4%.
Warum in volati le Märkte investieren? Mit Immobil ien können Sie ohne große Schwankungen 9-
1 0% Rendite erreichen. Nicht al le Immobil ien erfül len den gewünschten Erfolg. Sie müssen die
Erfolgsfaktoren von Immobil ien beachten. Die alte Immobil ienlehre “Lage, Lage, Lage“.
WILLKOMMEN IST DIE IMMOBILIE EINE ALTERNATIVE?