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Stadtentwicklung Burgdorf 1
Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009
„Projekte und Baustellen“ BauD
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Stadtentwicklung Burgdorf 2
Übersicht
• Übersicht zur aktuellen Siedlungsentwicklung
• Stadtentwicklung:
– Projekte im Bau
– Aktuelle Planungs- und Baubewilligungsverfahren
– Aktuelle Wettbewerbsverfahren
• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Hochbau
• Wichtige Einzelprojekte Infrastruktur Tiefbau
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Stadtentwicklung Burgdorf 3
Aktuelle Siedlungsentwicklung 2000-2008 und 2009-ca. 2012
Baubeginn 2010
80 WE
150 AP
Im Bau 2009
140 WE
30 WE
80 WE
40 WE
realisiert 2000-2008
16 WE
70 EFH
110 Alters-wohnungen
10 WE (Loft)
12 WE 75 WE
40 WE
270 WE
Planerlassverfahren läuft
ESP
Wichtige Infrastruktur-
projekte im Bau
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Stadtentwicklung Burgdorf 4
STADTENTWICKLUNG
Im Bau
– Strandweg 80 WE– Steinhof (2. Etappe und Turm) 44 WE– Bernstrasse 140 WE– Oberdorf 40 WE
– Buchmatt: Neubau Aebi
– Baubeginn 2010: - Typon (130 WE), - Zeughausareal (kant.
Verw.zentrum)
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Stadtentwicklung Burgdorf 5
Überbauung Strandweg
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Stadtentwicklung Burgdorf 6
Überbauung Steinhof2. Etappe und Turm
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Stadtentwicklung Burgdorf 7
Überbauung Bernstrasse
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Stadtentwicklung Burgdorf 8
Überbauung Oberdorf
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Stadtentwicklung Burgdorf 9
STADTENTWICKLUNG
Planungen und Planerlassverfahren
– Projet Urbain Gyrischachen– Energiestrategie / -richtplan; BeAkom– ESP Bahnhof (Richtplanerlass: Genehmigung)– Aebi – Areal (ZÄ altes Areal in enger Abstimmung mit Alfred
Müller AG) / Bewerbung Teilcampus bfh– Thunstrasse (Ausarbeitung ÜO)– Grabenstrasse (ÜO; Überarbeitung nach Mitwirkung)– Verkehrsberuhigung in Quartieren– Region:
• ESP-A Lyssachschachen• RGSK (reg. Gesamtverkehrs- und Siedlungskonzept)
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Stadtentwicklung Burgdorf 10
Projet urbain
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Stadtentwicklung Burgdorf 11
Die Projektorganisation
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Stadtentwicklung Burgdorf 12
Handlungsfelder und Massnahmen
Sanierung der Baustruktur
Aufwertung der Aussenräume
Partizipation / Integration
2009:Bilaterale Gespräche mit diversen EigentümernProjektstudio BFHWettbewerb UferwegEigentümerveranstaltung Helfer-Bauten (Herbst 09)Machbarkeitsstudie für Wärmeverbund (Localnet)
2009:•Wettbewerb Hochwasserschutz und Uferneugestaltung
2009:Quartierinfoveranstaltung und Medienorientierung (Mai)Standortevaluation neuer GyriträffMitwirkung zum HochwasserschutzprojektAktivierende Befragung (Herbst)Einführung Spielgruppe (Ende Jahr)
2010:Sanierung HelvetiaProjektierung UferwegHelfer-Bauten: Anpassung Heizungsreglement und Gesamtkonzept SanierungenNetzwerk für Ersatzwohnungsvermittlungen
2010:•Projektierung und Start Realisierung Hochwasserschutz und Uferneugestaltung•Diskussion Verkehrsberuhigung im Quartier
2010:•Bildung von Interessensgruppen zu wichtigen Themen im Quartier (Verkehr, Littering, usw.)•Fortbildung für Hauswarte•Ausbildungen für interkulturelle Vermittlerinnen•Projektierung neuer Gyriträff
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Stadtentwicklung Burgdorf 13
Hochwasserschutz und Zukunft Emmeufer
Abb.: Visualisierung Projekt „Primavera“, Westpol Landschaftsarchitekten
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Stadtentwicklung Burgdorf 14
Mitwirkung
Abb.: Öffentliche Begehung des Emmeufers , 23. Juni 2009, Information der Quartierbevölkerung
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Stadtentwicklung Burgdorf 15
Tendenzen der Immobilienentwicklung
Szenario 1
Szenario 3
Szenario 2
Abb.: Darstellung „Ausgangslage Immobilien“ Baudirektion Burgdorf
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Stadtentwicklung Burgdorf 16
Szenarien der Immobilienentwicklung
Szenario 1: Abwertung („Ghetto“)• Desinvestitionsstrategie der Eigentümer• Liegenschaften verlieren an Wert• Wohnungen werden immer günstiger• Bis zur Unbewohnbarkeit? (Abbruch)
Szenario 2: Werterhaltung („Status quo“)• Werterhaltende Investitionen der Eigentümer• Sanfte Sanierungen• Sanierungen in bewohntem Zustand
Szenario 3: Aufwertung („Luxuswohnen“)• Wertvermehrende Investitionen der Eigentümer• Totalsanierungen, Ersatzneubauten• Verdrängung von Bevölkerungsschichten
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Stadtentwicklung Burgdorf 17
Ziel: Werterhaltende Investitionen
• „Sozialverträgliche Sanierungen“ -> Entspricht Szenario 2
• Beibehaltung der Bewohnerschaft des Quartiers
• Beibehaltung der Durchmischung der Bevölkerung
• - > Mögliche Zielkonflikte mit Eigentümern, die andere Strategien verfolgen
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Stadtentwicklung Burgdorf 18
Handlungsspielraum der Stadt
Bei Szenario 1:• Dialog suchen, fachliche Beratung/Unterstützung anbieten• Workshops zur Sensibilisierung der Eigentümer• Schaffung von finanziellen Anreizen?• Aktive Liegenschaftspolitik der Stadt?
Bei Szenario 2:• Kein Handlungsbedarf
Bei Szenario 3:• Einflussnahme bei Projektausarbeitung (Wettbewerbsverfahren,
Planerlassverfahren, Baubewilligungsverfahren)• Dialog Bauherrschaft - Quartierbevölkerung fördern• Flankierende Massnahmen für Bewohnerschaft anbieten• Begleitung der Bewohnerschaft (insbesondere Sozialfälle) bei der
Suche nach Ersatzwohnraum• Förderung Erstellung von günstigem Wohnraum in der Gemeinde
(Förderung Sozialwohnungsbau)
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Stadtentwicklung Burgdorf 19
Projektstudio „Gyrischachen“
Studentenprojekte BFH, Abt. Architektur und Holz Burgdorf
Abb.: Gruppenarbeit „Prinzipien“ von Eveline Krähenbühl, Fabian Sahli, Fabian Stalder
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Stadtentwicklung Burgdorf 20
Sanierung Gyrischachen-Ost
Abb.: Visualisierung FRB Architekten, Bern
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Stadtentwicklung Burgdorf 21
Richtplan ESP
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Stadtentwicklung Burgdorf 22
Aebi-Areal
• Integration in Richtplan ESP Bahnhof vom Kanton genehmigt• ZÄ Planerlassverfahren in Konsultation mit Investor• Enge Zusammenarbeit mit Alfred Müller AG, inkl. Dossier Teil-Campus
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Stadtentwicklung Burgdorf 23
ESP Bahnhof Burgdorf – weitere aktuelle „Baustellen“
• Neugestaltung Bahnhofplatz und Bushof– Wettbewerb, Jurierung April 2009
• Veloabstellplätze am Bahnhof• Provisorium Bushof
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Stadtentwicklung Burgdorf 24
Areal Thunstrasse
Altstadt
Areal Thunstrasse
Oberburg
• Entwicklung ZPP Nr. 27
• Zweck gemäss BR: Siedlungsverdichtung mit Wohnüber-bauung, Voraussetzungen für experimentelles Wohnen schaffen
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Stadtentwicklung Burgdorf 25
ESP-A Lyssachschachen
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Stadtentwicklung Burgdorf 26
STADTENTWICKLUNG
Aktuelle Wettbewerbe
– Zeughausareal (Kanton; PPP, Zuschlag Sept. 2009)– Uferweg (Previs, Jurierung Ende 2009;
Ersatzneubau vorgesehen)– Nutzungswettbewerb Schloss
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Stadtentwicklung Burgdorf 27
Zeughausareal – PPP-Wettbewerb
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Stadtentwicklung Burgdorf 28
Überbauung Uferweg
Masterplan Überbauung Uferweg
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Stadtentwicklung Burgdorf 29
Einzelprojekte „Hochbau“
• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)
• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)
• Pendenzen pro memoria:– Erweiterung Gymnasium – Friedhof (Rauchgasreinigung Krematorium,
Gemeinschaftsgrab, Urnennischenanlage, Parkierung)– Markthalle (Sanierung, Nutzungskonzept; Beitrag Stadt?)– Casino (Beitrag an Sanierung?)
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Stadtentwicklung Burgdorf 30
• Erweiterung Pestalozzischulhaus (seit Aug. 2008 im Bau; Inbetriebnahme Dreifachsporthalle nach den Herbstferien 2009)
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Stadtentwicklung Burgdorf 31
• Eissportstätte (seit Juli 2009 im Bau; Planauflage Erschliessung läuft; Inbetriebnahme Oktober 2010)
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Stadtentwicklung Burgdorf 32
Einzelprojekte „Tiefbau“
• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009) • Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst
09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang)• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau abgeschlossen)
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Stadtentwicklung Burgdorf 33
• BLS-Radweg (eröffnet April 2009)• Aebikreisel (eröffnet Oktober 2008)• Nationalkreisel (im Bau, Inbetriebnahme Herbst 2009)
![Page 34: Stadtentwicklung Burgdorf1 Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009 Projekte und Baustellen BauD](https://reader036.vdokument.com/reader036/viewer/2022062417/55204d7049795902118c2c08/html5/thumbnails/34.jpg)
Stadtentwicklung Burgdorf 34
• Ortsdurchfahrt (Baubeginn 1. Abschnitt Buchmatt im Herbst 09, Bauherr Kanton. Werkleitungsbau Localnet AG im Gang).weitere Unterlagen: www.burgdorf.ch/projekte/ortsdurchfahrt.
![Page 35: Stadtentwicklung Burgdorf1 Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009 Projekte und Baustellen BauD](https://reader036.vdokument.com/reader036/viewer/2022062417/55204d7049795902118c2c08/html5/thumbnails/35.jpg)
Stadtentwicklung Burgdorf 35
• Einschlagweg/Brunnmattstrasse (im Bau)
![Page 36: Stadtentwicklung Burgdorf1 Informationsveranstaltung Stadtrat vom 24. August 2009 Projekte und Baustellen BauD](https://reader036.vdokument.com/reader036/viewer/2022062417/55204d7049795902118c2c08/html5/thumbnails/36.jpg)
Stadtentwicklung Burgdorf 36
• Hangwasserschutz Lindenhubel (Bau vollendet)
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Herzlichen Dank
Stadtentwicklung Burgdorf 37