ffentliche Sitzung des Gemeinderates

am Mittwoch, 13.02.2008, 17.30 Uhr

im Brgersaal, Rathaus Mosbach

T A G E S O R D N U N G: 1. Umlegungsverfahren "Im Weien Feld II" auf Gemarkung Neckarelz

Anordnungsbeschluss gem. 46 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) 2. nderung des Flchennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsge-

meinschaft Mosbach-Elztal-Neckarzimmern-Obrigheim im Bereich der Stadt Mosbach; nderung Nr. 1.14: Gebiet "Sportflchen Sattelbach" auf Gemar-kung Sattelbach - Vorberatung zum Aufstellungsbeschluss

3. Energieeinspar-Contracting, Beauftragung der Stadtwerke Mos-

bach GmbH 4. Bildung von Haushaltsresten im Haushaltsjahr 2007 5. Fragestunde der Einwohner 6. Verschiedenes

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TOP 1 ffentlich 13.02.2008 Gemeinderat

Drucksache-Nummer: 3/2008 gefertigt: Bauverwaltungsamt/

Weidner/Sh Umlegungsverfahren "Im Weien Feld II" auf Gemarkun g Neckarelz Anordnungsbeschluss gem. 46 Absatz 1 Baugesetzbuc h (BauGB) BESCHLUSSVORSCHLAG Der Gemeinderat beschliet auf Empfehlung des Technischen Ausschusses den Anord-nungsbeschluss gem 46 Abs. 1 BauGB fr die Umlegung der in beiliegendem Lageplan gekennzeichneten Grundstcke auf Gemarkung Neckarelz zu fassen und das Verfahren Im Weien Feld II zu benennen. SACHVERHALT Gem 46 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) ist ein Umlegungsverfahren von der Stadt in eigener Verantwortung anzuordnen und durchzufhren, wenn es zur Realisierung eines Bebauungsplans erforderlich ist. Nach der Erschlieung des neuen Gewerbegebiets Im Weien Feld sind die dort entstan-denen Gewerbegrundstcke weitgehend verkauft bzw. bereits bebaut. Bei der Planung der Erschlieungsanlagen (Strae, Kanal) ist eine Erweiterung des Gebiets nach Westen bereits bercksichtigt worden, d. h. die Entwsserungsanlagen sind entsprechend dimensioniert und die verkehrliche Anbindung kann ber die bereits vorhandenen Straen erfolgen. Um auch zuknftig die weiterhin vorhandene Nachfrage nach Gewerbeflchen an diesem Standort befriedigen zu knnen, hat der Gemeinderat bereits am 14.05.2003 die nderung des Flchennutzungsplans beschlossen. Dieser ist seit 26.05.2007 rechtswirksam. Zudem wurde am 15.12.2004 der Aufstellungsbeschluss fr den Bebauungsplan Im Weien Feld II, Nr. 2.36 gefasst, unter anderem als Voraussetzung fr die erforderliche Bodenordnung. Zur Realisierung der Vorgaben aus dem Bebauungsplanverfahren ist die Neuordnung der im beigefgten Lageplan gekennzeichneten Grundstcke im Wege eines Umlegungsverfahrens erforderlich. Die Neuordnung des Gebietes ist im Rahmen einer gesetzlichen Umlegung vorgesehen. Diese kann parallel zum Bebauungsplanverfahren durchgefhrt werden, der Umlegungsplan kann jedoch erst nach Rechtskraft des Bebauungsplans aufgestellt werden. Der Gemeinderat sollte den Anordnungsbeschluss fr die Umlegung der in beiliegendem Lageplan gekennzeichneten Grundstcke auf Gemarkung Neckarelz gem 46 Abs. 1 BauGB nach Vorberatung durch den Technischen Ausschuss vom 29.01.2008 fassen und das Verfahren Im Weien Feld II benennen. FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN Die erforderlichen Mittel fr die entstehenden Verfahrens- und Verffentlichungskosten sind im Haushaltsplan 2008 im Verwaltungs- und Vermgenshaushalt jeweils im Einzelplan 6 bei Unterabschnitt 6140 vorgesehen (1.6140. und 2.6140.). Anlage: Rumliche Abgrenzung des Umlegungsgebiets

TOP 2 ffentlich 13.02.2008 Gemeinderat Drucksache-Nummer: 4/2008

gefertigt: Technisches Bauamt/ Frau Claudia Starke

nderung des Flchennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Mosbach-Elztal-Neckarzimmern-Obrigheim im Bereich d er Stadt Mosbach nderung Nr. 1.14: Gebiet "Sportflchen Sattelbach" auf Gemarkung Sattelbach - Vorberatung zum Aufstellungsbeschluss BESCHLUSSVORSCHLAG Der Gemeinderat fasst auf Empfehlung des Technischen Ausschusses folgenden Beschluss: Der Gemeinderat empfiehlt dem Gemeinsamen Ausschuss, den Aufstellungsbeschluss zur FNP-nderung Nr. 1.14 des Flchennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemein-schaft Mosbach-Elztal-Neckarzimmern-Obrigheim, Gebiet Sportflchen Sattelbach auf Gemarkung Sattelbach (Stadt Mosbach), fr den in der Anlage dargestellten Bereich zu fas-sen. SACHVERHALT Die Erste Fortschreibung des Flchennutzungsplanes der Vereinbarten Verwaltungsgemein-schaft Mosbach-Elztal-Neckarzimmern-Obrigheim ist am 27.01.2001 wirksam geworden. Auf Grund vernderter Rahmenbedingungen hinsichtlich der Wohnbauflchen- und Gewerbeflchenentwicklung hat sich die Notwendigkeit ergeben, den Flchennutzungsplan an verschiedenen Stellen zu ndern. Einige Flchennutzungsplan-nderungen sind inzwi-schen wirksam geworden, weitere nderungen befinden sich noch im Verfahren. Eine weitere nderung des Flchennutzungsplanes ist nunmehr in Sattelbach erforderlich. Im Gebiet Sportflchen Sattelbach soll westlich des bestehenden Sportplatzes eine Boule-Anlage (Halle und Spielfelder) errichtet werden. Die Flche ist jedoch im Flchennutzungs-plan als Flche fr die Landwirtschaft ausgewiesen. Um eine Nutzung fr sportliche Zwecke zu ermglichen, ist die Umwidmung in Grnflche gem. 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB mit dem Zusatz Sportplatz erforderlich. Auch der bereits seit 1981 bestehende Sportplatz ist in die nderung mit einzubeziehen. Der Geltungsbereich der FNP-nderung ist der Anlage 1 zu entnehmen. Der nderungsbereich umfasst rd. 1,5 ha. Der Gemeinderat sollte dem Gemeinsamen Ausschuss empfehlen, den Aufstellungsbe-schluss zu dieser FNP-nderung zu fassen. FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN Das Verfahren kann im Hause durchgefhrt werden. Es entstehen Verwaltungs- und Verf-fentlichungskosten. Auerdem fallen Kosten fr die Erstellung eines Umweltberichtes und einer Eingriffs-Ausgleichs-Untersuchung an. Anlage: Abgrenzung des Geltungsbereiches zur FNP-nderung Nr. 1.14 Sportflchen Sattelbach

LageplanFNP-nderung Nr. 1.14Gebiet "Sportflchen Sattelbach" auf Gemarkung Sattelbach (Stadt Mosbach)- Abgrenzung des Geltungsbereiches

Datum: 07.01.2008

Bearbeiter: 61-1/Sta

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unbeglaubigter Auszug aus derautom. Liegenschaftskarte vom10.12.2007. Herausg.: Landes-vermessungsamt Baden-W.

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TOP 3 ffentlich 13.02.2008 Gemeinderat Drucksache-Nummer: 5/2008

gefertigt: Stadtplanung/ Herrn Stefan Baumhackel

Energieeinspar-Contracting, Beauftragung der Stadtw erke Mosbach GmbH BESCHLUSSVORSCHLAG Der Gemeinderat fasst auf Empfehlung des Techn