vitalitätscheck zur dorfinnenentwicklung agenda€¦ · stand: mai 2005 26. mai 08 rostock prof....
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Vitalitätscheck zur Dorfinnenentwicklung
Prof. Dr. Martina Klärle
FH Frankfurt am Main
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AGENDA
9.30 Begrüßung
9:45 Teil 1 Dorfinnenentwicklung
10: 45 Kaffeepause
11:15 Teil 2 Vitalitätscheck
12:30 Mittag
13:30 Teil 3 Arbeiten an geeigneten Beispielen
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AGENDA
A
Definitionen
Statistiken
Entwicklungen
Appelle
B
Werkzeuge
Methoden
Gesetzte
Maßnahmen
C
Beispiele
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AGENDA
A
Definitionen
Statistiken
Entwicklungen
Appelle
B
Werkzeuge
Methoden
Gesetzte
Maßnahmen
C
Beispiele
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Das Problem
Wachsende Siedlungsfläche im Außenbereich
Brachfallen baulicher Nutzungen
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Flächeninanspruchnahme:150 Sportplätze pro Tag in Deutschland
Demographischer Wandel: 30% weniger Einwohner in 30 Jahren, in kleinen Orten wesendlich mehr
HerausforderungenProbleme:
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Weniger Menschen – Mehr Nutzung? Weniger, aber ältere Menschen! Höhere Flächeninanspruchnahme, aber mehr Leerstände!
Aufgabe: Von der Steuerung des Wachsens zur Gestaltung des Schrumpfens
Fazit:
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Wenn der Kern stirbt…
Fazit:
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Leerstände
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Brennpunkte
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Siedlungs- und Einwohnerentwicklung
Quelle: DIFU (2004)
90100110120130140150160170180
1960
1963
1966
1969
1972
1975
1978
1981
1984
1987
1990
1993
1996
Siedlungs- und Verkehrsfläche Bevölkerung
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München 1900 München 2000
Siedlungsentwicklung
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Flächennutzung 1840
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Flächennutzung 1930
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Flächennutzung heute
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Flächenverbrauch differenziert nach Art der Bodennutzung:
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
Baufläche
Verkehr
Grünfläche in Siedlungen
Ver- und Endsorgung
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Flächenverbrauch differenziert nach Art der Baufläche:
0% 10% 20% 30% 40% 50%
Wohnbauflächen
GemischteBaufläche
GewerblicheBauflächen
Sonderbauflächen
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Wachstum des Flächenverbrauchs bei unterschiedlicher Bevölkerungsdichte:
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
Kernstädte Hochverdichtet Verdichtet Ländlich
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Landesvergleich
Quelle: Werner Schmidt in Flächenresourcen-Management- Petra Kelly Stiftung
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Landesvergleich
Zeitraum: 93-06
Quelle: Statistisches Landesamt Ba-Wü
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5 Quelle:
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Quelle: Statistisches Landesamt Ba-Wü
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Innerörtliche Potentiale Gewerbebrachen
Das Umweltbundesamt führt Statistiken über vorhandene Gewerbebrachen
Eigenangaben der Städte
(Stand 2007)
% Anteil der Gewerbebrachen:
Frankfurt 2,3 %Osnabrück 7,6 %Stuttgart 17 %Nürnberg 2,5 %Potsdam 6,8 %Bremerhaven 40,2%
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ZIEL:
Innenentwicklung die Regel !
Außenentwicklung die Ausnahme !
Deutschland ist gebaut
Jetzt wird saniert !
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AGENDA
A
Definitionen
Statistiken
Entwicklungen
Appelle
B
Regeln
Werkzeuge
Methoden
Maßnahmen
C
Beispiele
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ZIEL:
Innenentwicklung ist die Regel
Außenentwicklung ist die Ausnahme
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
Beispiel : zufälligen Verfügbarkeit
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
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Möglichkeiten der planerischen Umsetzung:
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Fragen, die Klarheit bringen:
•Wie stark ist X-Stadt in den letzten Jahren gewachsen?
•Wie viel Bauflächen benötigt X-Stadt in den nächsten Jahren?
•Wie viele erschlossene Bauplätze sind derzeit frei?
•Welche Summe hat die Gemeinde für erschlossene Bauplätze bereits vorfinanziert?
•Kann sich die Gemeinde die Erschließung weiterer Baugebiete langfristig leisten?
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Inneringen Städtebauliche Strukturanalyse
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Freie Bauplätze in Inneringen
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Deutschland ist gebaut
Jetzt wird saniert
… nur wie ???
Maßnahmen
Förderung
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Deutschland ist gebaut
Jetzt wird saniert
… nur wie ???
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Instrumente -4-
MELAPModellvorhaben zur Eindämmung des
Landschaftsverbrauchs durch Aktivierung des innerörtlichen Potenzials
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800.000 - 2003 - 240 - 35 – 24 - 6
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Beispiele
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Neue Ortsmitte Neue Gebäude Renovierung
NeueOrtsdurchfahrt Leerstände vermeiden
Neugestaltung
Umnutzung
Förderbarometer
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Broschüre `Gestaltungskriterien´
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Instrumente -5-
DORF KOMM!Leitfaden:
Dörfer beleben Flächen sparen
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DORF KOMM!
DORF KOMM!
Dörfer beleben
Flächen sparen
Ein Leitfaden für
Kommunen
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Der Leitfaden – Die Entwicklung
18 Konzepte11 Gemeinden
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Fazit-Erfolgsfaktoren
0
5
10
15
20
25
30
35
40
Eignung
Maßnahmenkonzept
Zuschüsse
Öffentlichkeitsarbeit
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Statische Auswertung
Projektzeitraum
0
10
20
30
40
50
60
A ntwo rten der Ko mmunen und P laner
Dau
er in
Mon
aten
Pro jekt zeit raum, benöt ig t
Pro jekt zeit raum, opt imal
optimal
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Statische Auswertung
Honorarhöhe
0 €
5.000 €
10.000 €
15.000 €
20.000 €
25.000 €
30.000 €
35.000 €
40.000 €
Honorarangaben pro Konzept
1.Schwellwert
2. Schwellwert
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Psychotest – Die Checkliste für Ihr Dorf
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Bestandserhebung
Grundlage:umfassende Bestandserhebung!
Wer macht was?Wer kann was?
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Mindestanforderungen
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Solange das Bauen auf der grünen Wiese günstiger und einfacher
ist als im Bestand wird sich auch in hier nicht viel ändern
Zuschüsse Entwicklungskonzept
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Psychotest
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Psychotest-Auswertung
A GebäudekonzeptB FreiflächenkonzeptC Ortsgestaltungskonzept
maßgeschneiderte Planung
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Wer die Güte eines Bürgermeisters ....
Nachhaltigkeit
So zu leben, dass wir unsere Dörfer und Städte unseren Kindern guten Gewissens übergeben können
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AGENDA
A
Definitionen
Statistiken
Entwicklungen
Appelle
B
Werkzeuge
Methoden
Gesetzte
Maßnahmen
C
Beispiele
(Leerstandsk.)
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AGENDA
9.30 Begrüßung
9:45 Teil 1 Dorfinnenentwicklung
10: 45 Kaffeepause
11:15 Teil 2 Vitalitätscheck
12:30 Mittag
13:30 Teil 3 Arbeiten an geeigneten Beispielen