VULCANOVERTICAL LIVING

BEZUG

ENDE 2018Ihr idealer Gewerbestandort in Altstetten.

—«HIER KANN ICH AUF

GUTE LAUFKUND-SCHAFT ZÄHLEN.»

—Massimiliano EsempioSchuhboutique-Inhaber

—IHR STANDORT, IHRE NACHBARSCHAFT

—

Proj

ekt

294 Wohnungen inkl. Business Apartments

Aja Hotel Resort (320 Betten) mit verschiedensten Erlebnis- gastronomie-Konzepten

Fitness- und Wellnessbereich mit Rooftop Sauna

Erster Nivea Flagship Store der Schweiz

Komplette neue Quartierentwicklung

Zahlreiche Büros: Steueramt ZH, UBS, IBM Schweiz, Cembra Money Bank, Julius Bär, Motcom Communication, IBZ Schulen

Mobility-Standort beim Gebäude

Total Gewerbeflächen: 2 x 500 m2 (kleinere Flächen- unterteilung möglich)

Total Büroflächen: 2 x 60 m2

Ausbaustandard: Edelrohbau

Lage

Lage—

SO VIELES IN DER NÄHE—

Wo vieles nah ist, sind auch Ihre Kunden nah und schnell bei Ihnen. Umso mehr, da die Vulcano-Türme in der Umgebung immer vor Augen sind. Da denkt man an Sie!

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612 15

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1. Flussbad «Au-Höngg» 2. Velotour entlang der Limmat

bis zum Kloster Fahr 3. Pflanzgärten4. Hallenbad Altstetten5. Freibad Letzigraben 6. Letzigrund-Stadion 7. Eishockeyarena (geplant)8. Plattform für Skateboarding,

BMX/Stunt Scooter9. Kletterzentrum Gaswerk10. Gemeinschaftszentrum (GZ)

Grünau11. Tramstation Brändliweg12. PBZ Altstetten13. ETH-Hönggerberg14. Schule Grünau15. Einkaufszentrum Letzipark16. Bahnhof Altstetten

Zürich

FlughafenZürich

Bern/Basel

Rapperswil

Chur

Luzern

1

Anschluss an die Nummer 1 des Schweizer Nationalstras-sennetzes.

Die A1 soll aufgewertet werden: Bei der Bändlistrasse im Wes-ten sowie bei der Europabrücke im Osten werden die Auto-bahnanschlüsse angepasst; in Zukunft werden an beiden

Stellen die Ein- und Ausfahrt möglich sein.

Carsharing-Konzepte wie z.B. Mobility – auch ohne eigenes Auto schnell auf die A1: 11 Standorte allein nur in Altstet-ten u.a. am Vulkanplatz, am Bahnhof Altstetten oder an der Hermetschloostrasse.

DIE AUTOBAHN A1

PER PEDALE ODER ZU FUSS

Das «flache» Altstetten lässt sich ohne grosse Anstrengung auch per Velo oder zu Fuss erkunden.

TRAM / BUS-HALTESTELLEN:BAHNHOF ALTSTETTEN / BRÄNDLIWEG / VULKANSTRASSE

- Anschluss an die Tramlinien 4, 17 und 8.

- Diverse Busverbindungen erschliessen das Gebiet in fast alle Richtungen – z.B. nach Höngg, Oerlikon, Triemli, Schlieren oder Sihlcity.

—BESTE ERSCHLIESSUNG

—BAHNHOF ALTSTETTEN ZVV: Im 10-Minutentakt gelangt man mit der S-Bahn in 6 Minuten vom Bahnhof Altstetten ins Zentrum von Zürich.SBB: Optimale Anbindung an das nationale und internationale Zugnetz.Ab 2022: Der Bahnhof Altstetten ist Startpunkt der Limmattalbahn – die Stadtbahn für das Limmattal von Zürich-Altstetten – über Schlieren – nach Spreitenbach – und zurück.

Lage

Bülach

Kloten

Opfikon

Wallisellen

Regensdorf

Wetzikon (ZH)

Adliswil

Horgen

Thalwil

Wädenswil

Illnau-E retikon

VolketswilSchlieren

Einsiedeln

FreienbachBaarCham

Olten

Aarau

Baden Wettingen

Wohlen(AG)

Frauenfeld

Dübendorf

Uster

Dietikon

Emmen

Zug

Rapperswil-Jona

Winterthur

Zürich

Luzern

—GROSSES EINZUGSGEBIET

—

Einzugsgebiet

Fahrzeit (Auto)5 min

15 min

30 min

Vulcano

Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa

37'264

459'253

1'109'285

43'255

47'046

51'596

5 min

15 min

30 min

Kaufkraft pro Kopf (2015)

Einwohner(2015)

Fahrzeit(Auto)

0 100 km

Als aufstrebendes Quartier der Stadt Zürich profitiert Altstet-ten von der Anziehungskraft der ganzen Metropole und den ausgezeichneten Verkehrsver-bindungen in der kaufkräftigen Region.

Einzugsgebiet

Fahrzeit (Auto)5 min

15 min

30 min

Vulcano

Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa

37'264

459'253

1'109'285

43'255

47'046

51'596

5 min

15 min

30 min

Kaufkraft pro Kopf (2015)

Einwohner(2015)

Fahrzeit(Auto)

0 100 km

Lage

Einzugsgebiet

Fahrzeit (Auto)5 min

15 min

30 min

Vulcano

Quelle: Bundesamt für Statistik, Michael Bauer ResearchDarstellung: Wincasa

37'264

459'253

1'109'285

43'255

47'046

51'596

5 min

15 min

30 min

Kaufkraft pro Kopf (2015)

Einwohner(2015)

Fahrzeit(Auto)

0 100 km

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Lage

—PROMINENTE

NACHBARSCHAFT—

Mit Ihrem Standort im Vulcano profitieren Sie von der Nähe zu grossen Einkaufszentren und weiteren stark frequentierten Dienstleistern verschiedener Branchen. Und da Sie praktisch vor dem Bahnhof Altstetten sind, können Sie auf eine zahlreiche Laufkundschaft zählen.

Auch Hotelgäste als Kunden

—PRODUKTE DES

TÄGLICHEN BEDARFS —

«Gut, dass ich im Vulcano meinen Laden eröffne. Eine solche Chance kommt nicht so bald wieder.»

Mirko StanicDetailhändler

Der Standort Vulcano bietet beste Voraus-setzungen, um sich zum Beispiel mit einem kleineren Supermarkt oder einem Spezialitä-tengeschäft mit Schwerpunkt im Foodbereich erfolgreich zu etablieren. Die Lage am Fuss einer grossen Wohnüberbau-ung, bei einem populären Hotel und in nächster Nähe zum Bahnhof Altstetten könnte nicht besser sein. Da kommt den ganzen Tag und bis in den Abend hinein eine grosse Laufkund-schaft – Leute, die noch schnell etwas kaufen wollen, ohne in eines der grossen Einkaufszentren gehen zu müssen.

Nutzu

ng

—BEAUTY & HEALTH

—«Wie gut, einen Beauty Salon gleich im

Haus zu haben!» So werden sich die Bewohnerinnen und Bewohner des Vulcano freuen. Und dieser Salon ist der Ihre, denn Sie haben natürlich die Vorteile dieses neuen Standortes

gleich erkannt.Dass sich auch ein Hotel im Vulcano

befindet, macht die Sache noch schöner. Die Gäste werden bei Ihnen hereinschauen und etwas für ihre Ästhetik und ihr Wohlbefin-den tun wollen. Gerne wird man Sie dank dem günstigen Standort weiterempfehlen – und natürlich auch wegen Ihrer Leistung!

«Der Beauty Salon im Vulcano ist sicher die beste Entschei-dung meines Lebens. Dieser Standort ist geradezu ideal.»

Carmen Velazques-MüllerEidg. dipl. Kosmetikerin

Nutzu

ng

«Seit einiger Zeit suche ich in Altstetten einen Filialstandort. Beim Vulcano wird das nun schönste Realität.»Gian PolteraSportartikelhändler

—SPORT HOBBY FREIZEIT

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Reta

il

S P E C I A L Modellagentur Seefeldstrasse 231 8008 Zürich +41 44 422 39 10 www.special.ch info@special.ch

M-1484-U Jahrgang 1958 Konfektion 98/102 Haare grau meliertMICHAEL Grösse 188 cm Schuhe 44 Augen blau Kragen 43/44

© Copyright gemäss allg. Geschäftsbedingungen der S P E C I A L

Ein Verkaufsgeschäft für Sport- und Freizeitartikel braucht eine Fläche, wie man sie an stark frequen-tierten Standorten nicht mehr so leicht findet. Nun kommt der Glücksfall Vulcano im neuen Boomquar-tier Altstetten. Hier gibt‘s genügend Fläche für grosszügiges Aus-stellen, fürs Beraten und Verkaufen – ob Bikes, Win-tersportartikel, Surfboards, Fitnessgeräte, Grills oder was auch immer Ihr Sortiment offeriert.Parkplätze finden Ihre Kunden in der leicht erreich-baren Tiefgarage oder in den angrenzenden Stras-sen. Besser geht’s nicht!

Nutzu

ng

—DIENSTLEISTUNGEN

—Die bestens angebundene Lage des Vulcano beim Bahnhof Altstetten bedeutet einen idealen Standort für Dienstleister verschiedenster Art. Sei es eine Advokatur oder ein Treuhandbüro, ein Architekten-team oder eine Kommunikationsagentur, ein IT- Service oder eine Therapiepraxis…Dass Sie mit dem öffentlichen Verkehr aus allen Richtungen so gut erreichbar sind, ist für viele potenzielle Neukunden schon einmal ein ausschlag- gebender Grund, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Und auch Quartierbewohner aus der Nähe wie Hotel- und Restaurantgäste werden sicher auf Sie aufmerksam.

«Oft habe ich beratenden Kundenkontakt auch in meinem Büro. Da kommt mir diese Lage sehr entgegen.»Thomas KundertTreuhänder und Steuerberater

Nutzu

ng

Turm A

Turm B

Turm C

Bändli-Weg

Vulkanstrasse

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss in den Sockeln der äusseren Türme (A und C) und sind alle von aussen einsehbar. Die Flächen lassen sich gut unterteilen. Sie können jedoch auch eine ganze Sockelfläche komplett mieten. Diese Variante 1 zeigt die Gewerbefläche von Sockel A, unterteilt in vier grosse Teilflächen.

Ange

bot

Turm A

—GRUNDRISSE

VARIANTE 1—

Dieses Beispiel zeigt die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel A wie Variante 1, hier aber unterteilt in acht kleinere Teilflächen.

Ange

bot

—VARIANTE 2

—Hier sehen Sie die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel C, unterteilt in vier grosse Teilflächen analog Variante 1 für Sockel A.

—VARIANTE 3

—Diese Variante zeigt die gesamte Gewerbe- fläche von Sockel C, unterteilt in acht kleinere Teilflächen analog Variante 2 für Sockel A.

—VARIANTE 4

—

Turm A Turm C Turm C

Alexandra BarreñaAdvisor Letting Retail

Wincasa AGReitergasse 9PostfachCH-8021 ZürichPhone +41 44 403 28 43Fax +41 44 277 67 68retail@wincasa.ch

www.wincasa.ch

Kont

akt

vulcano-zurich.ch