Ausgabe: 1/2015

Mietermagazin

Einladung zur MITGLIEDERVERSAMMLUNG

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Samentüte innen liegend:

...für ein schöneres Wohnumfeld

aus dem Inhalt:Einladung zur Mitgliederversammlung 2015Vorstellung Projekt „Neubau Theodor-Fontane-Ring 1“Vorstellung unserer neuen Mitarbeiterin Frau Ines KochBalkonwettbewerb 2015Zusammenarbeit mit dem Sozialzentrum Bode

Unsere Wohnungsangebote jetzt auch über ImmoScout24Schadensmeldungen jetzt auch onlineHinweis Kontonummernänderung Ostharzer Volksbank eG Einbau von Rauchwarnmeldern verzögert sichRätselecke, Unsere Kinderseite - Der Wolf

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Rückblick

Mitglieder-versammlung 2015

Liebe Mitglieder,liebe Leser,

Aktuelles

über sechs Jahrzehnte hat die frühe-re „AWG Thale“ und heute die Woh-nungsgenossenschaft Thale eG einen wahrhaft großen Entwicklungspro-zess durchlaufen. Das so eine positive Entwicklung stattfinden konnte und kann ist kein Selbstläufer. Viel Arbeit und Know- how steckt in dieser für die Mitglieder positiven Entwicklung.

Heute steht die Wohnungsgenossen-schaft vor ganz anderen Herausfor-derungen, die bewältigt werden wol-len. So haben wir es immer noch mit einem stetigen Einwohnerschwund in Thale zu tun und wenn das nicht genug wäre, so ist zudem auch noch eine erhebliche Alterung (demogra-phischer Wandel) der Bevölkerung zu verzeichnen. Zusammengefasst heißt das, dass die Genossenschaft ihre Wohnungsangebote dieser Entwick-lung anpassen muss, was mit einem erheblichen Kostenaufwand verbun-den ist.

Die größte Investition, die nach der Wende von der Genossenschaft getä-tigt wird, ist das Bauvorhaben „Theo-dor-Fontane-Ring 1“. Hier entstehen 40 Wohneinheiten, die alle schwel-

lenfrei ausgeführt werden. Sehr geehrte Genossenschaftsmit-glieder und Leser,

diese für die Genossenschaft gro-ßen Herausforderungen können nur mit Hilfe aller Mitglieder bewältigt werden. So sind wir darauf angewie-sen, dass jedes Mitglied und jeder Bewohner sorgfältig mit dem genos-senschaftlichen Eigentum umgeht. In letzter Zeit mussten wir immer wieder feststellen, dass die Mülltren-nung, insbesondere die Befüllung der „gelben Säcke“ sich als Problem dar-stellt. Die gelben Säcke sind für Sie kostenlos. Umso wichtiger ist es, dass nicht zusätzliche Kosten dadurch und somit eine gesonderte Abholung ent-stehen, da die falsch befüllten Säcke liegen bleiben.

Ein weiteres Problem möchten wir heute ansprechen:

Die nachbarschaftlichen Streitig-keiten wegen nicht durchgeführter Hausreinigung nehmen zu. Wir bitten alle Mitglieder, auch diese für jeden bestehende Pflicht, sorgfältig durch-zuführen. Die Hauptaufgabe einer

Genossenschaft ist die Bereitstellung einer sicheren und sozial verantwort-lichen Wohnungsversorgung ihrer Mitglieder. Dies trifft auch für unse-re Wohnungsgenossenschaft zu. Alle Bemühungen unsererseits konzen-trieren sich auf die Erhaltung eines lebenswerten Wohnumfeldes und die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum.

Herzlichst Ihre Wohnungsgenossenschaft Thale eG

Der Vorstand

Wolfgang GürtlerWolfgang Möhner

Wohnungsgenossenschaft Thale eGFerdinand-Freiligrath-Str. 5306502 Thale www.wohnen-in-thale.deoffice@wohnen-in-thale.de

Druck: Quedlinburg Druck GmbHGroß Orden 4, 06484 Quedlinburg

Bildnachweise:WG Thale eG, HEMERA Photo Ob-jects

IMPRESSUM

Herausgeber, Satz + Layout sowie textliche und inhaltliche Verantwortung:

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Aktuelles

Vorstellung Projekt „Neubau Theodor-Fontane-Ring 1“

Fontane - CarréSo wird das neue attraktive Wohngebiet auf dem ca. 5.500 m² großen Areal des ehemaligen V-Marktes am Theodor-Fontane-Ring 1 heißen.

„Anders wohnen“ heißt, dass die Wohnungsgenossenschaft Thale eG nach Fertigstellung dieses Projektes attraktive Wohnungen im Angebot hat, die es in Thale bisher nicht gab.

Das Wohnen für Jung und Alt gewinnt immer mehr an Bedeutung. Daher fügen sich die drei zukünftigen Häuser harmo-nisch in das Wohngebiet ein, ohne mit ihrer modernen Architektur gegenüber benachbarten Häusern „zu stören“. Im Gegenteil, die Wohnungsgenossenschaft errichtet in diesem Stadtteil ein in sich abgeschlossenes kleines Wohnquartier, das als interessantes und nachgefragtes Wohngebiet in Thale etwas Besonderes sein wird.

Auch wenn viele Bewohner den ehemaligen V-Markt als unmittelbare Einkaufsmöglichkeit vermissen, so sind doch die nächstgelegenen Einkaufsmärkte und insbesondere Lebensmittelmärkte nicht weit entfernt.

Netto und Lidl befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls das Ärztehaus mit der Apotheke im Musestieg - Zen-trum. Zum Bahnhof Musestieg oder zum Rathauscenter sind es ca. 15 Gehminuten, also Entfernungen im erträglichen Maß.

Baustart ist August 2015 – ab diesem Termin werden die geplanten drei Würfelhäuser im Rohbau gleichzeitig errichtet.Im Ergebnis eines Architektenwettbewerbes hat das Architekturbüro „ARGE architektur 21“ aus Halberstadt mit dem besten Konzept überzeugt und den Zuschlag für die Planung und Realisierung erhalten.

Das Projekt sieht den Bau von drei fünfgeschossigen Häusern mit insgesamt 40 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 2.900 m² sowie einer dazugehörigen Carportanlage vor. Die Grundrisse und Größen der konzipierten Zwei-, Drei-, und Vier-Raum-Wohnungen variieren, um ein möglichst breites Angebotsspektrum zu erhalten. Ziel ist es, die Wohnun-gen im Sinne von Mehrgenerationshäusern für unterschiedliche Interessenten attraktiv zu gestalten.

Generell werden die Häuser unter dem Aspekt des barrierefreien Bauens errichtet. Dies bedeutet, dass jedes Haus über einen Aufzug verfügt, die Türen schwellenlos sind und die Duschen bodengleich installiert werden.

anders wohnen

Alle Wohnungen vom 1. bis 3. Obergeschoss erhalten großzügige Balkone, im Erdgeschoss Terrassen. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine umlaufende Dachterrasse. Die Fenster verlaufen bis zum Fußboden. Teilweise offene Küchen erlauben ein großzügig und gleichzeitig modernes Wohngefühl. Die Bäder sind mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung. Auf Wunsch ist es sogar möglich, Trennwände nachträglich einzuziehen oder herauszunehmen. Damit wird z. B. eine große Zwei-Raum-Wohnung oder eine Vier-Raum-Wohnung zur großen Drei-Raum-Wohnung.

Für ältere Mitglieder stehen nach Fertigstellung des Gesamtprojektes zusätzliche Dienstleistungen bereit, die durch die Genossenschaft auf Basis von Verträgen vorbereitet werden.

Als Besonderheit ist vorgesehen, eines der Gebäude im Erdgeschoss mit einem Gemeinschaftsbereich sowie mit Räum-lichkeiten für eine Betreuungseinrichtung auszustatten. Auf Basis einer Rahmenkooperationsvereinbarung mit der evangelischen Stiftung Neinstedt erfolgen auf Wunsch persönliche Betreuungsleistungen sowie interessante Angebote für die Gestaltung von Mietertreffen. Die zum Gemeinschaftsraum angrenzende Küche erlaubt den Verzehr von Kaffee und die Einnahme von Mittagessen nach Anlieferung.

Wir gehen davon aus, dass ab Ende 2016 die Wohnungen bezogen werden können.

Aktuelles

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Die Genossenschaft stellt vor: Zusammenarbeit mit dem Sozialzentrum Bode

Veranstaltungen für Kinder und JugendlicheJugendzentrum SputnikFitness und Sport Montag ab 15 UhrKunstwerkstatt Dienstag 14 UhrGesunde Ernährung Mittwoch ab 15 UhrErholsame Entspannung Donnerstag 16 UhrMedienprojekt Freitag auf AnmeldungRhythmus und Musik Samstag auf AnmeldungJugendscheune WendhusenFitness und Sport Montag 15 UhrLesezirkel Dienstag 16 UhrErholsame Entspannung Mittwoch 16 UhrTanz und Theater Donnerstag 16 UhrSportliche Turniere/Schach Freitag ab 16 Uhr

Veranstaltungen für SeniorenJugendzentrum SputnikPC-Kurse für Fortgeschrittene Mo bis Mi 10 UhrPC-Anfängerkurse Donnerstag 10 UhrPC - Sonderkurse (Handy,Skype, CD brennen, Facebook)

Donnerstag 16 Uhr

Kunstwerkstatt Dienstag 14 UhrGruppe Herbstzeitlose Donnerstag 14 Uhr/14-tägigJugendscheune WendhusenKreativgruppe Mittwoch ab 9 UhrSenioren-Wohnpark /Spielenachmittag

Mittwoch 14 Uhr

Bodetreff / SozialzentrumBewegungsübungen / Kegeln Montag 14 UhrFrauenfrühstück Dienstag 9 UhrKreativgruppe II Dienstag 14:30 UhrEntspannungsgruppe Mittwoch 14 UhrKulturgruppe Mittwoch 14 Uhr

(1x/Monat)Kreativgruppe I Donnerstag 9:30 UhrKaffeerunde / Kartenspiel Donnerstag 14 Uhr

Bibliothek/Internetcafé im Jugendzentrum SputnikMontag Montag 13 - 17 UhrDienstag Dienstag 13 - 18 UhrDonnerstag 10 - 13 Uhr und 14 - 18 Uhr

Höhepunkte Dezember 2014Kinderweihnachtsfeier / JS Wendhusen

16.12.2014 16 Uhr

Kinderjahresabschlussfeier / JS Wendhusen

30.12.2014 16 Uhr

Veranstaltungen Sozialzentrum Bode

Frau Sigrid Körner ist seit 2004 im Sozialzentrum Bode beschäftigt. Ihr Tätigkeitsfeld umfasst den Bereich der Seniorenberatung „Lebensqualität im Alter“ in Thale mit den Ortsteilen.

Information

Nutzen Sie die Beratung im Sozialzentrum Bode e. V., Karl-Marx-Straße 3 in Thale.Projekt „Lebensqualität im Alter“Beratungen zu: Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung, Schwerbehinderung, GrundsicherungUnterstützung bei: Wohnen, Pflege, finanziellen Angelegen-heiten, Lebenskrisen, Hilfen im Alltag

BALKON 2015

Die „Schönsten Balkone und Vorgärten“ werden auch in diesem Jahr wieder mit Gutscheinen prämiert. Die Auswertung finden Sie in der nächsten Ausgabe unse-res Fair-Mietermagazins.

Samentüte

Vorstellung unserer neuen Mitarbeiterin

Liebe Mitglieder,

Mein Name ist Ines Koch, ich bin seit dem 01.04.2015 in der Wohnungsgenossenschaft Thale eG angestellt. Ab dem 06.10.2014 konnte ich im Auftrag der Zeitarbeitsfir-ma ZAG Personal & Perspektiven im Bereich Vermietung das Unternehmen und seine Aufgaben kennenlernen.Einige Erfahrungen auf dem wohnungswirtschaftlichen Gebiet konnte ich in meiner vorhergehenden Tätigkeit be-reits sammeln. Dort war ich verantwortlich für die Finanz- und Mietenbuchhaltung einer kleinen Wohnungsverwal-tung. Derzeit unterstütze ich den Bereich Wohnungsmarkt der Wohnungsgenossenschaft sowohl in der Vermietung als auch bei den Marketingaktivitäten. Diese Kenntnisse wer-den mir in meiner zukünftigen Hauptaufgabe - der Über-nahme der Mieten- und Mitgliederbuchhaltung - ab dem 01.01.2016 sehr hilfreich sein. Zu meiner Person, mit meinem Partner und unseren bei-den Kindern wohne ich in Benneckenstein im Oberharz. Ich habe eine Ausbildung zur Bürokauffrau absolviert und anschließend in der Buchhaltung gearbeitet. Berufsbeglei-tend absolvierte ich ein Fachschulstudium zur staatlich ge-prüften Betriebswirtin.

Ich freue mich auf eine interessante Tätigkeit in der Woh-nungsgenossenschaft Thale eG sowie eine gute Zusam-menarbeit mit dem Vorstand, Mitarbeitern, Mitgliedern und allen Wohnungsinteressenten. Ihre Ines Koch

Information

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Kontonummernänderungen Harzer Volksbank eG

Mit Beschluss der Vertreterversammlung vom 15. Mai 2014 der Ostharzer Volksbank eG verschmolz diese mit der Vereinigten Volksbank eG Wernigerode rückwirkend zum 01. Januar 2014 zur Harzer Volksbank eG.

Alle Kontonummern der beiden Banken wurden auf einen einheitlichen Standard gebracht. Kunden der Ostharzer Volksbank eG erhielten im ersten Halbjahr 2014 ihre neue Kontonummer – die Bankleitzahl blieb unverändert.

Kunden der Vereinigten Volksbank eG erhielten sowohl eine neue Kontonummer und die Bankleitzahl 80063508.

Mit einer Übergangsfrist bis zum 31.12.2015 werden auch noch Zahlungen mit der alten Kontonummer umgesetzt.

Wenn Sie Kunde der Harzer Volksbank eG sind, sollten Sie uns bis spätestens 01.12.2015 die neue Kontonummer mitteilen, damit ab 2016 der Einzug des monatlichen Nutzungsentgeltes sowie sonstige Zahlungsvorgänge ord-nungsgemäß abgewickelt werden können.

Wenden Sie sich dazu vertrauensvoll an einen unserer Mitarbeiter.

Aktuelles

Bitte beachten!Wohnungsangebote online über ImmobilienScout24.de

Seit Dezember 2014 nutzen wir im Internet die Plattform Immobili-enScout 24.

ImmobilienScout24 ist das führen-de Immobilienportal im deutsch-sprachigen Internet und die Nr. 1 rund um Immobilien. Nach eige-nen Angaben nutzen jeden Monat etwa 8 Millionen diesen Service. Auch wir präsentieren in diesem Portal unsere Wohnungen.

Die Interessenten können dort eine Wohnung entsprechend Ih-ren Wünschen herausfiltern. Sie

erhalten eine kurze Übersicht über die möglichen Wohnungen, deren Standorte sind bereits auf einer Karte ersichtlich. Jedes Angebot kann dann noch extra mit einer ausführlichen Beschreibung der Wohnung, entsprechenden Bildern, dem Energieausweis und einem Grundriss geöffnet werden. Dort sind auch unsere Kontaktdaten hinterlegt und die Interessenten haben auch die Möglichkeit per Email direkt mit uns Kontakt aufzunehmen.

In unserem Haus ist seit Januar die Anzahl der Interessenten pro Monat gestiegen. Gerade Wohnungssuchende, die aus entfernteren Gegenden nach Thale ziehen möchten, nutzen Immobilienscout24 und geben an, dass sie so auf uns aufmerksam geworden sind.

Quelle: ImmobilienScout24.de

Info

Schadensmeldungen auch Online!

Wussten Sie schon, dass Sie einen Schaden am bzw. im Haus, in der Wohnung oder im Wohngebiet auch online rund um die Uhr melden können?

Der Weg zur Schadensmeldung führt auf unserer Website über den Reiter „Kontakt“.

Ansonsten können Sie dort auch Anregungen, Wünsche oder sonstige Informationen an uns weitergeben.

Sollten Sie keinen Internetanschluss haben, können Sie auch außer-halb unserer Sprechzeiten unsere Rufnummer 03947 – 9580 wählen. Das mit uns zusammen arbeitende Servicecenter gibt Ihre Meldung umgehend an uns weiter.

Einbau der Rauchwarnmelder verzögert sich

In unserer Frühjahrsausgabe 1/2013 hat die Wohnungsgenossenschaft auf den Seiten 4 und 5 ausführlich auf die gesetzliche Einbaufrist der Rauch-warnmelder in den Wohnungen bis Ende 2015 gemäß Bauordnung des Lan-des Sachsen-Anhalt § 47, Abs. 4 hingewiesen.

Danach erfolgten mehrere Abstimmungen mit der Firma TECHEM. In den letzten Monaten hat sich auf Grund gesetzlicher Novellierungen und technischen Weiterentwicklungen die Möglichkeit für die Genossenschaft ergeben, Rauchwarnmelder mit einer 10-Jahres-Batterie sowieso aber auf Funkbasis in den Wohnungen zu installieren.

In den letzten Absprachen mit TECHEM wurden zwei Tage für den Einbau in beiden Wohngebieten fest vereinbart. Dies waren der 03. und 04. März 2015.

Als die Ankündigungsbriefe für alle Mitglieder durch die Genossenschaft vorbereitet waren, kam ein Tag vor Zusendung der Briefe die Nachricht, dass TECHEM die Montage nicht durchführen kann, da die Rauchwarnmelder durch die In-dustrie nicht geliefert werden konnten. Der hohen Nachfrage an Rauchwarnmeldern steht zur Zeit eine unzureichende Produktionmenge gegenüber.

Sobald die Wohnungsgenossenschaft neue Montagetermine durch TECHEM erhält, werden alle Mitglieder schriftlich informiert.

Wir bitten um Verständnis.

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Information

Steuergünstig behütetEltern können die Kosten für die Kinderbetreuung absetzen. Damit der Fiskus die Ausgaben anerkennt,

muss aber einiges beachtet werdenKinder großzuziehen ist teuer. Deshalb können Eltern seit 2012 recht einfach zumindest die Kosten für die Betreuung steuerlich geltend machen.SteuererklärungBis zum 14. Lebensjahr zählen Betreuungskosten als Sonderausgaben - egal, ob die Eltern berufstätig sind oder nicht oder ob sie mal privat „kinderfrei“ haben möchten. Die Kosten für Tagesmutter, Krippe oder Babysitter müssen aber per Rechnung oder Vertrag nachweisbar und per Überweisung gezahlt worden sein. Die Angaben werden in der Anla-ge „Kind“ in die Zeilen 67 bis 74 eingetragen, und der Fiskus erkennt zwei Drittel der Ausgaben von bis zu 6.000 Euro an.VoraussetzungenDen steuerbonus gibt es, wenn bei der Betreuung Spielen, Singen, Bewegen oder Basteln im Vordergrund stehen. Zu-dem können Kosten für eine Sprachförderung, etwa Fremdsprachenunterricht im Kindergarten, laut Bundesfinanzhof (Az.III R 29/11) abgesetzt werden. Nicht abzugsfähig sind dagegen Kosten für Sport- oder Freizeitaktivitäten, Nachhilfe und Musikunterricht.

FamilieHüten Freunde oder Verwandte ein Kind ohne Geld zu verlangen, können Eltern 30 Cent pro Kilometer an Fahrtkosten erstatten und die Summe in die Steuererklärung packen (Finanzgericht Baden-Württemberg, Az. 4K3278/11). Wichtig ist auch hier, dass ein Vertrag geschlossen und das Geld überwiesen wird.

„Parkplatz“ im HausflurKinderwagen

Bietet das Treppenhaus dafür ausreichend Platz, dürfen Mieter ihre Kinderwagen auch dort abstellen. Das hat der Bundesgerichtshof (Az. V ZR 46/06) entschieden. Erlässt der Vermieter ein generelles „Parkverbot“, ist dies somit un-wirksam, wenn es im Haus keine andere Abstellmöglichkeit für Kinderwagen und Co. gibt.

Steuerklasse rechtzeitig wechselnNur wer sieben Monate vor der Geburt zum Finanzamt geht, profitiert

Wer ein Baby bekommt und in Elternzeit gehen will, muss mindestens sieben Monate vor der Geburt des Kindes die richtige Steuerklasse haben. Dann bekommen Verheiratete ganz legal deutlich mehr Elterngeld vom Staat.TauschWerdende Eltern müssen also die für sie normalerweise günstige Kombination „Ehemann III / Ehefrau V“ möglichst schnell wechseln. Wer den Großteil der Elternzeit übernimmt, muss dann in Klasse III, der andere Partner in Klasse V. Das kann schnell mehrere Hundert Euro im Monat bringen.BeeilungDer Umstieg sollte mindestens sieben Monate vor dem Monat passiert sein, in dem der Mutterschutz beginnt. Ver-passt das Ehepaar den frühen Umstieg, rechnet die Elterngeldstelle mit vollen zwölf Gehältern in der schlechteren Steuerklassenkombination - und das Paar verliert Geld.

BetriebskostenUrteil

Einwände gegen gestiegene Betriebskosten müssen begründet sein. Allein der Einwand, die Kosten seien zu hoch, rei-che nicht aus, befand das Amtsgericht Berlin-Wedding (AZ: 19a C 15/14). In diesem Fall könnten Mieter auch nicht auf die Gewährung der Belegeinsicht vertrauen. Ein Vermieter müsse erkennen können, wo ein Mieter Korrekturbedarf sehe, befand das Gericht.

Rauchen auf dem BalkonMit Urteil vom 16. Januar 2015 hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage befasst, ob und unter welchen Voraussetzungen ein Mieter, der sich durch den von einem tiefer gelegenen Balkon aufsteigenden Zigarettenrauch im Gebrauch seiner Wohnung beeinträchtigt fühlt und Gesundheitbeeinträchtigungen befürchtet, von dem anderen Mietern verlangen kann, das Rauchen während bestimmter Zeiten zu unterlassen (BGH V ZR 110/14). Der Abwehran-spruch ist jedoch ausgeschlossen, wenn die mit dem Tabakrauch verbundenen Beeinträchtigungen nur unwesentlich sind. Soweit eine störende Beeinträchtigung vorliegt, besteht, so der BGH, der Unterlassungsanspruch allerdings nicht uneingeschränkt. In einem angemessenen Ausgleich ist das Recht des einen Mieters auf eine von Belästigung durch Tabakrauch freie Nutzung seiner Wohnung gegenüber dem Recht des anderen Mieters, seine Wohnung zur Verwirkli-chung seiner Lebensbedürfnisse zu nutzen, zu bringen. Das Maß des zulässigen Gebrauchs ist dabei nach dem Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme zu bestimmen.

Mitglied statt Mieter

Das Leben in einer Genossenschaft kann eine Alternative zu Miete oder Eigentum sein

Was ist das Besondere am genossenschaftlichen Wohnen?Genossenschaftliches Wohnen ist ein Mittelweg zwischen Miete und Eigentum. Das Besondere ist, dass man nicht nur Mieter sondern auch Mitglied ist. Mitglieder sind Miteigentümer der Genossenschaft und diese vermietet die Wohnungen an die Mitglieder.Wie viel Geld muss investiert werden?Je nach Genossenschaft ist bei Benutzung einer Wohnung zwischen 600 € – 3000 € zu investieren. In unserer Ge-nossenschaft liegt der Höchstsatz für eine 4-Raumwohnung bei 1050 €. Unsere Genossenschaft ist bemüht, den fi-nanziellen Aufwand so gering wie möglich zu halten. Man darf aber nicht vergessen, dass auch eine Genossenschaft wirtschaftlich arbeiten muss - will sie ihren Hauptauftrag „Im Interesse der Mitglieder zu handeln“ erfüllen.Sind Genossenschaftswohnungen günstiger?Die Nutzungsgebühr liegt häufig unter dem Mittelwert des Mietspiegels. Für die Wohnungsgenossenschaft Thale trifft das auch zu. Die Genossenschaft liegt bei einem durchschnittlichen Mietpreis pro m² bei 4,01 €, dass bedeutet 36 ct/m² unter dem üblichen Mittelwert in Sachsen-Anhalt.Welche Vorteile bieten Genossenschaften?Man genießt ein Dauerwohnrecht, wenn man die üblichen Regeln einhält, die für jeden Mieter gelten (pünktliche Bezahlung der Nutzungsgebühr,). Andererseits ist man genauso flexibel wie ein Mieter. Sorge zu haben, dass die Woh-nung aus „Eigenbedarf“ gekündigt wird braucht man nicht zu haben, da es eine Eigenbedarfskündigung nicht gibt. Weiterhin besteht aufgrund der Mitgliedschaft in der Genossenschaft ein gewisses Mitspracherecht und den Vorteil, dass die Genossenschaft sich an den Interessen der Mitglieder orientiert. Was passiert bei einem Austritt mit dem Geld?Bei einem Austritt bekommt man das Geld für die Anteile zurück. Allerdings die Kündigungsfrist oft bei zwei Jahren. Das Geld wird erst ausgezahlt, wenn die Mitglieder über den Jahresabschluss des auf die Kündigung folgenden Jahres beschlossen haben. Das kann unter Umständen bis zu drei Jahren dauern.

Fazit: Auch in einer Genossenschaft bekommt man die Wohnung nicht zum Nulltarif aber im Gegenzug die Sicherheit bei Einhaltung von üblichen Regeln, die im Übrigen in der Satzung niedergeschrieben sind, ein Dauerwohnrecht und die Gewissheit, dass eine Genossenschaft zwar wirtschaftlich arbeiten muss aber nicht nach der Devise „Profitmaxi-mierung“. Der strategische Ansatz einer Genossenschaft ist immer langfristig angelegt und daraus ergeben sich die doch sehr moderaten Mieten. Unsere Genossenschaft liegt mit 4,01 €/m² weit unter dem Landesdurchschnitt von 4,54 € im Jahr 2013.

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(Abgabeschluss Oktober 2015)

Finde 10 Fehler!

Der Hort „Auf den Höhen“ ist unserem letzten Aufruf zum Thema Bär gefolgt und hat teilgenommen. Dafür hat der Hort Bälle erhalten.

Folgende Person/Familie interes-siert sich für ein Wohnungsange-bot der Wohnungsgenossenschaft Thale eG:

MIETER WERBEN MIETER

Name, Vorname:

Telefon:

Die Empfehlung erhielt er von nachstehendem Mitglied der Woh-nungsgenossenschaft Thale eG:

Name, Vorname:

Anschrift:

Als Ihre persönliche Empfeh-lung gilt die Vorlage Dieser vollständig ausgefüllten Emp-fehlungscard nach Abschluss eines Nutzungsvertrages des Neumieters.

Datum, Unterschrift des MitgliedesDatum, Unterschrift des Neumieters

#

Rätsel

Empfehlen Sie Ihre Wohnungsgenossenschaft Thale eG doch Ihren Bekannten und Freunden weiter, es

lohnt sich! Für jede, durch Ihre persönliche Empfehlung vermietete Wohnung erhal-

ten Sie eine Prämie nach Ablauf von 3 Monaten erfolgter Mietzah-

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Chorizo-Spargel-SalatRezept

Zutaten für 4 Portionen500 g weißer Spargel500 g grüner Spargel1 Prise Salz200 g Chorizo (Knoblauchwurst)1 Beutel KNORR Feinschmecker Sauce Hollandaise Frühlingskräuter125 g Butter1 Stk. kleiner Römersalat3 - 4 EL heller Balsamicoessig1 EL kleine Kapern1 Prise frisch gemahlener Pfeffer

Zubereitungszeit: 40 minEnergie: 2.163kJ / 517 kcalFett: 45 gKohlenhydrate: 12 gEiweiß: 17 g

Zubereitung:1. Weißen Spargel ganz, grünen Spargel nur am unteren Drittel schälen, die Enden abschneiden und den Spargel in mundgerechte Stücke schneiden. Spargel in kochendem Salzwasser ca. 10 - 15 Minuten (je nach Dicke der Stan-gen) garen, grünen Spargel erst nach 5 Minuten Garzeit dazugeben. Spargel abtropfen lassen und dabei 125 ml Sud auffangen.

2. Chorizo in dünne Scheiben schneiden und in einer beschichteten Pfanne knusprig braten.

3. Beutelinhalt KNORR Feinschmecker Sauce Hollandaise Frühlingskräuter in den Spargelsud einrühren und auf-kochen. Butter würfeln und solange unterschlagen, bis die Butter geschmolzen ist. Römersalat in Streifen schnei-den. Sauce mit Essig und Kapern verfeinern, mit Pfeffer würzen und mit Spargel und Salat vermischen. Chorizo überstreuen und den Salat nach Wunsch mit knusprigem Ciabatta servieren.

Quelle: rezeptundbild.de Foto: Knorr

GAS / WASSER / SANITÄRHEISAT ( 9540 0173 9468150Ermlich & Gehrke ( 93220Fa. Gleesner ( 2833 0171 2764981

ELEKTROErmlich & Gehrke ( 93210Elektrotherm ( 2378 0172 9413911Stadtwerke Thale ( 209889

FERNHEIZUNG„Auf den Höhen“ ( 9540 (Heisat)„Blankenburger Str.“ ( 93220 (Ermlich & Gehrke)

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Wohnungsmarkt; Hr. C. Felsmann / Fr. I. KochVermietung: * felsmann@wohnen-in-thale.de

( 03947 95815

Servicetechniker: Herr Rainer Brozio* brozio@wohnen-in-thale.de( 03947 9580

Wohneigentumsverwaltung: Herr Lutz Kücker* kuecker@wohnen-in-thale.de( 03947 9580

Impressionen Walpurgis 2015