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ANHÖREN UND MITREDEN

WOHNUNGSBAU AN DER

POPPENBÜTTLER LANDSTRASSE

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 45/Wellingsbüttel 19

10. Juli 2017, 18 Uhr,Gymnasium Oberalster, Alsterredder 26, 22395 Hamburg

((Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20) . Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung.

2 ÖFFENTLICHE PLANDISKUSSION – POPPENBÜTTEL 45 / WELLINGSBÜTTEL 19

Ablauf

1.  Anlass der Planung2.  Lage im Raum3.  Bestandssituation im Plangebiet4.  Übergeordnete Planungen, bestehendes Planrecht5.  Vorentwurf Bebauungskonzept und Bebauungsplan6.  Ausblick auf das weitere Verfahren


Ablauf

§ 3 Absatz 1 Satz BaugesetzbuchBeteiligung der Öffentlichkeit

Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen […] und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zu Äußerung und Erörterung zu geben.

(Quelle: LGV Hamburg)


Ablauf der Öffentlichkeitsbeteiligung

Öffentlichkeit Politische Gremien Verwaltung

Beschluss, Durchfüh- rung und Auswertung Stellungnahme

Auswertung

Feststellung Mitteilung über Stellungnahmen

Beschluss des Bebauungsplans

Erarbeitung Konzept

Öffentliche Auslegung 1 Monat, im Bezirksamt Stellungnahme Information

Auslegungsbeschluss Auswertung

Überarbeitung

Planungsanstoß

Überarbeitung

Öffentliche Plandiskussion


Anlass und Ziele der Planung

Beschluss des Planungsausschusses vom 27.06.2017, ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren einzuleiten (Drs. 20-4481)

• Ermöglichung einer notwendigen Sanierung des denkmalgeschütztenRestaurantgebäudes

• Aktivierung von Wohnungsbaumöglichkeiten, 50-60 Wohneinheiten• Schaffung von mindestens 30% geförderten Wohneinheiten• Wiederherstellung des Gartendenkmals


Lage im Raum

(Kartengrundlage: Digitale Stadtkarte 1:20000 (DISK20), Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)


Bestandssituation im Plangebiet

((claussen-seggelke stadtplaner, Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20) Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)


Übergeordnete Planungen – aktueller Stand vor Änderungsverfahren

(Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Behörde für Umwelt und Energie)

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Übergeordnete Planungen – aktuelles Änderungsverfahren

(Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Behörde für Umwelt und Energie)

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Plangebiet des vorhabenbezogenenBebauungsplanverfahrens Poppenbüttel 45

M 1 : 2.500

Einleitung eines vorhabenbezogenenBebauungsplanverfahrens: Poppenbüttel 45

Abgrenzung des Plangebietes

1.  Grundstücke westlich derPoppenbüttler Landstraße

2.  Südöstliche Flurstücksgrenze derWaldfläche (Flurstück 1631)

3.  angrenzende Straßenverkehrsflächender Poppenbüttler Landstraße undFriedrich-Kirsten-Straße

(Bezirksamt Wandsbek, Kartengrundlage: Digitale Karte 1:5000 (DK5), Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung)


Bestehendes Planrecht (Baustufenplan Poppenbüttel, Ausschnitt)

(Bezirksamt Wandsbek)


Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Restaurantgebäude Teilbereich A

(MoRe Architekten)



(MoRe Architekten)


Bebauungskonzept Gutachterverfahren – Tennisanlage Teilbereich B

(Plan2IA Architekten und Joachim Schnitter)


Bebauungsplan-Vorentwurf

(claussen-seggelke stadtplaner im Auftrag des Bezirksamtes Wandsbek, Kartengrundlage: ALKIS: Flurstücke, Gebäude, Tatsächliche Nutzung (TN)

Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung )


Ausblick auf das weitere Verfahren

Erforderliche Fachuntersuchungen und Gutachten

▶  Umweltprüfung und Umweltbericht (in Bearbeitung)

▶  Aufmaß und Bewertung des vorhandenen Baumbestands (liegt bereits vor)

▶  Faunistische und artenschutzrechtliche Prüfung (liegt bereits vor)

▶  Gartendenkmalpflegerisches Gutachten (Vorstudien)

▶  Lärmtechnische Untersuchung (in Bearbeitung)

▶  Verkehrstechnische Stellungnahme (in Bearbeitung)

▶  Oberflächenentwässerungskonzept (in Bearbeitung)

▶  Bodenuntersuchung (in Bearbeitung)


Ausblick auf das weitere Verfahren

▶  Auswertung der öffentlichen Plandiskussion und Zustimmung desPlanungsausschusses zur Fortführung des Verfahrens

▶  Überarbeitung des Bebauungskonzepts und Konkretisierung desBebauungsplan-Entwurfs

▶  Abstimmung mit den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange

▶  Öffentliche Auslegung der Planunterlagen(2. Stufe der Öffentlichkeitsbeteiligung)

▶  Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen

▶  Abschluss des Verfahrens: Beschluss durch den Planungsausschuss und dieBezirksversammlung

IHRE ZEIT FÜR

FRAGEN UND ANREGUNGENÖffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 45/Wellingsbüttel 19

10. Juli 2017, 18 Uhr,Gymnasium Oberalster, Alsterredder 26, 22395 Hamburg

((Kartengrundlage: Digitale Orthophotos, Bodenauflösung 20cm (DOP20). Vervielfältigung mit Erlaubnis der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung.

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