auf einen blick: eine auswahl wichtiger bbu verband berlin
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350 Mitgliedsunternehmen in Berlin-Brandenburg
1,1 Millionen Wohnungen werden von BBU-Mitgliedsunternehmen bewirtschaftet
40 % des Mietwohnungsbestandes in Berlin (rd. 700.000 Wohnungen)
50 % des Mietwohnungsbestandes in Brandenburg (rd. 400.000 Wohnungen)
1,8 Milliarden Euro Jahresinvestitionen durch Mitgliedsunternehmen
5,2 Milliarden Euro Jahresumsätze der Mitgliedsunternehmen
rund 48 Milliarden Euro Investitionen der Mitgliedsunternehmen (seit 1991)
Auf einen Blick:
Wer wir sind und was wir tun –der BBU stellt sich vor
BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.
350
47,7 Mrd.5,2 Mrd.1,8 Mrd.
100 +
400.000(50%)
700.000(40%)
5,43 €4,79 €
1.100.000
Vorstand Interessenbereich:Maren Kernwww.bbu.de
Presseanfragen: Dr. David [email protected] / 897 81 - 118
Foto: Historiker Prof. Dr. Guido Knopp, Bundesbaustaatssekretär Gunther Adler und Berlins Baustaatssekretär Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup auf dem BBU-Verbandstag
1400
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Eine Auswahl wichtiger Veranstaltungen:
Verbandskonferenzen und Technische Fachgespräche Informations- und Erfahrungsaustauschveranstaltungenfür Mitgliedsunternehmen zu aktuellen Themen
Arbeitskreise und Fachkommissionenzu einer Vielzahl von Themen, z. B. Recht, Bestands-bewirtschaftung, Controlling
BBU-NeubautagungenStrategien und Beispiele für mehr und bezahlbaren Neubau in Berlin-Brandenburg
Verbandstagezum Beispiel: „Perspektivisch Wohnungswirtschaft“ mit Festredner Prof. Dr. Guido Knopp
BBU-Tage in Bad SaarowMit insgesamt rund 1.000 Teilnehmern an drei Tagen eine der größten wohnungswirtschaftlichen Fachtagungen der Region
Pressekonferenzenz. B. Jahrespressekonferenzen Berlin-Brandenburg, Marktmonitor, BBU-Preisspiegel, BBU-Marktmonitor
Zukunft findet Stadt 3.0Diskussionsreihe zur Stadtentwicklung in Berlin-Brandenburg
Gewohnt gut – fit für die ZukunftFür besondere Wohnprojekte vergebenes BBU-Qualitätssiegel
Bezirk Bevölkerungsstandam 09. 05. 2011
Bevölkerungsstandam 31. 12. 2013
Differenzabsolut
Differenzin %
Mitte 316.507 337.593 21.086 6,7%
Friedrichshain-Kreuzberg 251.226 263.526 12.300 4,9%
Pankow 355.361 371.438 16.077 4,5%
Charlottenburg-Wilmersdorf 290.741 302.313 11.572 4,0%
Spandau 214.235 222.300 8.065 3,8%
Steglitz-Zehlendorf 277.078 284.313 7.235 2,6%
Tempelhof-Schöneberg 316.936 324.208 7.272 2,3%
Neukölln 298.552 311.943 13.391 4,5%
Treptow-Köpenick 237.881 244.016 6.135 2,6%
Marzahn-Hellersdorf 243.893 251.007 7.114 2,9%
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus vom 9. Mai 2011, eigene Berechnungen des BBU
Veränderung der BeVölkerung in Berlin nach Bezirken, von 2011 bis 2013
in Personen und %
MietenBestands- und Neuvertragsmietenentwicklung in Berlin-Brandenburg
MarktentwicklungLeerstände auf Bezirksebene Berlin sowie in Städten Brandenburgs, Mieterfluktuation, Neubau, Investitionen, Förderkonzepte, Studien
StadtentwicklungQuartiersentwicklung, soziales Engagement, Gentrifizierung, Bevölkerungszahlen, Sozioökonomie
Stadtumbau Ost (Land Brandenburg)Leerstandsentwicklung, Abrisszahlen, Prognosen, Bevölkerung
Energetische ModernisierungStand, Maßnahmen, Erneuerbare Energien, Kosten, Kennziffern
Betriebskosten und BestandsbewirtschaftungEntwicklung, Beheizungsarten, Betriebskostenpositionen, Preise und Tarife u. a. für Energie, Wasser, Müll
Mietrecht, GenossenschaftsrechtMietrecht, Bewertung aktueller Urteile zum Mietrecht, Begleitung von Gesetzgebungsvorhaben
Genossenschaftliche JahresabschlussprüfungBetreuungsprüfung, Besonderheiten und Effizienz der genossen-schaftlichen Pflichtprüfung
SteuernAktuelle Informationen, Begleitung von Gesetzgebungsverfahren
Weitere Themenu. a. generationengerechtes Wohnen, Altanschließer, Rauchwarn-melder, Demografie, Fachkräftesicherung, ...
Der BBU erstellt eine Vielzahl eigener Publikationen – in der Regel auf Grundlage von (Voll)Erhebungen unter seinen Mitgliedsunternehmen. Einige Beispiele:
Marktmonitor (jährlich)Mieten- und Stadtentwicklungskompass für Berlin und Brandenburg (Bestands- und Neuvertragsmieten auf Basis von rund 900.000 ausgewerteten Mietverträgen)
Jahresstatistik (jährlich)Bautätigkeit, Investitionen, Stand der Modernisierung des Wohnungsbestandes, Mieten, Betriebskosten, Wohnungsleer-stand, Fluktuationsentwicklung, Zahl der Beschäftigten
Preisspiegel (jährlich)Preis- und Gebührenentwicklung für Energie, Wasser und Müllentsorgung in Berlin, Brandenburg und bis zu 19 deutscheGroßstädte
Rechtsratgeber (halbjährlich)Informationen zu aktuellen Entwicklungen und Trends in der Rechtsprechung zu wohnungswirtschaftlichen Themen
BBU-Nachrichten (ca. dreiwöchentlich)Aktuelle Informationen, Interviews und Berichte rund um die Wohnungswirtschaft
www.bbu.deTagesaktuelle Informationen rund um die Wohnungswirtschaft
Fakten, Zeitreihen und Positionen –eine Auswahl:
BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.
Fundierte Vielfalt: Die BBU-Publikationen
Herausgeber: BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V.Lentzeallee 107, 14195 Berlin, E-Mail: [email protected], Internet: www.bbu.de, Redaktion: Dr. David Eberhart (v.i.S.d.P.), Fotos: Mausolf , BBU / Bollhorst, FES
Mehr als 115 Jahre im Einsatz für die Wohnungswirtschaft
Der BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunter-nehmen ist der größte und älteste wohnungswirtschaftliche Verband der neuen Bundesländer. Der 1897 gegründete Verband mit 350 Mitgliedsunternehmen – landeseigene, kommunale, genossenschaftliche, private und kirchliche Wohnungsunternehmen in Berlin-Brandenburg – verfügt über fundierte Statistiken, solides Expertenwissen zu Markt-geschehen und technischen Fragen sowie umfangreiche, erprobte Netzwerke.
Interessenvertretung, Prüfung,Information, Beratung
Der BBU hat zwei Säulen. Die eine ist die Bündelung und Ver-tretung der Mitgliederinteressen gegenüber Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit. Er stellt seinen Mitgliedsunternehmen Expertenwissen zur Verfügung und versorgt sie tagesaktuell mit relevanten Informationen rund um die Schlüsselbranche Wohnungswirtschaft. Die zweite Säule des BBU ist seine gesetzlich verankerte Aufgabe als Prüfungsverband für die genossenschaftliche Jahresabschlussprüfung. Mit den Tochter- und Partnerunternehmen DOMUS AG, DOMUS Consult GmbH, BBT GmbH und BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin ergänzt der Verband sein Portfolio um die Bereiche Wirtschaftsprüfung, Consulting sowie Aus- und Weiterbildung.
Foto: Podiumsdiskussion bei der Friedrich-Ebert-Stiftung Berlin 51
Wohnimmobilienrelevante Entwicklungen, Daten und Trends II
Alterung der Bevölkerung im Land Brandenburg
setzt sich bis 2030 fort
Im Land Brandenburg ist in den kommenden Jahren mit einer
fortgesetzten Verschiebung in der Altersstruktur zu rechnen.
Während bei den Einwohnern im jüngeren und mittleren Alter
bis 2030 in Brandenburg insgesamt deutliche Verluste zu
erwarten sind (-26 % bei den unter 15-Jährigen und -28 %
bei den 15- bis 65-Jährigen), steigt der Anteil der Bevölkerung
im Rentenalter umso stärker an (+50 %).
Gemäß der letzten Bevölkerungsprognose für das Land Bran-
denburg 2 wird im Jahr 2030 voraussichtlich mehr als jeder
Dritte Brandenburger 65 Jahre und älter sein. 2011 war es etwa
jeder Fünfte. Bis zum Jahr 2030 werden somit rund 845.000
Personen das Seniorenalter erreicht haben.
Vor allem in den größeren Städten fern von Berlin vollziehen
sich gravierende altersstrukturelle Veränderungen, die sich
nicht zuletzt in einem starken Rückgang an Personen im
erwerbsfähigen Alter bemerkbar machen. Im weiteren Metro-
polenraum wird nach der Bevölkerungsprognose 4 der Anteil
der unter 15-Jährigen bis 2030 um rund 34 % zurückgehen,
während der Anteil der älteren Personen ab 65 Jahren nahezu
um 40 % zunehmen wird. Trifft die Prognose zu, werden
2030 etwa 40 % der Einwohner des weiteren Metropolenraums
im Rentenalter sein.
2, 3, 4 Amt für Statistik Berlin-Brandenburg - Landesamt für Bauen und Verkehr, Bevölkerungsprognose für das Land Brandenburg 2011 bis 2030, Potsdam, 2012
Altersstruktur
im Land Brandenburg, 2010 und 2030
© BBU
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Landesamt für Bauen und Verkehr 3; Grafik: BBU
65 Jahre und älter 45 bis unter 65 Jahre 15 bis unter 45 Jahre unter 15 Jahren
100
80
60
40
90
70
50
30
20
10
0
Berliner Umland
2010
2010
2010
2030
2030
2030
Weiterer Metropolenraum
Land Brandenburg
43
Wohnimmobilienrelevante Entwicklungen, Daten und Trends II
Danach ging die Einwohnerzahl des Landes Brandenburg seit
1991 um knapp 104.000 Personen (-4,1 %) zurück. Bezogen
auf die Brandenburger Landkreise bzw. kreisfreien Städte
zeigt sich aber je nach Entfernung von Berlin ein differenziertes
Bild. Während alle an Berlin angrenzenden Landkreise, mit
Ausnahme des Landkreises Oder-Spree, an Bevölkerung ge-
wannen, waren die nicht an Berlin angrenzenden Landkreise
zum Teil von massiven Einwohnerverlusten gekennzeichnet.
Den größten Bevölkerungsgewinn im Zeitraum 1991 bis Ende
2012 verzeichnete der Landkreis Potsdam-Mittelmark
(+25,2 %), gefolgt von den ebenfalls an Berlin angrenzenden
Landkreisen Oberhavel (+21,0 %), Havelland (+17,7 %), Barnim
(+17,2 %) und Dahme-Spreewald (+13,8 %). Bei den kreis-
freien Städten wies nur die Landeshauptstadt Potsdam einen
Bevölkerungsgewinn auf, und zwar von 8,9 %. Massive Be-
völkerungsverluste von mehr als einem Fünftel seit 1991 hatten
dagegen die kreisfreien Städte Frankfurt (Oder) (-31,4 %),
Cottbus (-24,1 %) und Brandenburg an der Havel (-22,1 %)
sowie die Landkreise Oberspreewald-Lausitz (-28,5 %),
Uckermark (-26,0 %), Prignitz (-25,7 %), Elbe-Elster (-23,0 %)
und Spree-Neiße (-20,3 %) zu verzeichnen.
Veränderung der BeVölkerung
im Land Brandenburg nach Landkreisen und kreisfreien Städten, 1991 bis 2012
Veränderung der BevölkerungDifferenz in % 20 % und mehr 10 % bis unter 20 % 0 % bis unter 10 % -10 % bis unter 0 % -20 % bis unter -10 % -25 % bis unter -20 % unter -25 %
Land Brandenburg gesamt:-4,1 %
Grenze Berliner Umland / Weiterer Metropolenraum Grenze Landkreise Kreisfreie Stadt
Bevölkerungsstand am 31. 12. 2012 (1991):
Land Brandenburg gesamt: 2.553.402 (2.449.511)
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, eigene Berechnungen des BBU; Grafik: BBU
Ostprignitz-Ruppin99.125 (116.002) Oberhavel202.162(167.015)
Prignitz78.799(105.987) Uckermark122.484(165.542)
Barnim173.193 (147.833)
Märkisch-Oderland186.925 (172.490)
Oder-Spree177.047(190.103)
Dahme-Spreewald160.314 (140.836)
Teltow-Fläming159.686(147.388)
Potsdam-Mittelmark204.388 (163.307)
Elbe-Elster107.649 (139.850)
Ober-spreewald- Lausitz 115.212 (161.229)
Havelland153.284(130.190)
Potsdam159.456 (146.441)
Brandenburgan der Havel71.149 (91.332)
Frankfurt (Oder)58.537 (85.357)
Cottbus99.913(131.625)Spree-Neiße120.178 (150.875)
Berlin
© BBU
BBU-MarktMonitor 2014
Wohnimmobilienmarkt
Berlin-Brandenburg
BBU Verband Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e.V.
Lentzeallee 107
14195 Berlin
Tel: (030) 897 81-0
Fax: (030) 897 81-249
www.bbu.de
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