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Bebauungsplan Nr. 104

„Am Rombergsweiher“

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

gem. §3 (1) BauGB

14.12.2017, 18:00 Uhr,

Am Büscherhof 1, 42799 Leichlingen

Bebauungsplan Nr. 104 "Am Rombergsweiher"

Bebauungsplan Nr. 104 „Am Rombergsweiher“

Anlass und Ziele der Planung

• Hohe Nachfrage nach Wohnbauland im Stadtgebiet

• Schaffung von Baurecht zur Wohnbauland-entwicklung (im FNP bereits als Wohnbaufläche dargestellt)

• Städtebaulicher „Lückenschluss“ von Wohn-bebauung im Westen und Osten



Endprodukt: Was soll entstehen?




Ablauf eines Bebauungsplan-

verfahrens


BPlan Vorentwurf

BPlan



Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde am 28.09.2017 durch den Rat der Stadt Leichlingen gefasst



Ursprünglich war auch eine Erweiterung der Wohnbaufläche im FNP angedacht, was die Bezirksregierung jedoch versagte. Gründe: • Unmittelbarer Eingriff in das

Naturschutzgebiet „Grünland- und Waldflächen bei Rothenberg“

• Verlust der schützenden Pufferfläche zum Landschaftsschutzgebiet



Folge: • Verkleinerung des

Plangebiets um ca. 3.500 m² von 16.000 m² auf 12.500 m²




Frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB

07.12.2017 bis 12.01.2018




Frühzeitige Beteiligung Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Heute, 14.12.2017, 18:00 Uhr, Ratssaal




Nächster Schritt:

Erarbeitung eines konkretisierten Planentwurfs auf Basis der Anregungen von Bürgerschaft und Trägern öffentlicher Belange, dann Offenlagebeschluss




Offenlagebeschluss

(geplant: Mitte / Ende 2018)

Begründung Gutachten

Umweltbericht




Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (2) BauGB

(geplant: Ende 2018)


Begrün-

dung

Gut-

achten

Umwelt-

bericht

Die vollständigen Planunterlagen werden für die Dauer von mind. einem Kalendermonat (mind. 30 Tage) zu jedermanns Einsicht offengelegt.



Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB

(geplant: Ende 2018)


Begrün-

dung

Gut-

achten

Umwelt-

bericht

Die vollständigen Planunterlagen werden den Trägern öffentlicher Belange zur Verfügung gestellt. Binnen eines Kalendermonats (mind. 30 Tage) werden die Behörden um Stellungnahme gebeten.



Auswertung aller Stellungnahmen und Hinweise, die während den Beteiligungen eingegangen sind und Anpassung und Fertigstellung der Planunterlagen

(geplant: Ende 2018 / Anfang 2019)

(bei wesentlichen Änderungen des Plans: erneute Offenlage)




Satzungsbeschluss und Rechtskraft

(geplant: 2019)


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