in guten händen

I M M O B I L I E N M a k L E r

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C A R I S M A . C C

C A R I S M A . C C

in guten händen

Mag. (FH) Michael Kugler

immobilienmarkt-Know-How, Kompetenz und beste vernetzung sind nur einige Kriterien, die unser Leistungsangebot im Bereich der immobilienvermittlung auszeichnen. Wir arbeiten effizient und mit großem, persönlichen einsatz daran, ihre Wertanlage bestmöglich zu

vermitteln. unsere erfahrung im verkauf und unser Wissen über den immobilienmarkt, sind erfolgsgaranten für eine reibungslose Weitervermittlung. vom ersten Handschlag bis zur Übergabe des schlüssels – bei uns sind sie in guten Händen!

KoMpetenz und sicHerHeit

Haben sie Fachkenntnisse in den Bereichen recht, steuern und Bautechnik?

sind sie für Besichtigungstermine immer gut erreichbar?

Können sie ihre Wertanlage vor „Besichtigungs-touristen“ schützen?

Können sie sicherstellen, dass sie die Menge an e-Mail-Anfragen und telefonanrufen bewältigen.

Können sie abschätzen, mit wie viel zeitaufwand und Kosten der verkauf verbunden ist?

Können sie sicherstellen, dass sie den Marktpreis richtig einschätzen?

Können sie ein ansprechendes exposé mit den gesetzlichen Mindestinhalten erstellen?

Können sie sicherstellen, dass sie ihr Geld aus dem verkauf auch wirklich komplett erhalten?

FrAGen ÜBer FrAGen?

die entscheidung über den verkauf der eigenen Wertanlage ist immer auch mit emotionen verbunden. seien es erinnerungen an bestimmte Glückserlebnisse innerhalb der eigenen vier Wände oder die getätigten investitionen - oftmals auch mit viel

persönlicher Hingabe. dementsprechend sollte auch die vermittlung mit viel Hingabe durchdacht, organisiert und abgewickelt werden. Wenn sie noch vor der entscheidung stehen, wie sie vorgehen wollen, stellen sie sich bitte folgende konkrete Fragen:

WAruM iHre iMMoBiLie Bei cArisMA in Guten Händen ist

J A N E I N

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die cArisMA LeistunGsGArAntie:sicHer und eFFizient

WAs Wir iHnen Bieten

Mit cArisMA steht ihnen ein etabliertes und engagiertes team als vertrauenswürdiger partner zur verfügung. Mit professionalität

und Branchen-Know-How setzen wir alles daran, ihre Wertanlage erfolgreich zu ver-äußern. unsere Leistungsgarantie umfasst:

- Markt und Konkurrenzobjekte analysieren

- unterlagen beschaffen (Grundbuch, Hausverwaltung) und daten aufbereiten

- Aussagekräftige vermarktungsbilder erstellen, inkl. nachbearbeitung

- erstellen bzw. aufbereiten vorhandener Grundrisse

- verkaufsexposé und gegebenenfalls video erstellen

- veröffentlichen auf der eigenen Homepage, im sozialen netzwerk, auf namhaften immobilienplattformen und in den regionalen printmedien

- selektion von zahlreichen, vorgemerkten Wohnungssuchenden/Kaufinteressenten sowie direkte Kontaktaufnahme

- interessenten werden durch ihre Kauf- absichten qualifiziert und vorsortiert (Besichtigungstouristen werden ausselektiert)

- Kaufbesichtigungen werden rechtzeitig vorangekündigt und abgestimmt

- Auf anonyme Anfragen antworten wir ohne detailinformationen zum objekt bzw. zum eigentümer

- Kaufverhandlungen zwischen Kauf- interessenten und verkäufer führen

- Kaufvertragsbesprechung zwischen Kaufinteressenten und verkäufer bei einem rechtsanwalt mit anschließendem notartermin organisieren

- Begleitung bei der Wohnungsübergabe inklusive Übergabeprotokoll

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e i s t u n g s-

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r e c h t l i c h e p r ü f u n g u n d b e u r t e i l u n g

C A R I S M A . C CC A R I S M A . C C

proFessioneLLe BerAtunG und eine vieLzAHL An dienstLeistunGen

dAs cArisMA erFoLGsKonzept

Heutzutage bedarf es vieler punkte um die vermittlung einer immobilie bewerkstelligen zu können. Wir nehmen uns zeit, rücken ihre vorstellungen und Wünsche in den Mittelpunkt und erstellen in Folge ein individuelles portfolio für ihre Wertanlage. im sinne unserer Firmen-philosophie begleiten wir sie vom erstgespräch

zur Analyse des Bestandes, über die ermittlung des marktkonformen preises, bis hin zum erfolgreichen vertragsabschluss. eine umfassende rechtliche und finanz- technische Betreuung während des gesamten vermittlungsprozesses sind für uns eine selbstverständlichkeit.

b e g l e i t u n g v o m e r s t g e s p r ä c h b i s z u r

s c h l ü s s e l ü b e r g a b e

e r s t e l l u n g p r o f e s s i o n e l l e r

v e r k a u f s u n t e r l a g e n

f u n d i e r t e m a r k t p r e i s - e r m i t t l u n g

I M M O B I L I E N - N E W S

V e r k a u f s B e w e r B u n g i n d e n t o p - o n l i n e - p o r t a l e n

s o w i e ü B e r s o c i a l m e d i a p l a t t f o r m e n

n e w s l e t t e r a n z a h l r e i c h e

v o r g e m e r k t e k u n d e n s o w i e p r i n t i n s e r a t e

C A R I S M A . C C

neben der erstellung eines ansprechenden und umfangreichen verkaufsexposés wird ihre Wertanlage auch medial positioniert. ob es nun die sozialen netzwerke wie Facebook, Google+ und Youtube sind, klassische Anzeigen und inserate in den regionalen printmedien oder

auf immobilienplattformen - ihre immobilie wird gesehen! nicht jeder Kaufinteressent ist ein seriöser vertragspartner für ihre Wert- anlage. deshalb nehmen wir auch eine selektion aller interessenten vor, um die suche nach dem richtigen Käufer zu erleichtern.

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s e l e k t i o n u n d b e s i c h t i g u n g m i t „ e c h t e n “

k a u f i n t e r e s s e n t e n

iMMoBiLienverMittLunG – sorGenFrei

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in Guten Händen

Um den bestmöglichen Erfolg für Sie zu erzielen, bedarf der Verkauf Ihrer Wertanlage nebst einer guten Planung und Organisation, auch eines umfangreichen Netzwerkes an vorgemerkten Wohnungssuchenden und Vertriebspartnern sowie viel Erfahrung und

Wissen über rechtliche Belange wie auch über den regionalen Immobilienmarkt. Wir in der CARISMA sind täglich mit diesen Ansprüchen konfrontiert und bieten Ihnen dieses Know-How. Nützen Sie unseren Service für Ihre Wertanlage. Bei uns sind Sie in guten Händen!

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l e i s t u n g s g a r a n t i e

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Inhaber und Geschäftsführung von CarIsma Immobilien GmbH: mag.(FH) michael Kugler, UID-Nr. aTU66018604 - FN 352738h, Landesgericht Innsbruck. Druck- und angabenfehler vorbehalten.