dossier linie1 portrait - cdn.casasoft.com · 2016 referenz-nr. 191015.01.01 brivio immobilien gmbh...
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SCHÖNES WOHNENParkähnliche Wohnanlage
ADRESSE
Parkstrasse 10, 5036 Oberentfelden,Schweiz
OBJEKTART
Wohnung
VERKAUFSPREIS
CHF 355'000.–VERFÜGBAR AB
Auf Anfrage
NETTOWOHNFLÄCHE
63 m2ZIMMER
2.5
BAUJAHR
2016REFERENZ-NR.
191015.01.01
Brivio Immobilien GmbH · Suhrgasse 2 · 5037 Muhen · +41 62 723 03 03 · [email protected] · www.brivio-immobilien.ch
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Inhaltsverzeichnis
Die Gemeinde .....................................................................................................03Lage der Liegenschaft .....................................................................................................04Die Infrastruktur .....................................................................................................05Beschreibung .....................................................................................................07Detailbeschrieb .....................................................................................................10Impressionen .....................................................................................................11Dokumente .....................................................................................................18Kontakt .....................................................................................................19
Wir machen Wohn(t)räume wahr
Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgrei-cher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaftenwie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzendenKantonen.
Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sieda. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch
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Die Gemeinde Oberentfelden
5036 Oberentfelden liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölke-rung in der politischen Gemeinde Oberentfelden hat sich in den letzten fünfJahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 8'109 Einwohner verändert(Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.7%). Fürdie letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährlicheWohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell3.7% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in denletzten fünf Jahren um +10.6% verändert (Kanton: +11.1%).
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Lage der Liegenschaft
ADRESSEParkstrasse 10, 5036 Oberentfelden, Schweiz
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Die Infrastruktur
Schulen und Ausbildungsstätten
1 Kindergarten Tanngasse 1+2153 m
4' 1'
2 Bezirksschule Entfelden737 m
11' 3'
3 Schulhaus Isegüetli787 m
11' 3'
4 Bezirksschulhaus794 m
20' 5'
5 Oberstufenschulhaus Entfelden854 m
14' 4'
Einkauf
1 The Shops at Ammann Center704 m
13' 4'
2 SPAR Supermarkt Oberentfelden707 m
12' 4'
3 Bruno Huwiler707 m
12' 4'
4 Ammann Center712 m
13' 4'
5 Swissreinigung21860 m
15' 4'
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Öffentlicher Verkehr
1 AAR bus+bahn743 m
11' 3'
2 Oberentfelden Engelplatz747 m
11' 3'
3 Oberentfelden879 m
14' 5'
4 Oberentfelden Uerkenbrücke1.1 km
17' 5'
5 Unterentfelden Oberdorf1.4 km
23' 7'
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Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir verkaufen nach Vereinbarung diese grossartige 2.5 Zimmerwohnung ineiner parkähnlichen Wohnlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 3. OGund besticht durch den gelungenen Grundriss sowie durch den grosszügi-gen Balkon mit über 11 m2. Die schöne und gepflegte Wohnsiedlung wurde2016 erstellt und präsentiert sich mit allen ihren Vorzügen.
Die Highlights sind:-Lift-behindertengerecht gebaut-elektr. Storen-Fussbodenheizung, Fernwärme-WM und TU im Bad-grosser Volg-Laden in der Siedlung-Kellerabteil-Veloraum
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante und gepflegte Wohnung bei einerpersönlichen Besichtigung vor. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03.
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Nächste Schritte
I Besichtigung des ObjektesDie vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruckdes Objektes vermitteln. Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder vereinbarenSie einen Besichtigungstermin.
II ReservationDas Objekt können Sie bei konkretem Interesse für 10 Tage provisorisch re-servieren lassen, bis Sie Ihre konkrete Finanzierung abgeklärt haben. Das Ob-jekt ist für Sie definitiv reserviert, wenn Sie die schriftliche Reservationsver-einbarung unterzeichnen und Sie die Reservationsanzahlung von Fr.10'000.00 einbezahlt haben. Die geleistete Anzahlung wird direkt dem Kauf-preis angerechnet.
III KaufvertragsentwurfDer zuständige Notar erstellt nach der schriftlichen Reservation einen Kauf-vertragsentwurf.
IV Finanzierung, HypothekFinanzierung, Hypotheken: Brivio Immobilien GmbH ein verlässlicher Partneran Ihrer Seite. Die Brivio Immobilien GmbH steht in Zusammenarbeit mitführenden Unternehmen. Wir freuen uns sehr darauf, auch Ihnen behilflichsein zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
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Offertcharakter
Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der ausge-schriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfragekann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt der Verkauf an dasbeste Angebot.
Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wirfür deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Änderungenvorbehalten.
Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen ent-steht kein Provisionsanspruch; weder Gegenüber der Verkäuferschaft nochgegenüber der Brivio Immobilien GmbH.
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Eckdaten
Referenz-Nr. 191015.01.01
Verfügbar ab Auf Anfrage
Etage 3
Zimmer 2.5
Badezimmer 1
Etagen 4
Baujahr 2016
Wärmeerzeugung Fernwärme
Wärmeverteilung Bodenheizung
Eigenschaften
Balkon Kabelfernsehen
Lift Rollstuhlgängig
Ruhig Tumbler
Waschmaschine
Angebot
Verkaufspreis CHF 355'000.–
Flächen
Nettowohnfläche 63 m2
Balkonfläche 11 m2
Wertquote 30/1000
Detailbeschrieb
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Impressionen
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Titelbild
Römerpark Oberentfel-den
Parkähnliche Wohnanla-ge
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Aussicht vom 3. OG
herrliche Weitsicht
Balkon
gedeckt, 11.1 m2, mit Son-nenstore
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Wohnen
hell, grosse Fensterfront
Wohnen, Essen
Plattenboden, Bodenhei-zung
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Essen, Wohnen
lichdurchflutet, Wohnen/Essen/Küche 35.6 m2
Küche
offen, längs, mit GS undGlaskeramik
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en
Zimmer
15.4 m2, Parkettboden
Bad
Badewanne, WC, Lavabo,WM/TU, 7.8 m2
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Haus aussen
ruhige Lage, angrenzendan die Landwirtschaftszo-ne
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Imp
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Grundrissplan
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Dok
um
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Kontaktaufnahme
Ihr Ansprechpartner
Marco BrivioInhaber
T: 062 723 03 [email protected]
Anbieter
Brivio Immobilien GmbH
Suhrgasse 25037 Muhen
T: +41 62 723 03 03
Disclaimer
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