Download - Flächen für Durchstarter
Flächen für DurchstarterItterpark 1–12 / Walder Straße 51 / 40724 Hilden
Itterpark.Der Startplatz für deine Ideen. Das Zuhause für dein Geschäft. Der Beginn deines Erfolges.
Du hast die Ideen.
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Wir haben den Platz für alles, was du dafür brauchst. Büroflächen, Lagerflächen, Stellplätze, eine ideale Anbindung in alle Richtungen und eine Bushaltestelle, solange du noch keinen Geschäftswagen hast. Und wir haben mehr Platz, wenn aus deiner kleinen Geschäftsidee ein erfolg reiches Business wird. Kurz: Bei uns kannst du durch starten!
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Büros und Light Industry nebeneinander
Kurze Wege
Viel Grün in der Umgebung
Top Infrastruktur durch kurze Entfernung zur Innenstadt Hilden
Optimale Grundrisse
Wo fange ich eigentlich an?
Was will ich und was brauche ich?
Wie kann ich wachsen?
Welches Umfeld motiviert meine Mitarbeiter?
Wieviel Flexibilität brauchen wir?
Verkörpert das Gebäude unsere Firmenwerte?
Sind die Flächen optimal für unsere Prozesse?
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Itterpark
Itte
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Walder Straße
Berliner Straße
MühleDas ist für dich drin.Im Itterpark kannst du dir genau das raus nehmen, was für dich und deinen Erfolg richtig ist. Zum Beispiel ein Büro ab 250 Quadratmetern. Wenn eine Lagerfläche dazukommen soll: Es wird immer wieder eine frei. Denn so wie du
haben viele Unternehmen im Itterpark „klein“ angefangen, sind gewachsen – irgendwann entwachsen und haben Erfolgsgeschichte geschrieben.
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Hier sind noch freie Büroflächen verfügbar
Hier sind noch freie Hallen-/Lagerflächen verfügbar
Büro 740Halle/Lager 1.440
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Büro 1.830Halle/Lager 1.440
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Büro 1.620Halle/Lager 450
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Büro 350Halle/Lager 1.540
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Büro 2.980Halle/Lager 740
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Büro 3.710Halle/Lager 750
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Büro 2.300Halle/Lager —
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Büro 3.990Halle/Lager 440
1 Büro —Halle/Lager 1.710
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Büro 880Halle/Lager 1.410
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Büro 960Halle/Lager 900
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Büro 910Halle/Lager 190
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Alle Angaben in ca. m² / Stand Juli 2018
Hier findest du die aktuell verfügbaren Mietflächen im Itterpark:
Itterpark
Itterpark
Itterpark
Itterpark
Walder Str.
Itterpark Itterpark
Itterpark
Itterpark Itterpark
Itterpark
Itterpark
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Im Itterpark treffen sich unterschiedliche Gebäudestile, die eins
gemeinsam haben: Sie sind wie für dich
gemacht.
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Naturkosmetik Produktion / eShopPerfekt! Du produzierst vor Ort, das Kauf männische und das Logistische erledigst du gleich mit.
60% Büro40% Versand
Custom Bike Assembling Carbonrahmen? Auf Lager. Deine Kunden bestellen, du versendest direkt.
80% Büro20% Serverfläche
Hosting /Web SupportKurze Wege: Dein Serverpark steht, gut klimatisiert, im Nebenraum.
30% Büro70% Präsentation
Fashion ShowfloorSchick! Die attraktiven Ausstellungsflächen für deine Produkte.
Fläche ist nicht gleich Fläche. Um im Itterpark durchzustarten, gibt es unzählige Möglichkeiten. Hier sind vier davon.
Und viele, viele weitere Möglichkeiten.
08/15? Gern für andere.
70% Büro30% Produktion
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Wie hättest du’s denn gern?
Aufzüge in den 3 bis 4- geschossigen Gebäuden
Attraktive Fassaden, z. B. aus Klinkerstein
Hell, variabel und repräsentativ
Räume von Klein bis Groß
Individueller Flächenmix
Flexible Möglichkeit zu Wachsen
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Hier ist Platz für Leute wie dich. Denn wo andere leere Räume sehen, siehst du deine Chance. Wenn andere noch grübeln, richtest du dich bereits ein.
Komm vorbei und schau in jeden Winkel! Unser Asset Manager
berät dich gern und unverbindlich!
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So kann’s laufen.
8.25 Uhr_Meeting8.45 Uhr_Mails checken
9.35 Uhr_Nachschub ordern10.20 Uhr_Frühstückspause
11.00 Uhr_Aufträge schreiben12.15 Uhr_Produktpräsentation
im kleinen Showfloor13.20 Uhr_Mittagessen in Hilden14.15 Uhr_Versandvorbereitung
17.25 Uhr_Feierabend
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Gerade am Anfang, wenn du noch nicht genau weißt, ob und wie schnell dein Unternehmen wachsen wird, kannst du von unseren Büroflächen aus im kleinen Rahmen starten. Wenn dein Geschäft
dann durch die Decke geht, gibt’s genug Platz zum Expandieren: In unseren Hallen, aus denen immer mal wieder ein Unternehmen „rauswächst“, das im Itterpark klein angefangen hat.
Mach deine Pausen schöner.Wer so viel Gas gibt, muss auch mal auftanken. Also genieße deine Pausen.
Den Bärenhunger stillen, den Tageseinkauf erledigen,
den Akku auch mal im Grünen aufladen. Du musst
dich nicht zwischen entweder/oder entscheiden,
sondern kannst einfach alles machen, was du
möchtest.
*alle Angaben in Gehminuten
Schalt ab. Geh raus.
Bäcker 5 min*
Restaurant 8 min*
Park 4 min*
Kita/Hort 6 min*
Shopping 8 min*
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Gönn’ dir jeden Tag deine Auszeit. Im Park. Beim PowerShopping. Oder beim hippen Asiaten um die Ecke. Deine Füße müssen dich gar nicht weit tragen.
Einfach abtauchen? Muss man auch mal machen. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt’s eine Vielzahl von
Badeseen, Schwimmbädern und Spas. Das werden erfrischende
Mittagspausen!
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Work. Life.Enjoy.
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01 Hilden, Altes Rathaus10 Gehminuten
07 Hilden, Holterhöfchen6 Gehminuten
08 Hilden, Restaurant Chang Puak6 Fahrminuten
09 Hilden, Ohligser Heide12 Fahrminuten
10 Hilden, Fußgängerzone4 Gehminuten
06 Hilden, Waldbad4 Fahrminuten
02 Düsseldorf, Vabali Spa11 Fahrminuten
03 Düsseldorf, Unterbacher See12 Fahrminuten
04 Hilden, Trampolino9 Fahrminuten
05 Hilden, Wilhelm-Fabry-Museum15 Gehminuten
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1000 m
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A3
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B228
B228
Walder Straße
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Das dichteste Autobahnnetz Deutschlands beginnt…
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* alle Angaben in Fahrminuten
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B228
B228
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B326
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hier.5 Minuten zum Autobahnkreuz Hilden (A3/A46)
30 Minuten nach Köln oder Leverkusen
perfekt angebunden an die Auto -bahnen im Rhein-Ruhr- Gebiet
20 Minuten nach Düsseldorf oder Wuppertal
15 Minuten zum Flughafen Düsseldorf
35 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn erreichst du in Nullkommanix. Auf der Kö bist du sogar noch schneller. Wuppertal, Köln, Leverkusen – da kannst du praktisch täglich bei deinen Kunden vor bei schauen. Und die natürlich bei dir: Im Itterpark Hilden wird einer der 464 Parkplätze sicherlich frei sein. Spediteure schauen übrigens auch täglich vorbei. Denn die teilweise vorhandenen Andienungsrampen vor den sechs Meter hohen Lagerräumen bringen Produkte einfach auf die LKWs – und dann schnell auf die Straße.
Rhei
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Kreuz Hilden
Düsseldorf
Hilden
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Alles nah. Alles da.
Alles Itterpark.
*Alle Angaben in Autominuten
Düsseldorf Medienhafen
*24 Köln Hohenzollernbrücke mit Dom
*35
DüsseldorfRheinturm
*24
LeverkusenSchloss Morsbroich
*27 DüsseldorfKö-Bogen
*28 WuppertalSchwebebahn
*25
DüsseldorfHenkel AG
*18Leverkusen Bayer Chempark
*25
DüsseldorfRheinwiesen
*25 Flughafen Düsseldorf
*21 Flughafen Köln/Bonn
*36
Autobahn Kreuz Hilden
*5
JüchenSchloss Dyck
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WuppertalStadthalle
*23
zur A3 und A46
*5
Die Abstimmung läuft, die Prozesse greifen optimal – schön, wenn es einfach funktioniert.
Mach deine Kommunikation lebendiger.
Du und deine Mitarbeiter pflegen den Austausch, mit deinen Kunden kommunizierst du transparent – genau
deshalb laufen eure Prozesse so reibungslos
im Itterpark.
Hier lässt es sich arbeiten.
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Schon beim Reinkommen ankommen: Vorbei an der zeitlosen KlinkersteinFassade betrittst du im Itterpark das einladende Foyer. Mit dem Aufzug geht’s über zwei bis vier Stockwerke – alle hell, offen, mit Raum zum Atmen und zum Wachsen. Alles, was du noch machen musst: dich so einrichten, wie du dich am wohlsten fühlst.
Natürliche Fensterbelüftung
Hell und funktional
Moderne Büroarchitektur
Blick ins Grüne
Robuster außenliegender Sonnenschutz
Büroflächen flexibel nutzbar
Schöner arbeiten.
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Lass den Blick schweifen und die Gedanken kreisen. Wer weiß: Vielleicht kommen dir nochneuere, noch bessere, noch erfolgreichere Ideen.
Auf den Punkt arbeitest du an deinem Business. Wir schaffen
Bedin gun gen, mit denen du dein Ziel nie
aus dem Blick verlierst.
Nimm dir den Platz, den du brauchst. Und so viel du brauchst. Wir sind auf alles vorbereitet.
Mach deine Raumplanung flexibler.
Starte dein Unternehmen auf einer für dich maßgeschneiderten Fläche. Ob
250 m2 oder 400 m2, ob quir liger Showroom oder das ruhige
Büro am Ende des Flurs – im Itterpark ist alles so,
wie du es brauchst.
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Ein Businesspark der Möglich keiten.Du kombinierst deine Fläche im Itterpark ganz nach deinen Wünschen. Du nimmst die Fläche, die du brauchst, teilst sie auf nach deinem Bedarf – und nutzt die Synergieeffekte, die sich zwischen kaufmännischen Büro und logistischen Lagerflächen ergeben. Im Itterpark bist du mittendrin. Nutze die Gelegenheit, das Geschäft deines Lebens zu starten.
Mach’s dir schön im Itterpark. Okay, am
Anfang steht das Kistenschleppen. Aber was ist schon perfekt im
Leben?
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Gewerbepark mit modernen Büro-, Service und Lagerflächen
Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
2 bis 4-geschossige Bauweise
Helle und funktionale Büroflächen
Behindertengerechte Eingänge mit Rampen
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Eigenes Parkhaus
Hallenhöhe 6 m UKB
Büroflächen flexibel teilbar
Personenaufzüge in den 2- bis 4-geschossigen Gebäuden
Mietflächen bereits ab 250 m2
Gewerbepark mit modernen Büro-, Service und Lagerflächen
Natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
Baujahr: 1991
Außenliegender Sonnenschutz
2 bis 4-geschossige Bauweise
Helle und funktionale Büroflächen
Behindertengerechte Eingänge mit Rampen
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Eigenes Parkhaus
Hallenhöhe 6 m UKB
Moderne, neue Außenanlage mit parkähnlichem Charakter
Büroflächen flexibel teilbar
Personenaufzüge in den 2- bis 4-geschossigen Gebäuden
Mietflächen bereits ab 250 m2
Facts.
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Los jetzt!Mach was.
Leg los. Starte durch –lieber heute als
morgen. Willkommen im Itterpark!
www.itterpark.de
Starte mit dieser Nummer:(0211) 8 82 88715
Deka Immobilien GmbHTaunusanlage 1 60329 Frankfurt
www.deka-immobilien.de
w Finanzgruppe
Deka Immobilien GmbHImmobilienmanagement WestSascha KremperHamborner Straße 5540472 Düsseldorf
Telefon: (0211) 8 82 88 - 715E-Mail: [email protected]
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