entwicklungskonzept mühlematt infoveranstaltung, mai 2014 herzlich willkommen!
TRANSCRIPT
Entwicklungskonzept Mühlematt
Infoveranstaltung, Mai 2014
Herzlich willkommen!
Inhalt
•Ausgangslage
•Ziele
•Nutzung
•Gestaltung öffentlicher Raum
•Verkehr
•Natur
•Energie
•Konzeptplan
•Umsetzung
•Diskussion
Infoveranstaltung, Mai 2014
Ausgangslage
• Wichtigster Arbeitsplatzstandort im Leimental mit ca. 2‘000 Arbeitsplätzen
• Kein Arbeitsgebiet von kantonaler Bedeutung, da Verkehrskapazitätsgrenzen in den Ortskernen erreicht
• Wenig Flächenreserven
Infoveranstaltung, Mai 2014
Ausgangslage
• Planungszone seit 2012
• Ziel: Keine neuen publikumsintensiven Einrichtungen mit hohem Verkehrspotential
• Verkaufsgeschäfte > 500 m2 werden nicht bewilligt bis eine definitive Strategie vorliegt
Infoveranstaltung, Mai 2014
Ausgangslage
Ausserdem:
• Unattraktive Verbindung zur Tramhaltestelle
• Verkehrsorientierte Gestaltung des öffentlichen Raums
• Unterschiedliche Zonenbestimmungen in Oberwil und Therwil (z.B. max. Gebäudehöhe)
• Teilweise ineffiziente Landnutzung
Infoveranstaltung, Mai 2014
Ziele
•Optimale Bedingungen für Kleingewerbe
•Ansiedlung zusätzlicher Arbeitsplätze
• Plafonierung der Verkaufsnutzung auf dem heutigen Stand
• Aufwertung der Hauptachsen für den Fussgänger- und Veloverkehr
• Neu generierter Verkehr primär durch öffentlichen Verkehr abdecken
• Aufwertung Tramhaltestelle Hüslimatt
• Ökologische Aufwertung
Infoveranstaltung, Mai 2014
Nutzung
•Gute Rahmenbedingungen für Gewerbe
• Neue (ÖV-orientierte) Arbeitsplätze, z.B. im Bereich Dienstleistung und Forschung
• Generelle Nutzungsintensivierung bei baulichen Änderungen, insbesondere bei Tramhaltestelle
• Wohnnutzung an dafür geeigneten Orten
• Ansiedlung neuer Verkaufsflächen in den Ortskernen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Grundsätze
Nutzung
• Förderung von Quartierplanungen bei Nutzungsintensivierungen und -änderungen
• Wohnnutzung nur im Rahmen von Quartierplanungen / Spezialzonen (keine Verdrängung des Gewerbes!)
• Nichtunterstützung von Quartierplanungen mit Verkaufsnutzung (d.h. > 500m2)
• Verkaufsgeschäfte < 500 m2 weiterhin zulässig
• Vereinheitlichung der maximalen Gebäudehöhe
• Mindesthöhen / -geschossigkeit festlegen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Massnahmen
Gestaltung öffentlicher Raum
• Aufwertung des öffentlichen Raums für den Fussgänger- und Veloverkehr
• Verbesserung der Aufenthaltsqualität
• Harmonischer Übergang zur angrenzenden Wohnzone in Therwil
Infoveranstaltung, Mai 2014
Grundsätze
Gestaltung öffentlicher Raum
• Erarbeitung eines städtebaulichen Gestaltungskonzepts Mühlemattstrasse
• Festlegung von Baumalleen und Grünvernetzungsachsen im Zonenplan
• Einführung Grünflächenziffer
• Förderung von Quartierplanungen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Massnahmen
Verkehr
• Anteil des öffentlichen Verkehrs sowie des Fussgänger- und Veloverkehrs soll zunehmen
• Bessere Verknüpfung Bus – Tram mit klarem Zugang zur Tramhaltestelle
• Aufwertung Velo- und Fussgängerverbindungen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Grundsätze
Verkehr
• Schaffung Parkplatzpool (bessere Auslastung bestehende Parkhäuser)
• Veloabstellplätze an Tramhaltestelle und bei Geschäften
• Querverbindungen für den Veloverkehr verbessern
• Feldstrasse als Einbahnstrasse mit Veloweg
• Fusswegverbindung entlang Tramlinie
Infoveranstaltung, Mai 2014
Massnahmen
Natur
• Schutz vor Hochwasser
• Gewährleistung ökologische Vernetzung
• Regelung von Lichtemissionen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Grundsätze
Natur
• Festlegung von Naturgefahrenzonen im Zonenplan
• Definition von ökologischen Vernetzungsachsen
• Bestimmungen zu Lichtemissionen
• Einführung Grünflächenziffer
Infoveranstaltung, Mai 2014
Massnahmen
Energie
• Versorgung des Gewerbegebiets mit erneuerbarer Energie
• Nutzung der Flachdächer für Sonnenenergieanlagen
Infoveranstaltung, Mai 2014
Grundsätze
Energie
• Erstellung Energiekonzept (ev. interkommunal)
Infoveranstaltung, Mai 2014
Massnahmen
Konzeptplan
Infoveranstaltung, Mai 2014
Umsetzung
Kurzfristig:
• Mutation Zonenvorschriften Oberwil und Therwil – soweit wie möglich einheitlich
Mittelfristig:
• Erarbeitung Gestaltungskonzept Mühlemattstrasse
• Schaffung Parkplatzpool
• Veloabstellplätze Hüslimatt
• Einbahnstrasse / Veloweg Feldstrasse
• Erstellung Energiekonzept
Infoveranstaltung, Mai 2014
Umsetzung
bei Gelegenheit:
• Förderung von Quartierplanungen
• Nichtunterstützung von Quartierplanungen mit zusätzlicher Verkaufsnutzung
• Schliessung von Lücken im Velonetz
Infoveranstaltung, Mai 2014
Fragen?
Wünsche?
Anregungen?
Schriftliche Rückmeldungen an Gemeinderat
Frist: 15. Juni 2014
Infoveranstaltung, Mai 2014
Diskussion