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5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM
Herzlich Willkommen zur 5. Sitzung des
Begleitgremiums Haferblöcken am 20.11.2018
www.billstedt-horn.de
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
5. Sitzung des Begleitgremiums Haferblöcken am 20.11.2018
Tagesordnung
TOP 1 Begrüßung und Einführung TOP 2 Aktuelle Sachstände zur Bebauungsplanung und Quartiersentwicklung TOP 3 Zwischenstand Fuß- und Radwegeverbindungen zwischen den Quartieren … Pause (15 Minuten) … TOP 4 Aktuelle Sachstände und Termine zu den Wohngebäuden TOP 5 Zwischenstand Projekte der sozialen Infrastruktur
• Grüne Mitte • Haus der Begegnung
TOP 6 Zusammenfassung | Weiteres Vorgehen | Verabschiedung
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
TOP 2 Aktuelle Sachstände zur Bebauungsplanung und Quartiersentwicklung Michael Mathe Leiter Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
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Haferblöcken Ost und West als Betrachtungsrahmen für die
Quartiersentwicklung
− Haferblöcken West und Ost werden gemeinsam als RISE-Schwerpunkt-Quartier im Entwicklungsraum Billstedt-Horn betrachtet
− Insbesondere Förderung und Weiterentwicklung der sozialen und technischen Infrastruktur als Schwerpunktthema
Luftbild FHH/LGV
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113
Aktueller Stand Bebauungsplanentwurf
vom 06.11.2018 Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113 Wohneinheiten insgesamt - Aufteilung nach Bauherren (Stand November 2018) 1. BA (überwiegend Duplex-Häuser): SAGA (inkl.14 genehmigte Geschosswohnungen) 152 WE Hansa 42 WE Bergedorf-Bille 44 WE 238 WE 2. BA (Stand 12.12.2017): SAGA 104 WE Hansa 54 WE Bergedorf-Bille 70 WE 228 WE SAGA 256 WE (55 %) Hansa 96 WE (20,5 %) B-B 114 WE (24,5 %) (langfristig ggf. weniger WE durch Umbau von Duplex-Häusern im 1. BA zu Reihenhäusern)
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL auf der Grundlage Workshop-Verfahren
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113
Aktueller Stand vom 06.11.2018
Stand ÖPD vom 08.12.2016
Wesentliche Überarbeitungen
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113
Funktionsplanung mit Stand November 2018: - Baufelder 1.1 und 2.1 (mit weißem Hintergrund):
• Unterbringung mit Perspektive Wohnen (UPW) • im Bau, Belegung ab Dezember 2018 • Nutzung UPW längstens 15 Jahre • Genehmigt nach Sonderrecht gemäß § 246 Abs. 14
BauGB • überwiegende Nachnutzung als „klassisches“ RH
(Mietreihenhäuser, nur z.T. Beibehaltung Duplex-Lösung)
- Alle weiteren Baufelder (mit gelbem Hintergrund): • Reihen- und Duplexhäuser (in der Regel zur Miete) • Genehmigungsfähig nach Erreichung
Vorweggenehmigungsreife B-Plan gem. § 33 BauGB
Quelle: SWECO / SAGA / Baugenossenschaften Hansa u. Bergedorf-Bille / Bez.-Amt HH-Mitte, Fachämter SL u. MR auf der Grundlage Workshop-Verfahren (Fachämter SL/MR, Spengler/Wiescholek
2.1
1.1
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113
Aktueller Sachstand: - 25.01.2018: Grundstücksverhandlungen zwischen
LIG und Bauherren abgeschlossen - 20.06.2018: (vorläufig) endabgestimmte
Funktionsplanung mit den Bauherren - Nov. 2018: Versendung der Unterlagen (incl.
Umweltbericht) zur TÖB-Abstimmung seitens Fachamt SL
- 101 lfd.m Bestands-Knicks werden gerodet und 2:1 mit 202 lfd.m ausgeglichen
- 1.486 lfd.m Bestands-Knicks bleiben erhalten, verlieren aber ihren Schutzstatus durch Bebauung der begleitenden Freiflächen und müssen 1:1 ersetzt werden
- Für Knickersatz konnten von den erforderlichen 1.688 lfd.m bereits 1.519 lfd.m mit Hilfe der BUE verortet werden.
- Der Umgang mit dem noch bestehendem Defizit von 169 lfd.m ist im weiteren Verfahren zu klären.
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
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Bebauungsplan-Verfahren Billstedt 113
Weiteres Verfahren bei optimalem Verlauf mit Stand November 2018:
2018 2019
November Versendung zur Stellungnahme (4-Wochen-Frist) Januar/Februar Arbeitskreis I 04. April SEA Ost: Zustimmung zur öffentlichen Auslegung April Versendung zur Kenntnisnahme an TÖBs Mai Öffentliche Auslegung im Foyerbereich Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, Caffamacherreihe 1-3
Juni Erstellung AK II-Vermerk
Juli Arbeitskreis II
September SEA Ost / Bezirksversammlung (Vorweggenehmigungsreife)
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TOP 3 Aktuelle Sachstände zu Rad- und Fußwege-verbindungen zwischen den Quartieren Markus Weiler, Fachamt Management des öffentlichen Raumes Abteilungsleiter Planung, Entwurf und Neubau
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Fuß- und Radwegeverbindungen
− Der Vorschlag, die Querungs-möglichkeiten aus den ver-schiedenen Planverfahren erneut aufzugreifen und zu einer quartiersübergreifenden ganzheitlichen Lösung zu kommen, ist als Wunsch der beteiligten Anwohner aus dem Begleitgremium Haferblöcken erwachsen.
− Das Fachamt MR hat in enger Abstimmung mit dem Fachamt SL und der BUE-NGE 3 hierfür einen Vorschlag erarbeitet.
− Seitens Fachamt SL Aufnahme als RISE-Projekt
Drucksache der BV 21-2376.1 „Fuß- und Radwegeverbindung zwischen den Quartieren Märchensiedlung, Dringsheide, Haferblöcken 103 und 113 bis zur U-Bahn Dannerallee schaffen“
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA MR
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Fuß- und Radwegeverbindungen
Von der Straße Dringsheide wird die neue Fuß– und Radwegeverbindung durch die Grünanlage über eine neue Brücke zur Querung des Jenfelder Baches an den Fuchsbergweg geführt.
Eine mögliche Beleuchtung im LSG ist mit der BUE abzustimmen und an artenschutzrechtliche Anforderungen anzupassen.
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA MR
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Fuß- und Radwegeverbindungen
Zur Verbesserung der Verbindung zwischen den Quartieren ist die Neuanlage einer Wegeverbindung von der Hans-Rubbert-Straße an den Rispengrasweg geplant.
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA MR
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Fuß- und Radwegeverbindungen
Die Wegeverbindungen liegen im Landschaftsschutzgebiet Öjendorf-Billstedter Geest und queren die im B-Plan Billstedt 90 und 103 festgesetzten Ausgleichflächen. Die BUE hat die Möglichkeit zur Querung dieser Flächen in Aussicht gestellt.
Hierfür sind weitere Abstimmungen mit der BUE und SL sowie Antrags- und Genehmigungsverfahren notwendig.
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA MR
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Fuß- und Radwegeverbindungen
Sachstand - Die Vorbereitungen und
Abstimmungen der Planung befinden sich auf einem guten Weg.
- Aufgrund des hohen
Abstimmungsbedarfes sowie der derzeit starken Auslastung der Garten- und Landschaftsbau-firmen und Ingenieurbüros kann eine bauliche Umsetzung voraussichtlich ab Herbst 2019 erfolgen. Blick vom Fuchsbergweg
in Richtung des geplanten Wegeverlaufes Foto: Fachamt MR
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TOP 4 Aktuelle Sachstände und Termine zu den Wohngebäuden Vertreter der Bauherren und des Trägers fördern & wohnen
Foto: Fachamt SL
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Quelle: HIG
Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)
Mehrfamilienhaus-Typus
Foto: Fachamt SL
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Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)
Nutzungen nördliches Gebäude
Quelle: QRS architekten
− Übergabe der fertiggestellten zwei zentralen Gebäude an seitens der HIG an fördern & wohnen voraussichtlich am 26.11.2018
− Erstbezug der Wohnungen noch vor Weihnachten 2018 (voraussichtlich ab 50.KW)
− Tag der „Offenen Tür“ im nächsten Jahr geplant
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Zentrale Gebäude an der grünen Mitte (1. Bauabschnitt)
Belegungskriterien (f&w) Bewohnerbezogene Kriterien: − Geflüchtete mit Bleibeperspektive − Wahrung des möglicherweise vorhandenen
räumlichen/bezirklichen Bezugs, da erste Integrationsschritte meist schon erfolgt sind
− Gesundheitliche Kriterien (Härtefälle) − Berücksichtigung besonderer Schutzbedarfe
Bauliche Kriterien: − Vorhandene Wohnungsgrößen
Kriterien der Sozialverträglichkeit: − 60% Belegung mit Familien (davon 30% Kinder)
f&w wählt Bewohnerinnen und Bewohner aus und schlägt Ihnen eine Wohnung vor (Prinzipienwechsel: Wohnungen werden nicht zugewiesen)
Foto: Fachamt SL
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Wohngebäude 1. Bauabschnitt
Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss
Beispiel-Grundriss Duplexhaus
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Wohngebäude 1. Bauabschnitt
Fertigstellung und danach Übergabe: Frühjahr 2019 Hausgruppe A-D Sommer 2019 Hausgruppe E-N
N
H
G
F
E
D
C
B
A
M
L K J
I
Quelle: SWECO / SAGA / Baugenossenschaften Hansa u. Bergedorf-Bille / Bez.-Amt HH-Mitte, Fachämter SL u. MR auf der Grundlage Workshop-Verfahren (Fachämter SL/MR, Spengler/Wiescholek
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Querung Wanderweg für Baustellenverkehr
V V
Fotos: Fachamt SL
Quelle: Baustelleneinrichtungsplan HIG (Ausschnitt)
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Baustellenampeln Fuchsbergredder / Haferblöcken
Fotos: Fachamt SL
Luftbild FHH/LGV
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TOP 5 Zwischenstand Soziale Infrastruktur Ursula Groß, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung Abteilungsleiterin Integrierte Stadtteilentwicklung
Foto: Fachamt SL
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Übersicht soziale Infrastruktur mit Neuplanung
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SR
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstände soziale Infrastruktur
Haus der Begegnung
Interkulturelles Gärtnern
Grüne Mitte
Information, Beratung und Café
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
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Projektstand: Grüne Mitte
Entwurf: Hunck + Lorenz Landschaftsarchitekten
Planungsänderung
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstand: Grüne Mitte
Entwurf: Hunck + Lorenz Landschaftsarchitekten
Entwurf: Hunck + Lorenz Landschaftsarchitekten
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstand: Grüne Mitte
– Die Grüne Mitte befindet sich im Bau. – Die Bodenarbeiten sind größtenteils
abgeschlossen. Einige Spielgeräte, die Gabionenwand und der Bolzplatz sind bereits gebaut.
– Der Auftrag der EPDM-Bodenbeläge und einiger Betonfundamente ist witterungsabhängig und kann daher erst im Frühjahr 2019 erfolgen.
– Rasenansaat und -austrieb Anfang 2019, Nutzung der Rasenfläche selbst voraussichtlich ab April 2019
– Die Inbetriebnahme ist für Frühjahr 2019 geplant.
– Das Fachamt SL plant als Einstieg in die Nutzung betreute Spiel- und Bewegungsangebote und Aktionen auf den Flächen anzubieten.
Fotos: Fachamt SL
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstand: Haus der Begegnung
Haus der Begegnung
Luftbild FHH/LGV
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstand: Haus der Begegnung
Ein Haus für die Menschen im Quartier − für Kinder, Jugendliche, Familien und auch
Erwachsene − für Veranstaltungen und Kurse am Vormittag − für Schulkinder am Nachmittag − als Treffpunkt − zum gegenseitigen Kennenlernen − zum Feiern in der Nachbarschaft
Haus der Begegnung
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Projektstand: Haus der Begegnung
Folgende Vorarbeiten wurden geleistet: − Entwicklung konzeptionelles
Raumprogramm − Ermittlung Projektkosten − Einwerbung Fördermittel − Erstellung Projektkonzept − Klärung Realisierungspartner − Unterzeichnung LOI mit der SpriGmbH − Auswahl Architekturbüro − Start Interessenbekundungsverfahren
für die Trägerschaft: 30.10.2018 Veröffentlichung 27.11.2018 Bewerbungsschluss ca. 50. KW Vergabegespräche
Voraussichtlich ab Januar 2019 Mitarbeit des Trägers bei der weiteren Planung des Hauses
Haus der Begegnung
Quelle: Bez.-Amt HH-Mitte, FA SL, B-Plan-Entwurf
5. SITZUNG BEGLEITGREMIUM 20.11.2018
Zeitschiene: Bis Mitte 2019 Entwurfs- und Genehmigungsplanung Bis Ende 2019 Baugenehmigung Bis Mitte 2020 Baubeginn Bis Mitte 2021 Fertigstellung des Haus der Begegnung
Projektstand: