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Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Michael Fuder, merkWATT
Nah dran! –Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Foto: BMUB
„Chancen energetischer Quartierskonzepte“ Zu Gast in acht niedersächsischen Kommunen September bis November 2015
Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
„ Ich sage heute, die Energiewende wird nur gelingen, wenn wir die Wärmewende in den Griff bekommen.
Umweltministerin Barbara Hendricks, 2014„ Ein Weiter-So gibt es nicht. Der Klimaschutz ist die größte Herausforderung des 21. Jahrhunderts.
Angela Merkel, Bundeskanzlerin, 2007
Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Unsere Themen
Energetisches Quartierskonzept – Was steckt dahinter?
Der Vorteil liegt hier: gemeinsam im Quartier!
Von der Idee bis zum Förderantrag
So kann´s weitergehen nach dem Konzept
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Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Für uns noch eine neue Heizung? Und wenn ja, welche?
Was kann ein Quartierskonzept leisten?
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Ob man wohl drohenden Leerständen mit Mehrgenerationenwohnen entgegenwirken kann?
Ich frage mich, ob eine Nahwärmeversorgung bei uns machbar ist!?
Bieten die Aufwertung des Viertels und unsere Solarkampagne Chancen für neue Geschäftsmodelle?
Wie kann es nur gelingen, unseren ÖPNV wieder richtig ins Rollen zu bringen?
… Fragen über Fragen, auf die einKonzept Antworten geben kann: Das energetische Quartierskonzept
Ob man wohl drohenden Leerständen mit Mehrgenerationenwohnen entgegenwirken kann?
Wie kann es nur gelingen, unseren ÖPNV wieder richtig ins Rollen zu bringen?
Bieten die Aufwertung des Viertels und unsere Solarkampagne Chancen für neue Geschäftsmodelle?
Ich frage mich, ob eine Nahwärmeversorgung bei uns machbar ist!?
Für uns noch eine neue Heizung? Und wenn ja, welche?
Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Ein Integriertes Quartierskonzept – Was ist das?
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aus der Förderrichtlinie:„Integrierte Quartierskonzepte zeigen unter Beachtung aller anderen relevanten städtebaulichen, denkmalpflegerischen, baukulturellen, wohnungswirtschaftlichen und sozialen Aspekte auf, welche technischen und wirtschaftlichen Energieeinsparpotenziale im Quartier bestehen und welche konkreten Maßnahmen ergriffen werden können, um kurz-, mittel- und langfristig CO2-Emissionen zu reduzieren. Sie bilden eine zentrale strategische Entscheidungsgrundlage und Planungshilfe für eine an der Gesamteffizienz energetischer Maßnahmen ausgerichtete Investitionsplanung in Quartieren.“
„Integrierte Quartierskonzepte zeigen unter Beachtung aller anderen relevanten städtebaulichen, denkmalpflegerischen, baukulturellen, wohnungswirtschaftlichen und sozialen Aspekte auf, welche technischen und wirtschaftlichen Energieeinsparpotenziale im Quartier bestehen und welche konkreten Maßnahmen ergriffen werden können, um kurz-, mittel- und langfristig CO2-Emissionen zu reduzieren. Sie bilden eine zentrale strategische Entscheidungsgrundlage und Planungshilfe für eine an der Gesamteffizienz energetischer Maßnahmen ausgerichtete Investitionsplanung in Quartieren.“
Nah dran! – Sanieren im Quartier schafft ein neues Wir
Verwendung nachhaltiger Baumaterialien
Energieeffizienz und -suffizienz
Vermeidung von Leerständen und Unternutzung
sinnvolle Wärme- und Kälteversorgungs-systeme
klimafreundliche Mobilität
Produktion erneuerbarer Energien
Energiespeicherung... denn es geht um die Gesamtenergiebilanz des Quartiers unter Berücksichtigung der deutschen Klimaschutzziele für 2020 bzw. 2050
Energetische Sanierung ist mehr als die Dämmung von Häusern
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Einsparziele der Bundesregierung
-100%
-80%
-60%
-40%
-20%
0%2010 2020 2030 2040 2050 2060
Strom (Bezugsjahr 2008)Verkehr (Bezugsjahr 2005)Primärenergieverbrauch
WärmeTreibhausgase (Bezugsjahr 1990)
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Vieles geht nicht einzeln, sondern nur gemeinsam – im Quartier
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aus der Förderrichtlinie:
„mehrere flächenmäßig zusammenhängende private und/oder öffentliche Gebäude inklusive der öffentlichen Infrastruktur […] entspricht einem Gebiet unterhalb der Stadtteilgröße.“
Ein Quartier kann also z. B. sein:
ein Straßenzug
eine Siedlung
ein Dorf
Entscheidend:
es muss funktionale Zusammenhänge geben
eine sinnvolle Einheit für strategische Planung und Umsetzung darstellen
Die Kommune hat weitgehende Definitionsmacht!
Was ist ein Quartier?
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Was beinhaltet das Konzept?
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Analyse der Energie-verbrauchssektoren
Benennung/Bewertung energetischer SanierungsmaßnahmenHandlungsempfeh-
lungen auf Basis von Akteursbeteiligung
Definierung baukultureller Ziele
Energiebilanz des Quartiers
Analyse möglicher Umsetzungshindernisse inkl. Optionen
Kosten- und Wirtschaftlichkeits-berechnungen
vorhandene Konzepte
bauliche Auflagen
Energie / Klimaschutz
Quartiersbeziehungen
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Der richtige Zeitpunkt
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„Kairos (griechisch Καιρός) ist ein religiös-philosophischer Begriff für den günstigen Zeitpunkt einer Entscheidung, dessen ungenütztes Verstreichen nachteilig sein kann.“
(aus Wikipedia)
Der richtige Zeitpunkt ist, wenn sich etwas abzuzeichnen beginnt …
erhöhte Sanierungs-bedarfe
Bedarf neuer Heizungs-technik
Generations-wechsel
Probleme der Nahversorgung
„Gestaltungs-wildwuchs“
Leerstände u. Unternutzung
Mobilitäts-defizite
verstärktes Bürger-engagement
Erneuerung Versorgungs-leitungen
Änderungen von Plänen
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• strategische PlanungsgrundlageKommune
• Basis für Sanierungs- und Infrastrukturplanung Wohnungs-unternehmen
• Beratungen für Sanierungen, Umnutzungen etc.• Quartiersaufwertung• leichterer Zugang zu Fördergeldern• Hilfestellung für gemeinschaftliche Projekte
Gebäude-eigentümer
Nutzen und Nutznießer eines Quartierskonzepts (1/2)
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• Grundlage für InvestitionsplanungStadtwerke
• bessere Nahversorgung, Verkehrsinfrastruktur, Wohnumfeld etc.• regionale Wertschöpfung
Einwohner
• regionale Wertschöpfungregionale
Wirtschaft
• effizienter Einsatz von InvestionsmittelnVolkswirtschaft
Nutzen und Nutznießer eines Quartierskonzepts (2/2)
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Wer den Nutzen hat, sollte einen Beitrag leisten!
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Von der Idee bis zum Förderantrag
Gedanken entwickeln
Den Weg klären
Rahmen setzen
Schwer-punkte legen
Die weitreichendsten Fehler werden bei der Antragstellung gemacht – deshalb ist eine sorgfältige Antragsvorbereitung und -erstellung wichtig!
Den Willen bilden
Förder-antrag
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Gedanken entwickeln
Das Wissen
Die Idee
Die Aufgabenstellung
Es gibt bei uns eine städtebauliche Herausforderung!
Könnte ein Quartierskonzept sinnvoll sein?
Welchen Zweck soll das Konzept erfüllen?
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Den Weg klären
Unterstützung durch ein technisch und kommunikativ kompetentes Büro organisieren!
Ist ein energetisches Quartierskonzept das geeignete Mittel für den Zweck?
Die Unterstützung
Die Vorprüfung
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Den Willen bilden
Gremien beteiligen, um grundsätzlichen politischen Willen bzw. Bereitschaft zu klären!
Der politische Wille
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Rahmen setzen
Wie wird das Quartier räumlich definiert?
Die Mitwirker
Die Betroffenen
Die Abgrenzung
Wer sind (potenzielle) Akteure/Nutznießer?
Wie können die Betroffenen identifiziert, informiert und beteiligt werden?
Wofür ist ausreichende Bereitschaft zur Umsetzung da?
Die Akteursbeteiligung pragmatisch gestalten: vorhandene Kommunikations-kanäle im Quartier nutzen und auf eine „Allianz der Willigen“ konzentrieren!
Die Klärung
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Schwerpunkte legen
Was soll mit welcher Intensität untersucht werden?
Die Fragestellungen
Die Vorhabenbeschreibung
Die Vorhabenbeschreibung ist zentraler Bestandteil des Förderantrags!
Den Aufwand für Daten-erhebung und Bilanzierung des Ist-Zustandes eng begrenzen!
Der FörderantragEin Konzept kann nur so gut werden, wie die Aufgaben vorab definiert sind!
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Was kommt nach dem Konzept?Ein gutes Quartierskonzept – für die Schublade viel zu schade!
Der Quartiersmanager: Eine eierlegende Wollmilchsau ohne Wunderwirkung!
entwickeln
initiieren kümmern
den Umsetzungsprozess planen
Prozessschritte für Zusam-menarbeit u. Vernetzung wichtiger Akteure initiieren;Sanierungsmaßnahmen koordinieren u. kontrollieren
als Anlaufstelle für Fragen der Finanzierung und Förderung zur Verfügung stehen
Mitwirkung schon während Konzept-erstellung möglich!
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Ein spannender Nachtrag:
KlimaQuartier Innenstadt Damme –
Energetisch sanieren mit Steuervorteil
Folien bereitgestellt von Stadt Damme, Herr Mähler
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„… Energieeffizienz fällt nicht vom
Himmel, der vorhandene
Instrumentenkasten muss genutzt
werden.“
(aus dem nationalen Energieeffizienzplan für Deutschland des BMU)
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Für Fragen und Beratung:
Kontakt:
[email protected]: 0531-239 280-0http://www.merkwatt.de