Seniorenresidenz zum SteinerkerSteckborn

ter tantum MERITUS

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Liebe Interessentin Lieber Interessent

„ter tantum meritus“ steht für dreifaches Wohlbefinden. Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell beanspruchbaren Dienst- und Serviceleistungen in einem überschaubaren, harmonischen Umfeld gehören zu den Grundlagen des Wohlbefindens. Eine weitere wichtige Rolle spielt dabei der geo-graphische Standort des neuen Lebensmittelpunktes. Er soll zentral gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sein sowie sich in einer schönen und attraktiven Landschaft und in Seenähe mit möglichst mildem Klima befinden.

Das am Untersee des Bodensees gelegene, charmante Städtchen Steckborn erfüllt all diese Anforderungen. Mit zwei Altstadthäuser an der See-strasse 78 und 80 haben wir auch die passenden Liegenschaften für die Umsetzung unseres zukunftgerichteten Wohnkonzepts gefunden.

Die barrierefreien, seniorengerechten Wohnungen und das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot ermöglichen es, den goldenen Lebensabschnitt ohne Einschränkungen, ungebunden und selbstbestimmend bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu geniessen.

Die vorliegende Broschüre vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Das Wohnkonzept „ter tantum meritus“ stellen wir Ihnen gerne in einem persön-lichen Gespräch vor, bei welchem Sie uns auch über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse informieren.

Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen.

Freundliche Grüsse

Gabriela Pestalozzi-Marcolin Geschäftsführerin ter tantum Meritas*

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* ein Unternehmen der Pestalozzi Consulting Group AG

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Steckborn, die kleine historische Stadt mit rund 3‘700 Einwohnern liegt direkt am Un-tersee, dem westlichen Teil des Bodensees. Die ideale Lage mit einmaligem Wohlfühlwert zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern, Aussichtspunkten und dem See zeichnet sich durch ein mildes und gemässigtes Klima aus. Eine besondere Lage, welche schon seit der Jungsteinzeit 4300 v.Chr. besiedelt wurde. Die erste urkundliche Erwähnung von Steckborn

geht auf die Mitte des 9. Jahrhunderts zurück. Das Marktrecht erhielt Steckborn von Kaiser Heinrich VII am 26. Januar 1313.

Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärz-te, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso vertreten wie ein vielfältiges Gastge-

werbe. Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt mit vorzüglicher Infrastruktur, vielen kulturel-len Anlässen und guten Verkehrsverbindungen zu Land und zu Wasser. Ab der nur fünf Minu-ten vom Steinerker entfernten Schiffstation können alle Destinationen am Bodensee und Rhein bis Schaffhausen bequem per Schiff er-reicht werden. Die Wirtschaftszentren sowie der Flughafen Zürich sind bequem mit öffent-lichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Steckborn das Zentrum am Untersee - persönlich - natürlich - charmant

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EUREGIO Bodensee der Bodensee im Dreiländereck Schweiz/Deutschland/Österreich Die internationale Bodenseeregion bietet nicht nur ein nahezu unermessliches Angebot an Gaumenfreuden, 1000 km Wanderwege mit den schönsten Picknick- und Grillplätzen, 900 km Radwege rund um den Bodensee, Schlös-ser und Burgen sondern auch eine Vielzahl kul-tureller Schätze. Dies zeigt sich durch die hohe Dichte von UNESCO Welterbe Stätten in der Bodenseeregion. Diese bieten die fantastische Möglichkeit spannende Orte der Vergangen-heit auf engstem Raum zu erleben - eine Reise von der Jungsteinzeit bis ins späte Mittelalter.

KulinarischesFrischer Fisch aus dem Bodensee und eine Vielzahl an weiteren kulinarischen Spezialitä-ten verwöhnen den Gaumen. Weinfreunde kommen auf ihre Kosten, schliesslich hat der berühmte „Müller-Thurgau“ hier seinen Ur-sprung. Ob Feinschmecker-Restaurant, Land-gasthof oder rustikale Buure-Beiz – die Bo-denseeregion lässt Geniesserherzen höher schlagen. Der Weinbau spielt am Untersee eine bedeu-tende Rolle. Eine Wanderung auf dem Rebwan-derweg von Steckborn nach Tägerwilen führt

durch die schönsten Rebanlagen am Untersee. Das Bodenseeklima verhilft den Rebhängen rund um den See zu einer hohen Sonnen-scheindauer von durchschnittlich 1‘250 Stun-den von Mai bis Oktober. Die grosse Seefläche ist zudem ein Licht- und Wärmereflektor, der besonders im Herbst, wenn die Tage schon kühler werden, seine Wärme an die Rebhänge abgibt. Wie eine riesige natürliche Klimaanlage sorgt der See für geringere Temperaturschwan-kungen und verhindert späte Frühjahrs- und frühe Herbstfröste.

Ausflüge ein kleiner Auszug der beliebtesten Ausflüge rund um den Bodensee Napoleon Museum und Schlosspark, Klosterin-sel Reichenau, Stein am Rhein, Pfahlbaumuse-um Unterhuldingen, Sternwarte und Planetari-um Kreuzligen, Altstadt Konstanz, Blumeninsel Mainau, Meersburg, Bischofszeller Rosen- und Kulturwoche, Zeppelin Museum Friedrichs-hafen, Lindau, Festspiele Seebühne Bregenz, Museen zu allen Sparten vom Rebbau bis zur Schiffart, Wochenmärkte, Mittelaltermärkte, Erntedank- und Seenachtsfeste, Nostalgie-, Gourmet-, Jazz-, Dixi- und Erlebnisfahrten mit dem Dampfschiff Hohentwiel*, Bodensee- rundfahrten mit dem Zeppelin-Luftschiff ab

Friedrichshafen, Rundfahrt mit dem Dampfzug „Sauschwänzlebahn“ u.v.m.

Schiffe, Busse und Bahnen lassen sich mit der länderübergreifenden Tageskarte Euregio Bo-densee oder der mehrtägigen Bodensee-Er-lebniskarte, die zusätzlich freien Eintritt zu 195 Ausflugszielen bietet, besonders bequem nut-zen.

©Sauschwänzlebahn

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Nur in der Harmonie, im Einklang mit unserem Umfeld, fühlen wir uns wohl.

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· Generation Gold 70+ Der Mensch steht immer im Zentrum. Jeder Einzelne mit seinen individuellen Bedürf- nissen und Wünschen, bestimmt selbstän- dig. Kommt die Zeit, unterstützen, betreuen und pflegen wir Sie in enger Zusammenarbeit mit anderen Leistungserbringern. Wir infor- mieren Sie und Ihre Angehörigen und unterstützen Sie in Entscheidungsfindungen.

· Standort Städtchen in attraktiver Landschaft welches von Gewässer und Naherholungsgebieten dominiert wird, über eine gute Infrastruktur verfügt und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar ist.

· Liegenschaft Zentrumslage mit Einkaufsmöglichkeiten. Altersgerechter und hindernisfreier Ausbau. Maximal 12 Wohnungen unterschiedlicher Grössen gewährleisten ein familiäres Umfeld. Attraktive Gemeinschaftsräume und indivi- duell nutzbare Zusatzeinrichtungen.

· Appartements Wohnungen unterschiedlicher Grössen, von 1 ½ bis 4 ½ Zimmer, die keine Wünsche offen lassen und ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter auf gehobenem Niveau ermöglichen. · Service und Dienstleistungen Umfassendes Dienstleistungs- und Servicean- gebot von A bis Z, welches individuell und nach Bedarf nutzbar ist. Die Bewohner gestalten ihren Tagesablauf nach ihren Wünschen und delegieren nach ihren Bedürfnissen. Das umfangreiche Dienstleistungsangebot wird laufend den sich verändernden Wünschen und Ansprüchen angepasst.

· Qualitätsmanagement Mit Hilfe des Qualitätsmanagements sorgen wir für schriftlich formulierte, verständliche Zielsetzungen und überprüfbare Qualität. Rückmeldungen werden aufgenommen, bearbeitet und Verbesserungen umgesetzt. Wir gehen von einer Grundhaltung des gegenseitigen Respekts aus, sei es bei Bewohnern, Partnern, Mitarbeitenden oder Lieferanten. Darauf aufbauend pflegen wir eine offene, direkte Gesprächskultur und geben Rückmeldung. Unsere Führung orientiert sich an klar formulierten, messbaren und kommunizierten Zielen. Wir motivieren, fordern und fördern unsere Mitarbeitenden durch eine wertschätzende Haltung.

ter tantum meritus - dreifaches Wohlbefinden durch Harmonie, mehr Lebensqualität und sicheres Wohnen

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Liegenschaft „zum Steinerker“Seestrasse 78 und 80 in der Altstadt von Steckborn

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Die Liegenschaft, welche ursprünglich aus drei Häusern bestand, geht auf das Jahr 1414 zu-rück und ist von der Denkmalpflege als erhal-tenswert eingestuft. Nach einer zweijährigen Projektierungs- und Planungsphase, in Zusam-menarbeit mit der Baukommission, der Denk-malpflege und der Stiftung Ortsbild, wurde Ende 2014 die Baubewilligung erteilt.

Bis Ende Mai 2015 wird der Rückbau abge-schlossen, wobei die historische Bausubstanz erhalten und saniert wird. Die seeseitigen Ge-bäudeteile sind neueren Datums und werden von Grund auf neu aufgebaut und durch ein neues Treppenhaus mit Lift ergänzt. Im Som-mer 2016 werden die Bauarbeiten abgeschlos-sen sein und die Liegenschaften werden in neuem Glanz erstrahlen.

Von der Seestrasse her gelangt man über den grossen Haupteingang mit automatischer Tür direkt zur Rezeption, welche sich neben dem Lift befindet. Neben dem Haupteingang befin-det sich der Abstellraum für Fahrräder, Skooter etc.

Im Erdgeschoss des westlichen Gebäudeteils sind ein grosser, multifunktionaler Behand-lungsraum mit Badezimmer, ein Gäste- und Krankenzimmer sowie das Büro der Verwal-tung untergebracht.

Auf der Seeseite im ehemaligen Kino, vis-à-vis der Rezeption, finden Sie die Lounge mit offe-nem Cheminée. Von der Lounge gelangt man direkt in den geschützten Garten und zum See. Im 1. Obergeschoss, auf dem Dach der Lounge, lädt eine Sonnen- und Liegeterrasse mit Blick auf den See zum Verweilen ein.

Ausstattungsvorschlag 2 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten

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Wohnungen die keine Wünsche offen lassen

Im Steinerker entstehen insgesamt 11 Wohnungen, welche alle schwellenlos und mit Lift zugäng-lich sind. Der Ursprung des ältesten Teils der Liegenschaft geht bis auf das 15. Jh. zurück. Die historische Bausubstanz, einige Mauern und ursprüngliche Grundrisse werden beibehalten. Dies führt dazu, dass jede Wohnung über einen anderen, sehr speziellen Grundriss mit unterschied- lichen Flächen verfügt.

Erdgeschoss 1 x 2 ½-Zimmerwohnung 80 m2 mit verglastem Sitzplatz zum See1. Obergeschoss 2 x 1 ½-Zimmerwohnung 42 und 50 m2 Südseite 2 x 2 ½-Zimmerwohnung 86 und 90 m2 mit Wintergarten zum See2. Obergeschoss 2 x 1 ½-Zimmerwohnung 46 und 57 m2 Südseite 2 x 2 ½-Zimmerwohnung 68 und 90 m2 mit Wintergarten zum See3. Obergeschoss 1 x 2 ½-Zimmerwohnung 72 m2 mit zwei grossen Dachlukarnen zur Südseite und zum See3. OG/Dachgeschoss 1 x 4 ½-Maisonettwohnung 140 m2 mit Wintergarten zum See und internem Treppenlift ins DG

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Bei der Grundrissplanung der Wohnungen wurden die Empfehlungen der Schweizeri-schen Fachstelle für altersgerechtes Bauen berücksichtigt. Die Wohnungs-Eingangstüren haben eine Durchgangsbreite von 95 cm, die Innen- und Schiebetüren 90 cm. Die zum See ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen Wintergarten oder verglasten Balkon. Alle Wohnungen haben ein begehbares Reduit und Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Die zum See ausgerichte-ten Wohnungen sind zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet (Kachelofen oder Cheminée optional).

Die Einbauküchen sind mit einem Glaskera-mikkochfeld, Backofen, Kombi Dampfgarer/Mi-krowelle, Wärmeschublade*, Geschirrspüler* und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Optional ist eine eingebaute Kaffeemaschine mit Frischwasseranschluss sowie ein eingebau-ter Weinkühler erhältlich. Die grosszügig bemessenen Badezimmer sind über eine Schiebetüre zugänglich, die optional mit automatischer Türöffnung/-Schliessung

ausgestattet werden können. Sie beinhalten eine schwellenlose Dusche (Badewanne op-tional), Lavabo, Dusch-WC (Closomat®) und Handtuchradiator sowie ein Sideboard mit eingebauter Waschmaschine, Tumbler und Wäscheabteil mit Tablaren. Die Maisonettwoh-nung verfügt zusätzlich über ein separates WC mit Dusche und einen separaten Raum mit Waschmaschine und Tumbler. Die grossen Schlafzimmer verfügen über eine Schiebe-Trennwand*, sodass das Schlafzimmer mit wenigen Handgriffen in zwei Einbettzim-mer unterteilt werden kann.

Jede Wohnung hat einen eigenen Briefkasten und beim Haupteingang eine Klingel, Gegen-sprechanlage mit Kamera und automatischem Türöffner.

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Wohnungsausstattung

*in den 1 ½-Zimmerwohnungen nicht enthalten

Ausstattungs- und Möblierungsvorschläge

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Ausstattungsvorschlag 2 ½ Zimmerwohnung Ost im 1. Obergeschoss mit Erker

2 ½ Zimmer-Wohnung West im Erdgeschoss mit Wintergarten (80 m2)

Variante rustikal

Variante klassisch

Beispiele von Wohnungen

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2 ½ Zimmer-Wohnung Ost im 2. Obergeschoss mit intergriertem Wintergarten (90 m2) 4 ½ Zimmer Maisonettwohnung im 3./4. Obergeschoss (140 m2)

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2 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten (90 m2) – Stil „Maritim“ 2 ½-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit zwei grossen Dachlukarnen zur Südseite und zum See (72 m2)

2 ½ Zimmer-Wohnung West im 2. Obergeschoss mit integriertem Wintergarten (68 m2)

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Dienstleistungen nach Bedarf

Folgende Leistungen sind inklusive und kön-nen unentgeltlich genutzt werden

· Telefon, Swisscom TV/Radio 2.0 und Internet in jeder Wohnung· Lounge im Erdgeschoss mit Cheminée, grossem Fernseher und Cafeteria/Bar· Gartenanlage mit direktem Seezugang· Liegeterrasse im 1. Obergeschoss · Motorboot (kein Führerschein erforderlich, Reservation notwendig)· Sauna· Mehrzweck-Behandlungsraum im Erdge- schoss für Coiffeur, Massage, Therapien etc. · Abstellraum neben dem Haupteingang für Fahrräder, Skooter, Gehhilfen etc. · Haushalt-Kehrichtentsorgung (zweimal wöchentlich)· Hauswart· Besucherparkplätze

Auszug von weiteren Dienstleistungen, die je nach Bedarf beansprucht werden können und separat abgerechnet werden.· Wohnungsreinigung, -Pflege und -Service wöchentliche Wohnungsreinigung, zusätzliche Reinigung nach Bedarf, Fensterreinigung nach Bedarf, Pflanzenpflege in der Wohnung und Wintergarten, Wohnungspflege bei Abwesenheit · Parkplätze Gedeckte und offene Parkplätze sowie geschlossene Garagen· Lingerie Frottee-, Bett- und Küchenwäsche, Private Wäsche, Beschriftung der privaten Wäschestücke, Näh- und Flickservice, Chemische Reinigung· Behandlungen Coiffeur / Kosmetik / Maniküre, Fusspflege (Pediküre / Podologie), Massagen und Therapien (wie z.B Physiotherapie)· Sekretariats- und Concierge Dienste Unter- stützung und Erledigung von administrativen Angelegenheiten, Allgemeine Sekretariats- dienstleistungen, Fahrdienste, Besorgungen (Lebensmittel, Getränke, Medikamente etc.), Beratung und Organisation von Freizeitakti- vitäten und Reisen, Technische Hilfe und Dienstleistungen · Pflegeleistungen Individuelle Pflegeleistun- gen, auch bei Krankheit, werden durch externe Fachstellen erbracht

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Mahlzeitenservice

Eine gesunde und abwechslungsreiche Ernäh-rung ist Voraussetzung für die Erhaltung von Spannkraft und Vitalität. Wenn Sie den Mahl-zeitenservice beanspruchen wollen, haben Sie die Wahl zwischen vollwertigen Menüs oder vegetarischer Kost.Die gewünschten Mahlzeiten und Getränke können fest für bestimmte Zeiträume oder wöchentlich nach Menüplan bestellt werden.

· Frühstück · Mittagessen · Nachtessen Die Mahlzeiten werden Ihren Wünschen entsprechend in Ihrer Wohnung oder in der Lounge im Erdgeschoss serviert.

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Notieren Sie sich Ihre Fragen und Wünsche für Ihre Besprechung mit uns

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Die Baubewilligung für die Renovation und Umbau der Liegenschaften Seestrasse 78 und 80 in Steckborn wurde nach 2jähriger Planung im Dezember 2014 erteilt. Die vorliegende Dokumentation über die „Se-niorenresidenz zum Steinerker“ beruht auf dem Stand vom Mai 2015. Es wird darauf hingewiesen, dass sich im Rahmen der Detailplanung und Bauausführung noch Änderungen ergeben können. Änderungen und Projektanpassungen werden ausdrücklich vorbehalten. Die Fertig-stellung der Liegenschaft ist auf den Spätsommer 2016 geplant.

Bauherrschaft: Pestalozzi Consulting Group AG, Islikon

Architekt: Hans Bissegger und Manuel Oehy, Atelier Teamwerk Frauenfeld

Generalunternehmer: Hans Eugster AG, Hörhausen

Gabriela Pestalozzi (1960) war in verschiede-nen leitenden Gremien tätig wo sie umfangrei-che Kenntnisse über neue Wohnformen bis hin zur fachgerechten Betreuung und Pflege von Personen im dritten Lebensabschnitt gewon-nen hat. Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse heu-tiger Senioren zu erkennen und ihnen gerecht zu werden gehören zu ihren Sozialkompetenzen.

Ihr beruflicher Alltag wird durch ganzheitliches Denken geprägt wobei sie besonders grossen Wert auf das Qualitätsmanagement legt.

Quellenverzeichnis und Links: Bodensee-Panoramakarte: mit freundlicher Genehmigung der T&M Touristik und Medien GmbH, Stuttgart (ISBN 978-3-936184-09-9)

Foto Rückseite: Hohentwiel Schifffahrtsgesellschaft m.b.H. www.hohentwiel.com Bodensee Schifffahrt wwwsbsag.ch Schifffahrt Untersee und Rhein: www.urh.ch Stadt Steckborn, www.steckborn.ch Steckborntourismus, Steckborn www.steckborntourismus.ch Thurgau Tourismus, Amriswil www.thurgau-bodensee.ch Tourismus im Landkreis Konstanz, Internationale Bodensee-Tourismus GmbH (IBT), Konstanz Tourismus Untersee e.V., Gaienhofen www.tourismus-untersee.eu

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Pestalozzi Consulting Group AG Hauptstrasse 36A | CH-8546 Islikon TEL +41 052 369 05 50 | FAX +41 052 369 05 69 info@pcga.ch | www.pcg-meritus.ch

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06.12.2011 zimmerli design