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Engel & Völkers Kölner UmlandDie schönsten Immobilien und mehr …

Sonderbeilage Dezember 2017

Digitaler Trendsetter!Virtuelle Rundgänge nehmen im Bereich der Immobilienvermarktung eine zunehmend relevante Position ein.

Als einer der ersten Maklerunternehmen im Kölner Umland gehen wir einen Schritt weiter und sind nun imstande Liegenschaften vollständig zu digitalisieren. Hierdurch bieten wir eine neuar-tige sowie außergewöhnliche Möglichkeit der Immobilienpräsentation, die in den kommenden Jahren durch die immensen Fortschritte im Bereich ‚Virtual-Reality’ einen neuen Standard bilden wird. Dank namhafter Kooperationen zwischen Engel & Völkers und führenden Software- und Hardwareanbietern, nutzen wir eine fortschrittliche Kameratechnik mit dem alle Räume laser- genau abgemessen und aufgenommen werden. Kaufinteressenten erhalten somit nicht nur einen herausragenden virtuellen Einblick in die Immobilie, sondern können auch gemeinsam mit uns am Bildschirm Räume ausmessen und bald schon beispielhaft einrichten - ohne den Eigentümer vor Ort zu stören.

Schon jetzt sind die meisten unserer Objektangebote digital und virtuell einsehbar. Schließlich ist es unser Ziel, das weiterhin innovativste Maklerunternehmen im Kölner Umland zu sein.

Liebe Leserinnen, liebe Leserdas Nachrichtenmagazin Focus hat in der Ausgabe vom 4. November über ein für uns sehr erfreuliches Ergeb-nis berichtet: in der Studie „Preissie-ger 2017“ von „Deutschland Test“ hat Engel & Völkers in der Kategorie „Immobilienmakler“ mit 100 Punkten den ersten Platz erreicht und ist somit Branchensieger.Losgelöst von Testurteilen sind wir

bereits seit über 10 Jahren im Kölner Umland bestrebt, das bestmögliche Ergebnis für Sie als Eigentümer und / oder Kaufinteressent zu erzielen. In diesem Zusammenhang freuen wir uns über die vielen positiven Referenzen, die wir von unseren Kunden erhalten. Einen kleinen Auszug hierzu können Sie auf Seite 10 nachlesen.

Fast täglich werden wir von unseren Kunden gefragt, wie wir die Preisent-wicklung in der Kölner Region beur-teilen. Tatsächlich gibt es erste Signa-le, dass die historisch niedrigen Zinsen bald steigen könnten - schliesslich verabschiedet sich die Europäische Zentralbank allmählich von ihrer ‚lo-ckeren‘ Geldpolitik. Steigende Zinsen könnten wiederum mittelfristig zu ei-ner Korrektur der Immobilienpreise führen. Andererseits wird seitens der EZB betont, dass das zinsbeeinflus-sende Anleihenkaufprogramm über den bisher vorgesehenen Endpunkt im

September 2018 hinaus aufrechterhal-ten werden könnte. Eine verbindliche Aussage über die Preisentwicklung von Immobilien bleibt somit ein Blick in die Glaskugel.

Wir können jedoch mit sicherer Über-zeugung festhalten, dass die begehrten Lagen im Kölner Umland - bedingt durch die hervorragende Infrastruktur, den hohen Freizeitwert und die Nähe zu den Städten Köln, Bonn und Düs-seldorf - langfristig wertstabil bleiben werden. Und somit lautet unser posi-tives Fazit für alle Beteiligten: aktuell ist die beste Zeit, um zu kaufen und / oder zu verkaufen! Käufer profitieren von historisch niedrigen Zinsen, Ver-käufer von bestmöglichen Kaufprei-sen. Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Ihren Entscheidungen!

Herzlichst, Ihr Erten DörterGeschäftsführer Pulheim, Brühl, Aachen, Euskirchen

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Kreis Euskirchen · Bad Münstereifel

ca. 36.946 m2 ca. 280 m2 3 2

Landhaus in idyllischer Alleinlage

Bj. 1928 · Öl; Endenergiebedarf 198,0 kWh/(m²*a)

E&V ID: W-029G1Z · Kaufpreis: 650.000 €

Rhein-Erft-Kreis · Brühl

ca. 867 m2 ca. 149 m2 4 2

Anschauen · Verlieben · Einziehen

Bj. 1958 · Öl; Endenergieverbrauch 133,66 kWh/(m²*a)

E&V ID: W-023EYZ · Kaufpreis: 549.000 €

76 Engel & Völkers Euskirchen ∙ Telefon +49(0)2251-79 36 10 ∙ [email protected] Engel & Völkers Brühl ∙ Telefon +49(0)2232-50 40 20 ∙ [email protected]

Kreis Düren · Düren Elegantes Anwesen in privater Lage

BJ 1971; Gas (2013), Endenergiebedarf 166,50 kWh/(m²*a), Klasse F

EV ID: W-0230OT · KP: 880.000 €

ca. 1.516 m2 ca. 321 m2 4 3

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim Rarität in Pulheim - Architektenhaus auf 1.180 m2

BJ 1974; Öl; Endenergiebedarf 190,6 kWh/(m²*a)

EV ID: W-029EN2 · KP: 870.000 €

ca. 1.181 m2 ca. 273 m2 4 4

Engel & Völkers Pulheim ∙ Telefon +49(0)2234-99 92 10 ∙ [email protected] 98 Engel & Völkers Pulheim ∙ Telefon +49(0)2234 99 92 10 ∙ [email protected]

Engel & Völkers Pulheim ∙ Telefon +49(0)2234-99 92 10 ∙ [email protected] & Völkers Brühl ∙ Telefon +49(0)2232-50 40 20 ∙ [email protected]

Engel & Völkers Euskirchen ∙ Telefon +49(0)2251-79 36 10 ∙ [email protected]

Unsere Angebote

Rhein-Erft-Kreis · Glessen Rhein-Erft-Kreis · Brühl

Rhein-Sieg-Kreis · Bornheim Rhein-Erft-Kreis · Kerpen

ca. 645 m2 ca. 2.391 m2

ca. 1.253 m2 ca. 513 m2

ca.273 m2 ca. 306 m2

ca. 390 m2 ca. 183m2

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Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage · BJ 2005; Erdwärme, Endenergieverbrauch: 38,72 kWh/(m²*a) EV ID: W-029IRF · Kaufpreis: 685.000 €

Villa in exklusiver Bestlage von Brühl · BJ 1968; Gas; Endenergiebedarf: 253,90 kWh/(m²*a)EV ID: W-029HBC · Kaufpreis: 1.200.000 €

Dreifamilienhaus in Bornheim-WaldorfBJ 1991; Gas; Endenergieverbrauch 190,22 kWh/(m²*a) EV ID: W-029GFJ · Kaufpreis: 749.000 €

Neuwertiges Familiendomizil mit viel PlatzBJ 2013; Gas, Endenergiebedarf: 59,36 kWh/(m²*a) EV ID: W-02AM7O · Kaufpreis: 625.000 €

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Unsere letzten Verkaufserfolge

Rhein-Erft-Kreis · BrühlWFL ca. 339 m²; GST ca. 1.250 m²; 5 Zimmer; BJ 1966

Kreis Euskirchen · ZülpichWFL: ca. 550 m² · GST: ca. 12.205 m²;BJ 1810, denkmalgeschützt

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-BrauweilerWFL ca. 124 m²; GST ca. 328 m² BJ 1969

Rhein-Erft-Kreis · Frechen-KönigsdorfWFL ca. 164 m²; GST ca. 266 m² BJ 2014

Rhein-Erft-Kreis · BrühlWFL ca. 229 m² · GST: ca. 1.655 m²; 4 Zimmer; BJ 1989

Rhein-Erft-Kreis · PulheimWFL ca. 342 m²; GST ca. 768 m² BJ 2016

Kreis Euskirchen · EuskirchenWFL: ca. 242 m² · GST: ca. 1.178 m²; 4 Zimmer;BJ 1860

Rhein-Erft-Kreis · ErftstadtWFL ca. 251 m² · GST: ca. 659 m²; 4 Zimmer; BJ 2000

Rhein-Erft-Kreis · Bergheim-AheWFL ca. 233 m²; GST ca. 684 m²; BJ 1989

Kreis Düren · NideggenWFL: ca. 124 m² · GST: ca. 650 m²;BJ 1914, denkmalgeschützt

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-BrauweilerWFL ca. 290 m²; GST ca. 1.352 m² BJ 1956

Kreis Euskirchen · Bad Münstereifel WFL: ca. 262 m² · GST: ca. 1.232 m²;BJ 1972

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Unsere Referenzen

„Ihr persönlicher Einsatz, die immer sehr zeitnahe Beantwortung unserer Fragen und auch Zusendung der erforderlichen Unterlagen hat uns im Rahmen unserer Entscheidungsfi ndung sehr geholfen. Mit viel Geschick haben Sie für alle Seiten agiert und jedem ein gutes Gefühl im Rahmen des Hauskaufs / -verkaufs gegeben. Der von Ihnen angebotene virtuelle Rundgang durch das Objekt hat uns im übrigen auch sehr begeistert. Die Möglichkeit auch nach der erfolgten realen Hausbesichtigung immer mal wieder „virtuell“ eine Besichtigung durchführen zu können ist sehr hilfreich. Technik, die begeistert....Somit abschließend nochmal ganz herzlichen Dank an Sie und Ihr Team für eine sehr angenehme und erfolgreiche Abwicklung unseres Hauskaufs“. (15.8. Eheleu-te L.)

„Die Beratung und Auswertung empfi nden wir als sehr umfassend und informativ. Auch die Präsentation ist sehr ansprechend gestaltet. Wir haben uns gut und seriös behandelt gefühlt.“ (16.11. Eheleute K.)

„Der bisherige Eindruck ist mehr als positiv.Das Beratungsteam hat sich eingehend mit dem Objekt befasst und die Unterla-gen sehr ansehnlich aufbereitet. Einer weiteren Zusammenarbeit steht nichts im Wege.“ (3.11. Herr K.)

„Sehr zuvorkommend und kompetente Beratung. Würde ich jederzeit weiterempfehlen. Äußerst freundliche und sympathische Mitarbeiter.“(30.10. Familie A.)

„Ich bedanke mich für die professionelle Einschätzung meiner Immobilie. Die Damen Frau Walterscheid und Frau Faßbender haben sich sehr viel Zeit genommen und konnten mir all meine Fragen in der fast einstündigen Präsentation beantworten. Ich fühle mich sehr gut beraten und kann die Damen vom Engel & Völkers Shop Euskirchen sehr empfehlen.“ (11.10. Herr A.)

„Alle Beraterinnen waren in den Gesprächen sehr kompetent, zielgerichtet, fair und klar in ihren Aussagen und äußerst freundlich. Alles in allem habe ich einen exzellenten und professionellen Eindruck gewonnen.“ (11.10. Frau F.)

„Unkomplizierte und kompetent vom ersten Telefonat bis zum Verkauf. Zu jeder Zeit erreichbar und sehr lösungsorientierte Abwick-lung. Jederzeit wieder. Besonders die professionelle Darstellung unseres Hauses muss hervorgehoben werden. Nochmal alles Gute und vielen lieben Dank für al-les.“ (11.10. Frau S.-G.)

Wir freuen uns sehr über die positiven Referenzen unserer Kunden!

Die Entscheidung mit Engel & Völkers zusammen arbeiten zu wollen, bedeutet nicht, sich auf die Fähigkeiten eines einzelnen Maklers zu verlassen, sondern von der Kompetenz eines gesamten Teams zu profi tieren. Und so sind wir besonders stolz, dass unser Team aktuell gemeinsam mehr als 200 Jahre Immobilienerfah-rung zusammenbringt - damit wir Sie bestmöglich in allen immobilienspezifi schen Themen beraten können!

Unser Team für Sie:gemeinsam mehr als 200 Jahre Immobilienerfahrung

E. DörterGeschäftsleitung

V. ReinmoldShop- und Vertriebsleitung

P. HackenbergImmobilienberater

A. SattarAssistenz der Geschäftsführung

G. JanßenImmobilienberater

J. GeyerTeamassistenz Euskirchen

A. FelserTeamleitung

A. RichterImmobilienberaterin

Ch. HaberTeamleitung

J. ZillikenImmobilienberater

N. SchöttleImmobilienberaterin

B. BuchenImmobilienberaterin

J. BecharaTeamassistenz Brühl

M. BünckImmobilienberaterin

S. RaatzImmobilienberaterin

C. PhilippsTeamleitung

G. LaarImmobilienberaterin

C. PeschImmobilienberater

M. KlütschTeamassistenz Pulheim

Ch. BeiversImmobilienberaterin

N. SchäferAuszubildender

P. WalterscheidImmobilienberaterin

P. HorstAuszubildende

S. FaßbenderShop- und Vertriebsleitung

17 Jahre Immobilienerfahrung













seit 2017









2 Jahre Immobilienerfahrung seit 2017

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Unser Immobilienshop in EuskirchenFür Sie vor Ort

Der jüngste Shop von Engel & Völkers, einem der weltweit führen-den Dienstleistungsunternehmen zur Vermittlung von Wohn- und Gewer-beimmobilien in Deutschland, hat Er-öffnung gefeiert. Im Herzen von Eu-skirchen – dem Alten Markt – wird somit das Netzwerk in Richtung Köl-ner Bucht/Zülpicher Börde und Eifel erweitert.Das vierköpfige Team um Susanne Faßbender konzentriert sich auf die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnun-gen, Mehrfamilienhäusern, Wohnun-gen zur Miete sowie großzügigen Vil-lenanwesen.Zum internen Eröffnungsabend wa-ren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

der drei weiteren Standorte unter Ge-schäftsführer Erten Dörter, sowie der umliegenden Shops, eingeladen. Ne-ben fachlichen Gesprächen wurde sich untereinander vernetzt, kennengelernt und der gemeinsame Abend genossen.Mit leckerem Essen, guter Musik und spritzigen Getränken durfte das Team am nächsten Abend die geladenen Gäste begrüßen. Neben Kooperations-partnern, Eigentümern, Vertretern der Presse und kommunaler Verwaltung, sprach auch Gräfin Jeannette Beissel von Gymnich bei ihrem Besuch Glück-wünsche zur Eröffnung aus. Am späte-ren Abend durfte sich das Team über den Besuch von Euskirchens Bürger-meister Dr. Uwe Friedl freuen. Dieser überreichte eine handgemachte Kachel

mit der Ansicht des Alten Marktes an Erten Dörter und Susanne Faßbender als Willkommensgeschenk. In der darauffolgenden Woche folgten viele Kunden der Einladung, mit einem Glas Sekt anzustoßen, das Team ken-nenzulernen und sich ein Bild von den neuen Räumlichkeiten zu machen.Dankbar und hoch motiviert startet das vierköpfige Team nun in die „Er-oberung“ des Immobilienmarktes im Kreisgebiet Euskirchen.

Den Shop in Euskirchen erreichen Sie unter der Rufnummer 02251 – 79 36 10 oder per Email an [email protected].

Wir freuen uns auf Sie!

Interview mit Frau Susanne Faßbender

S. FaßbenderShop- und Vertriebsleitung Euskirchen

1514 Engel & Völkers Euskirchen ∙ Telefon +49(0)2251-79 36 10 ∙ [email protected]

Frau Faßbender, warum haben Sie Euskirchen als Standort für den neuen Shop ausgewählt?

Ein ausschlaggebendes Kriterium für mich war, dass sich der Kreis Euskir-chen nach wie vor zunehmender Be-liebtheit insbesondere aus dem Köln- /Bonner Umland erfreut. Die Wahl, unseren Shop in Euskirchen zu eröff-nen, war schnell getroffen. Neben der zentralen Lage an einem der repräsen-tativsten Plätze in Euskirchen-City war es wichtig, dass wir alle Städte und Ge-meinden des Kreises in weniger als 25 Minuten erreichen. Dadurch können wir kundenorientiert und flexibel bei z. B. Terminanfragen reagieren. Wie sehen Sie den Immobili-enmarkt in Euskirchen aus Ihrer Erfahrung heraus?

Die Erfahrungen der letzten Monate haben uns klar gezeigt, dass neben re-

gionalen Interessenten vor allem eine verstärkte Nachfrage aus dem Speck-mantel Köln und Bonn zu verzeichnen ist. Die Städte Euskirchen, Weilerswist, Bad Münstereifel, Zülpich und Me-chernich liegen durch ihre sehr gute Infrastruktur hier klar im Fokus un-serer Kunden. Die vielfältigen Objekte die wir hier vermarkten dürfen, sind für unsere Kunden speziell im Hinblick auf das Preis-/Leistungsverhältnis sehr attraktiv.

Und welche Trends sind dort gerade aktuell?

Wir durften den Trend beobachten, dass viele junge Familien sich für den Schritt aufs Land entscheiden. Ein Grund hierfür ist, dass ihr Bud-get durch die überproportional stei-genden Kauf- und Mietpreise für ein Haus in Köln und Bonn oftmals nicht ausreicht. Darüber hinaus zieht es viele Empty Nester aus ihren oftmals zu groß gewordenen Häusern der ländlichen Gemeinden in die Städ-te des Kreises, um im Alter zentral zu wohnen und entsprechend alles zu Fuß erreichen zu können. Sofern die Zinsen günstig bleiben, gehen wir davon aus, dass der Trend in Immo-bilien zu investieren weiterhin anhal-ten wird. Im Bezug darauf dürfen wir von einem aktuellen Verkäufermarkt sprechen.

Frau Faßbender, wo finden sich die begehrtesten La-gen in Euskirchen?Ganz klar zählt zu den begehrtesten Lagen die Euskirchener Südstadt - aber auch die Weststadt sowie die Ortsteile Flamersheim, Kuchenheim und Groß-büllesheim erfreuen sich zunehmen-der Beliebtheit. In Weilerswist sind die Erftauen sowie Weilerswist-Süd im Hauptaugenmerk der Interessenten. Bad Münstereifel hat mehrere exklusi-ve Wohnlagen und darüber hinaus ein-malige Alleinlagen, welche mehr und mehr nachgefragt werden. In der Stadt Mechernich zieht es die Menschen ins-besondere in die Kernstadt und das malerische, historische Kommern. Zuletzt möchten wir noch wissen: Wer unterstützt Sie denn im neuen Shop?

Seit Mai diesen Jahres werde ich von Frau Petra Walterscheid als Immobi-lienmaklerin mit bereits achtjähriger Markterfahrung im Kreisgebiet unter-stützt. Außerdem freue ich mich sehr, seit Oktober Frau Jennifer Geyer als Teamassistentin und Frau Pia Horst als Junior Immobilienberaterin gewonnen zu haben. Besonders stolz bin ich dar-auf, dass alle Damen aus dem Kreisge-biet stammen und wohnen und somit bestens vernetzt sind.

Unsere Angebote

Rhein-Erft-Kreis · HürthWFL: ca. 201 m² · GST: ca. 461 m² · BJ 1963, Strom; Endenergieverbrauch 177,90 kWh/(m²*a)

KP: € 429.000,- · EV ID: W-028UE3

Rhein-Erft-Kreis · BrühlWFL: ca. 136 m² · GST: ca. 544 m² · BJ 1900, Kein Energieausweis, da Denkmalschutz

KP: € 549.000,- · EV ID: W-028SMZ

Rhein-Erft-Kreis · Erftstadt-LechenichWFL: ca. 135 m² · GST: ca. 611 m² · BJ 1971, Öl; Endenergieverbrauch 198,70 kWh/(m²*a)

KP: € 515.000,- · EV ID: W-0296WH

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-BrauweilerWFL: ca. 103 m² · GST: ca. 145 m² · BJ 1964, Gas, Endenergieverbrauch: 123,61 kWh/(m²*a)

KP: € 310.000,- · EV ID: W-029N12

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-SinthernWFL: ca. 134 m² · GST: ca. 735 m² · BJ 1960, Gas, Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a) KP: € 349.000,- · EV ID: W-029Z0M

Rhein-Erft-Kreis · ElsdorfWFL: ca. 242 m² · BJ 1972, Öl, Endenergiever-brauch: 100 kWh/(m²*a) · KP: € 349.000,-

EV ID: W-021VID

Rhein-Erft-Kreis · Erftstadt-LechenichWFL: ca. 108 m² · BJ 1972, Öl, Endenergiever-brauch: 174,0 kWh/(m²*a) · KP: € 269.000,-

EV ID: W-0296L9

Kreis Aachen · StolbergWFL: ca. 560 m² · GST: ca. 4.060 m² · BJ 1908, Öl, Endenergiebedarf: 417,30 kWh/(m²*a)

KP: € 490.000,- · EV ID: W-02A94P

Kreis Euskirchen · Euskirchen SüdstadtWFL: ca. 104 m² · BJ 2002, Öl, Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a) · KP: € 249.000,-

EV ID: W-028V7I

Rhein-Erft-Kreis · Quadrath-IchendorfETW · WFL: ca. 168 m² · BJ 2002 · Kein Energie-ausweis da Denkmalschutz · MNKM: € 1.850,-

EV ID: W-02987A

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-GeyenWFL: ca. 116 m² · GRST: ca. 296 m² · BJ 1982, Öl, Endenergieverbrauch: 137,97 kWh/(m²*a)

KP: € 395.000,- · EV ID: W-029I0S

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-BrauweilerEFH · WFL: ca. 117 m² · GRST: ca. 445 m² · BJ 1965/2014, Öl, Endenergiebedarf: 173,6 kWh/

(m²*a) · KP: € 410.000,- · EV ID: W-02AOQM

Unsere Angebote

Rhein-Erft-Kreis · BergheimWFL: ca. 168 m² · GRST: ca. 645 m² · BJ 1972, Öl, Endenergiebedarf: 189,9 kWh/(m²*a)

KP: € 379.000,- · EV ID: W-028DU4

Rhein-Erft-Kreis · Frechen-KönigsdorfWFL: ca. 405 m² · GRST: ca. 2.344 m² · BJ 1984, Öl, Endenergiebedarf: 76,3 kWh/(m²*a)

KP: € 1.490.000,- · EV ID: W-00H323

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-BrauweilerETW · WFL: ca. 125 m² · BJ 2008, Zentral, End-energiebedarf: 84,40 kWh/(m²*a) · KP: € 479.000,-

EV ID: W-028K21

Rhein-Erft-Kreis · WesselingWNFL: ca. 99 m² · GST: ca. 580 m² BJ 1890, Gas; Endenergiebedarf 278,40 kWh/(m²*a)

KP: € 210.000,- · EV ID: W-02A3ZW

Kreis Euskirchen · Gemünd-WolfgartenWFL: ca. 220 m² · GST: ca. 1.500 m² · BJ 1999, Ölzentralheizung, Energieausweis in Bearbeitung KP: € 490.000,- · EV ID: W-028S8F

Rhein-Erft-Kreis · ErftstadtWFL: ca. 163 m² · GST: ca. 450 · BJ 1972 · Gas; Endenergiebedarf 125,30 kWh/(m²*a) KP: € 299.000,- · EV ID: W-0296BE

Rhein-Erft-Kreis · BedburgWFL: ca. 141 m² · GST: ca. 987 m² · BJ 1976, Gas, Endenergiebedarf: 214,2 kWh/(m²*a)

KP: € 399.000,- · EV ID: W-028PEF

Rhein-Erft-Kreis · PulheimLadenlokal · Fläche: ca. 70 m² · BJ 2011, Gas, End-energieverbrauch: 65,8 kWh/(m²*a)

KP: € 254.000,- · EV ID: W-0295AN

Rhein-Erft-Kreis · Pulheim-Freimersdorf ETW · WFL: ca. 205 m² · BJ 2017, Gas MNKM: € 2.230,-

EV ID: W-029XPI

Rhein-Sieg-Kreis · BornheimWFL: ca. 95 m² · GST: ca. 410 m² · BJ 1987, Gas; Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²*a)

KP: € 325.000,- · EV ID: W-02A36V

Rhein-Erft-Kreis · BrühlWFL: ca. 288 m² · GST: ca. 1.226 m² · BJ 1965, Öl; Endenergieverbrauch 301 kWh/(m²*a)

KP: € 540.000,- · EV ID: W-029A99

Rhein-Erft-Kreis · Quadrath-IchendorfWFL: ca. 90 m² · GST: ca. 233 m² · BJ 1956/2010, Heizung: Gas; Endenergiebedarf: 198,7 kWh(m²*a)

KP: € 239.000,- · EV ID: W-02APE7

1716 Engel & Völkers Pulheim ∙ Telefon +49(0)2234-99 92 10 ∙ [email protected] & Völkers Brühl ∙ Telefon +49(0)2232-50 40 20 ∙ [email protected]




Engel & Völkers weltweit

Anwesen von Tech-Milliardär Vinny Smith steht für 30 Mio. US-Dollar zum VerkaufDer Tech-Milliardär und frühere Geschäftsführer von „Quest Software“ Vinny Smith verkauft seine Ranch in der Nähe von Park City im US-Bundestaat Utah zu einem Angebotspreis von 30 Mio. US-Dollar (ca. 25,3 Mio. Euro). „Das Besondere an diesem Objekt ist die direkte Lage am Weber River“, sagt Paul Benson, Geschäfts-führender Gesellschafter von Engel & Völkers in Park City. https://www.engelvoelkers.com/de-de/blog/2017/anwesen-von-tech-milliardaer-vinny-smith-steht-fuer-30-mio-us-dollar-zum-verkauf-2/

Musiker Steve Miller verkauft Luxusanwesen im US-ameri-kanischen Sun ValleyIm US-amerikanischen Bundesstaat Idaho vermittelt Engel & Völkers Sun Valley derzeit die Ferienimmobilie von Weltstar Steve Miller für 16 Mio. US-Dollar. Das rund 5,2 Hektar große Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Boulder-Gebirges und am Ufer des Bigwood River. Der Bergstrom lieferte die Inspiration für den Steve Miller Band Song „Wide River“, der hier entstand. Rock- und Popstars waren bereits zu Gast und musizierten in dem hauseigenen Tonstudio..https://www.engelvoelkers.com/de-de/blog/2017/rocklegende-steve-miller-verkauft-luxus-anwesen-im-us-amerikanischen-sun-valley/

„Engel & Völkers Top Agents“ 2016 in Paris ausgezeichnetDie Hamburger Unternehmenszentrale von Engel & Völkers hat Ende September zu einem exklusiven Event geladen, um sich bei den erfolgreichsten Immobilienmak-lern des weltweiten Engel & Völkers Netzwerks für ihre großartigen Leistungen in 2016 zu bedanken. Rund 60 Top-Agents folgten der Einladung an die Seine.https://www.engelvoelkers.com/de-de/blog/2017/engel-voelkers-top-agents-2016-paris-aus-gezeichnet/

„Robb Report“ zeichnet Engel & Völkers in Spanien als „Best Real Estate Company“ ausDie Länderausgabe des Luxusmagazins „Robb Report“ hat Engel & Völkers in Spa-nien in der Kategorie „Best Real Estate Company“ 2017 ausgezeichnet. Das renom-mierte Medium vergibt jährlich die „Best of the Best Awards“ und kürte in diesem Jahr Gewinner in 24 Kategorien. Engel & Völkers erhielt die Auszeichnung unter anderem aufgrund der hohen Qualität der angebotenen Immobilien sowie des her-ausragenden Services.https://www.engelvoelkers.com/de-de/blog/2017/robb-report-zeichnet-engel-voelkers-spa-nien-als-best-real-estate-company-2017-aus/

Der E&V Day in Wiesbaden – Mut zum ErfolgRund 800 Lizenzpartner, Immobilienberater und Assistenten aus Deutschland und Österreich nahmen mitte September am E&V Day 2017 teil, der unter dem Motto „Mut zum Erfolg“ stand. Das Kurhaus in Wiesbaden bot für diesen Anlass ein groß-artiges Ambiente. Im eindrucksvoll beleuchteten Kursaal in den Unternehmensfar-ben Weiß und Rot begrüßten die Engel & Völkers Vorstandsmitglieder Kai Enders und Christian Evers die Gäste.https://www.engelvoelkers.com/de-de/blog/2017/der-ev-day-wiesbaden-mut-zum-erfolg/

Vergleichen Sie uns!

Unsere Markterfahrung und unser Netzwerk

Engel & Völkers ist ein Traditionsunternehmen mit über 35 Jahren Maklererfahrung

Mehr als 700 Standorte mit über 8.500 Mitarbeitern in 32 Ländern

Einzigartiges überregionales Netzwerk mit rund 240 Standorten in Deutschland

14 Standorte in der Köln-Bonner Region

Über 14 Jahre Markterfahrung in der Köln-Bonner Region

Stark frequentierte E&V Webseite mit über 8,0 Mio. Besuchern und 140 Mio. Seitenaufrufen pro Jahr

Über 46.000 Facebook Fans

Vermittelte Referenzen im Wert von deutlich über 1.5 Mrd. EUR in der Köln-Bonner Region

Über 52% unserer Angebote werden diskret an vorgemerkte Suchkunden vermittelt

Unsere Vermarktungsbestandteile

Qualifizierte und fachlich fundierte Immobilienbewertung

Individuelles Marketingkonzept für Ihre Immobilie

Effiziente und einzigartige Marketingkanäle für die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie

Ansprache von über 20.000 vorgemerkten, aktiven Suchkunden in der Köln-Bonner Region

Monatlicher Newsletter Versand an über 30.000 Kunden

Mehrere regionale Sonderbeilagen im Jahr

Professionelle Fotoaufnahmen, optional inkl. virtueller Rundgänge und modernen Objektvideos

Unser Dienstleistungsangebot

Individuelle Betreuung durch ein kontinuierlich geschultes Team von über 50 Beratern

Ständige telefonische Erreichbarkeit

Kompetentes Netzwerk von Architekten, Sachverständigen, Finanzierungsexperten, Notaren

Aussagekräftige Bonitätsprüfungen von Kauf- und Mietkunden

Prüfung des Notarvertrags

Umfassender After-Sales-Service

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Redaktion & ProduktionEVPB Immobilien GmbH · Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH

FotosEVPB Immobilien GmbH

Layout und UmsetzungSchmeling Graphics

Lichtstraße 43 D · 50825 Köln · [email protected]

MediaverkaufMVR Media Vermarktung Rheinland GmbH · Amsterdamer Str. 192, 50735 Köln

DruckDuMont Druck Köln GmbH & Co. KG · Amsterdamer Str. 192, 50735 Köln

VerantwortlichEVPB Immobilien GmbH · Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH

Abteigasse 1 · 50259 Pulheim-BrauweilerTelefon +49-(0)2234-99 92 10 · [email protected]

Alle Immobilienangebote in dieser Beilage verstehen sich zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt., basierend auf den Kaufpreis.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,

Richtigkeit und Aktualität aller Angaben.

Impressum Wir bedanken uns für 6.000 Likes!Ein großer Teil unserer Kommunikation erfolgt heute über das Internet. Nicht nur im privaten Bereich gehören Facebook, Instagram, Twitter & Co. ganz selbstverständlich zu unserem Alltag – doch auch und gerade im Bereich der Immobilienvermarktung sind sie ein eminenter und unverzichtbarer Erfolgsbestandteil.

Engel & Völkers ist als Immobiliendienstleister ein echter Pionier, weiß das Potenzial der sozialen Medien maximal auszuschöpfen und dafür zu sorgen, dass Immobilienangebote auf allen relevanten Kanälen präsent sind und möglichst oft geteilt werden.

Mit über 6.000 Likes für unsere regionale Facebook Seite ‚Engel & Völkers Kölner Umland‘ und aktuell ca. 85.000 Likes für unsere E&V Hauptseite zählen wir zu dem Maklerunterneh-men mit der größten, lokalen Social Media Präsenz in der gesamten Kölner Region.

Ob neue Angebote, hilfreiche Hinweise zu Immobilienthemen oder interessante Einblicke hinter die Kulissen: folgen auch Sie uns auf Facebook!

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Wer seine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen möchte, sollte dieses Anliegen nicht dem Zufall überlassen - sondern einem Experten, der den Wert dieser Immobilie zu schätzen weiß. Mit Engel & Völkers profitieren Sie von 40 Jahren Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung hochwertiger Immobilien. Auch im Kölner Umland haben wir seit nunmehr 10 Jahren den Anspruch, das stärkste Maklerunternehmen mit dem besten Netzwerk zu sein.

Um dieses Ziel zu erreichen sind neben hervorragenden Markt- auch beste Fachkennt-nisse erforderlich. Denn nur wer über entsprechende Erfahrung, umfassendes Fachwis-sen und eine profunde Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert und das Potenzial Ihrer Liegenschaft adäquat einzuschätzen.

Profitieren Sie daher von unserer langjährigen Erfahrung im Kölner Umland!

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