status Недвижимость_2011_01

СПЕЦИАЛЬНОЕПРИЛОЖЕНИЕЖУРНАЛА

F R E E C O P Y / Л Е Т О 2 0 1 1

INTERHAUS «ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ», УЛ. МАДОНАС, 5

INTERHAUS «ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА», ПРОСП. ДЗИНТАРУ, 13/15

INTERHAUS «VILLA 21», ПРОСП. БУЛДУРУ, 21

ВЫГОДНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПОК

Недвижимостьв Юрмале

ПРОЕКТ «VILLA 21» ОТ КОМПАНИИ «INTERHAUS»

Проект для тех, кого заботит душевный покой и возможность после напряженного дня освежиться в окаймленной сосновым лесом безмятежной зеленой гавани, в 15 минутах езды от городского центра. Идеально подходит для семей с детьми.Здание находится на благоустроенной, огороженной территории с оборудованными пешеходными дорожками, скамеечками отдыха и детской игровой площадкой.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:● Остановка общественного транспорта на расстоянии 50 м от дома;● Море на расстоянии 15 минут езды;● Верховая езда, ипподром – 200 м;● Ближайшие детские сады – на расстоянии 2,4 и 2,8 км;● Ближайшая школа – на расстоянии 3,1 км;● Супермаркет MAXIMA Hyper – на расстоянии 2,4 км;● Супермаркет RIMI Hypermarket – на расстоянии 3,0 км;● Комфорт частного дома объединен с преимуществами квартиры.

22 разнотипные планировки квартиры площадью от 63 до 129 кв.м.Предлагаем с серой или полной отделкой. В отделке квартир использованы качественные материалы и установлена хорошая сантехника.

ЖИЛОЙ ДОМРига, улица Ратсупитес 3.● Количество этажей: 6● Количество квартир: 88● Общая площадь: 11 402 кв.м.● Сдан в эксплуатацию: 2008 год

Цена: от 770 EUR/кв.м.

Зайга НицманеСпециалист по продаже квартир Тел.: +371 67357898, моб.: +371 22021050 Э-почта: [email protected] «MARNO J», ул. Шкюню, 15, Рига, Латвия www.mezaparkspardaugava.lv

2 Status Outlook / НЕДВИЖИМОСТЬ

СЛОВО РЕДАКТОРАБизнес журнал «Status Outlook» продолжает развиваться и поэтому хо-

тим Вас познакомить с первым номером журнала «Status Outlook Недвижи-мость» – который является тематическим приложением к журналу «Status Outlook», обобщающий информацию о рынке недвижимости в Латвии, а также в других странах, обеспечивая его тем самым небывалым качественным уровнем.

Цель журнала «Status Outlook Недвижимость» – обеспечивать Латвию, Балтийские страны и, в первую очередь, страны СНГ качественным и инфор-мационным материалом о рынке недвижимости, основываясь на опыт меж-дународного масштаба в данной области (отрасли) о рынке недвижимости в Латвии, его тенденциях, новостях, возможностях роста.

Журнал «Status Outlook Недвижимость» предлагает участникам рынка недвижимости размещать информацию о купле, продаже, возможностях аренды на рынке недвижимости, а также о возможностях размещения те-матических и информационных статей, соблюдая одинаково качественный стиль подачи информации.

Дополнительная ценность журнала «Status Outlook Недвижимость» – стилистически качественная и, в легко воспринимаемом формате, обобщён-ная информация.

Один из существеннейших и важнейших аспектов журнала – увеличив-шийся интерес стран СНГ и других стран не только в сфере купли, продажи, возможностях аренды на рынке недвижимости, но и краткосрочные и долго-срочные инвестиционные потоки внушительных денежных средств в абсо-лютно новые и малоизвестные проекты и объекты.

Журнал «Status Outlook Недвижимость» ориентирован на непосред-ственных покупателей и инвесторов рынка недвижимости, в первую очередь, из стран СНГ.

Журнал «Status Outlook Недвижимость« издаётся на русском языке 1 раз в квартал, начиная с начала июля 2011 года.

Лаура Сталтмане,главный редактор

В аэропорту «Рига» в секторах «B» и «D» – в основном, вылеты в страны СНГ;В аэропорту Шереметьево в Москве – в зоне Duty Free , вылеты в Латвию авиокомпаний Aeroflot un AirBaltic;

В Информационном Центре Рижской Думы в Москве.Во время проведения конкурса «Новая Волна» – распространение в VIP зоне (летний номер );

ЖУРНАЛ «STATUS OUTLOOK НЕДВИЖИМОСТЬ» ДОСТУПЕН:

Издательство: SIA «Railway Outlook»

Главный редактор: Лаура СталтманеТел.: +371 [email protected]

Рекламный отдел: Раймонда ЕременкоТел.: +371 [email protected]Яна БрицеТел.: +371 [email protected]

Главный художник: Арвис Криловскис[email protected]

Адрес редакции: Ул. Алберта, 12-2, Рига, LV-1010

Отпечатано: SIA «Corporate»

©Все права защищены

НЕДВИЖИМОСТЬ / Status Outlook 3

К ак говорит Людмила Картунова, Земля – живой организм, разви-вающийся по своим законам, она

дышит, излучает, содрогается, сердится и человечество ощущает это на себе.

Побережье Рижского залива издав-на привлекало людей комфортностью проживания в этих местах. Сочетание целебного хвойного воздуха, насыщен-ного озоном, свежий морской ветер, целебные грязи, умеренный климат давно высоко оценили медики, признав Юрмалу и ее окрестности идеальными для людей солидного возраста, сердеч-ников, для тех, кто подвержен стрессам и нуждается в покое и тишине. О соз-дании такой благодатной атмосферы позаботилась сама Земля.

Согласно гипотезе пульсирующей Земли, эпохи сжатия в истории зем-ной коры чередуются с эпохами рас-ширения, в результате чего, кора как бы пульсирует во времени, стремясь при-способиться к изменяющемуся объему Земли. Фазы сжатия и расширения земной коры сопровождаются появле-нием тектонических разломов.

Людмила Картунова отмечает, что новейшие геофизические исследова-ния показывают: разломы являются своеобразными зонами коммуника-ции между недрами Земли и космосом. Через них потоки вещества и энергии, как в сквозняке, устремляются в кос-мос, а встречные космические потоки направляются вглубь Земли. По раз-ломам поступают на поверхность газы (часть из них радиоактивные: радон, торон, актинон), аэрозоли, инфраз-вук. Все, что происходит с нами, опре-деляется влиянием геологической сре-ды того места, где мы живем. Судьбы целых народов во многом зависят от того участка Земли, на котором они построили свое государство. Вот и тер-ритория Латвии точно так же вынуж-дена считаться с поведением Земли. Надо отметить, что волею судьбы и к счастью, кристаллическая платформа, на которой мы находимся, не отлича-ется большим количеством разломов. Это как бы монолит, с одной стороны захватывающий Великобританию, а с другой – касающийся Каспийского региона. Опасность разломов – в их

магнитных излучениях . Но, если воз-действие магнитного поля умеренное, дозированное, тогда человек ощущает прилив здоровья, ощущает себя отдо-хнувшим. Если вспомнить историю, то, наверно, не зря именно в Кемери поправляли свое здоровье российские офицеры, воевавшие с Наполеоном. Было признано, что выздоровлению способствовали не только кемерские грязи, но и местный воздух, климат. Стоит вспомнить и о знаменитом Ду-бултском Доме творчества писателей. Еще столетие назад творческие люди, имена которых знает мир, стреми-лись приехать сюда, чтобы отдохнуть, набраться сил, получить творческий заряд. Геофизические параметры по-бережья Балтики, где расположена Латвия, позволяют республике из-бегать многих природных катастроф, которые все чаще происходят в мире.

У нас нет разрушительных землетря-сений, сильных наводнений, ураганов, сметающих дома.

Так что, место проживания, как мы видим, имеет существенное значение для жизни человека. Вот почему так важно знать, хотя бы в общих чертах, «характер» территории, на которой мы намерены поселиться. К счастью, следует отметить, что в Латвии разло-мы расположены достаточно редко, а солидная толщина земной платформы в целом надежно защищает людей от вредного воздействия «космических сквозняков». А о том, что земля Лат-вии словно специально предназначена для человеческого поселения, свиде-тельствуют и ее подземные богатства. В Латвии есть залежи нефти и железной руды. алмазы и золото, минеральные и термальные воды. Словом, это страна, где хорошо жить!

Наверно, многие замечали, что есть места, где, как гово-рится, легко дышится, крепко спится, сладко отдыхается. Но есть и такие края, где все происходит с точностью до наоборот. Здесь и люди часто болеют, и жизненный тонус у них пониженный, и дети не рождаются. Винить в этом надо не волю судьбы, а для начала прислушаться к голосу Земли. Это совет известного латвийского геофизика, док-тора архитектуры, руководителя лаборатории урбоэколо-гии ЛЮДМИЛЫ КАРТУНОВОЙ.

ТЕКС

Т: ЛУ

ДМИЛ

А ЛИ

ВАНО

ВА

СЛУШАЯ ГОЛОС ЗЕМЛИ


«ЮРМАЛЬСКАЯ ВОЛНА», просп. ДЗИНТАРИ, 13/15, ЮРМАЛА «Юрмальская Волна» включает в себя современное восьми-этажное здание с широкими террасами и подвальным этажом. В Доме располагается 76 элитных апартаментов площадью от 75 до 340 кв. м. В холле на первом этаже Дома находятся: кафе, помещения для отдыха и круглосуточная охрана. Также, имеют-ся подземная автостоянка на 100 автомобилей и наземная авто-стоянка на 20 автомобилей. Доступ на территорию осуществля-ется посредством чиповых карт через калитку и брелками с дистанционным управлением, открывающими ворота.

Тел.: +371 28624444Э-почта: [email protected]

«InterHaus»www.ih.lv

«ЯНТАРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ», ул. МАДОНАС, 5, ЮРМАЛАЖилой комплекс представляет собой трехэтажное здание с мансардным четвертым этажом – пентхаусы, и подземным пар-кингом. В доме 62 квартиры элитного класса площадью от 82 до 197 кв. м. На первом этаже здания – офис компании InterHaus, дополнительно предоставляющий жильцам услуги консьерж-сервиса, также здесь находится круглосуточная охрана и госте-вой холл. Комплекс оснащен камерами видеонаблюдения. На территории имеется подземная автостоянка на 73 автомобиля. Территория благоустроена, имеется озелененный внутренний двор с фантанами, пешеходными дорожками, скамейками.



«VILLA 21», просп. БУЛДУРУ, 21, ЮРМАЛАВ мае 2011 года компания InterHaus начала реализацию про-екта «Villa 21», получившего свое название благодаря счаст-ливому адресу: проспект Булдуру, 21. Элитный жилой ком-плекс строится с учетом новейших технологических решений и требований в области энергосбережения и экологической среды. Комплекс расположен в престижном районе Юрмалы, на первой береговой линии, в дюнной зоне, всего 30 метров от пляжа. Здесь царит атмосфера респектабельности, распо-лагающая к достойной и размеренной жизни. Расстояние до Рижского аэропорта – 10 км, до центра Риги – 18 км.Компания InterHaus является крупнейшим застройщиком и лидером рынка элитной недвижимости Юрмалы, пред-лагая клиентам широкий спектр объектов – эксклюзивные квартиры, земельные участки, частные дома, офисы, инвес-тиционные проекты. InterHaus постоянно сопровождает клиента на всех этапах приобретения недвижимости, зани-мается обслуживанием своих объектов, предлагает услуги дизайна интерьера и помощь в оформлении вида на житель-ство в Латвии.«Villa 21» представляет собой два трехэтажных здания с ман-сардным четвертым этажом – пентхаусы. Высочайшее каче-ство строительства, продуманные до мелочей планировки


с просторными помещениями и панорамным остеклением. Проект предусматривает 30 апартаментов класса de luxe пло-щадью от 106 до 215 кв. м, подземную автостоянку на 40 авто-мобилей, многоуровневую систему безопасности, безшумные лифты, тренажерный зал (TechnoGym) и сауну только для вла-дельцев апартаметов, а также ухоженный внутренний двор с детской игровой площадкой. В районе жилого комплекса бо-гатая инфраструктура, рядом расположен изысканный ресто-ран Юрмалы – «Aquarius», кондитерская кулинария – «Brown Sugar», салон красоты/SPA «Chocolate». Жилой комплекс идеально расположен по отношению к ключевым точкам летней жизни Юрмалы: концертный зал, яхт-клуб, теннисные корты, разумеется, море, аквапарк, мест-ный рыночек со свежими домашними вкусностями. До цен-трального знаменитого променада Йомас и концертного зала «Дзинтари» всего 10-15 минут ходьбы.Роскошные апартаменты у самого моря, высочайший уро-вень сервиса, безопасность – все это делает «Villa 21» одним из самых привлекательных мест для проживания в Юрмале.




В слове «местный», очевидно, заложен и более глубинный смысл, чем просто обо-значение местонахождения?

Местный – это, в первую очередь, по-строенный на местном капитале с цен-тром в Риге. А это, в свою очередь, озна-чает, что решение любых вопросов бан-ковской деятельности осуществляется не где-то там, далеко, в другой стране, а именно здесь, с учетом местных реалий и возможностей. Местный банк, проще говоря, более всего понятен своим по духу, ментальности, интересам.

В таком случае, и название банка тоже можно расшифровать, опираясь на мест-ный материал? Ваше новое здание нахо-дится в районе Старой Риги и где-то здесь неподалеку есть улица Citadeles.

Действительно, для рижанина назва-ние банка не покажется чужеродным. Для нас же, работающих здесь, навер-но, особый смысл имеет значение этого слова – опора, укрепление, твердыня. То есть, нечто солидное и основательное.

От родителей, говорят, не отрекаются.У Parex banka непростая история, но в ней было и много хороших страниц. Что пере-нял из этого банк Citadele?

Ну, во-первых, банк Citadele был создан на базе хороших активов Parex банка. У нас работают профессиона-лы, имеющие огромный опыт работы в странах Балтии и СНГ. В новый банк

перекочевали более 290 тысяч клиентов бывшего Parex banka. Также мы переня-ли все его филиалы и центры обслужи-вания клиентов.

Банк Citadele оказываeт все те же услу-ги, которые оказывал банк Parex, напри-мер – выдаeт карточки American Express, оформляeт популярные среди клиен-тов Maxi счета, обслуживаeт карточки клиентов, обеспечивает кредитование предприятий и частных персон, а так-же предоставляет услуги персонального банкира на Европейском уровне обслу-живания. Клиентов не должен смущать юный возраст нового банка – преемни-ка. Уже сегодня банк Citadele является крупнейшим латвийским местным бан-ком с филиалами в других странах. Со-гласно недавним данным, банк Citadele является третьим крупнейшим банком из всех работающих в Латвии банков по объему привлеченных вкладов и пятым крупнейшим банком по объему акти-вов и общему объему выданных займов. Ликвидность банка остается стабильной и существенно превышает минимальные требования. Это вполне отвечает целям Citadele – стать самой ценной финансо-вой группой в странах Балтии.

Согласитесь, мировая кризисная ситуация серьезно подорвала доверие людей к бан-кам. Принято считать, что получены суро-вые уроки, которые будут учтены в ны-нешней банковской деятельности. Банки

должны стать немножко другими. Поме-нять стратегию, философию, чтобы быть ближе к клиентам. Это, конечно, в полной мере относится и к банку Citadele?

Разумеется! Над этими вопросами мы много работали. Изучали те ошиб-ки, которые раньше были допущены в процессе кредитования, в результате которых и появились так называемые «плохие кредиты». Мы сегодня готовы кредитовать своих клиентов на других условиях, на мой взгляд, более ответ-ственных и лояльных по отношению к заемщикам. Эта услуга называется Но-вый ипотечный кредит.

Вы полагаете, что ипотека сегодня вновь востребована? Люди хотят покупать, стро-ить, приобретать жилье, пользуясь кре-дитом?

Да, это так! И это не мое частное мнение. Латвия занимает сегодня одно из последних мест в Европе по количеству квадратных метров жи-лья на человека. Согласно статистике, 38 процентов жителей нуждаются в новом жилье. Но опыт прежних лет, неуверенность в будущем, заставляет их занимать выжидательную пози-цию. Наш Новый ипотечный кредит открывает благоприятные возможно-сти для приобретения недвижимости. Мы надеемся, что это одновременно будет стимулировать рост активности на внутреннем рынке Латвии.

Латвийский банк Citadele по возрасту совсем юн – год ему исполнится еще только в августе. Но в своей предыстории он вполне может претендовать на лавры патриарха. В его генеалогии заложены знания, опыт и лучшие достижения Parex banka - одного из первых коммерческих банков Латвии. Сегодня новый банк Citadele делает уверенные шаги, вдохнов-ляющие людей и предприятия творить, создавать, стимули-ровать экономический рост в государстве. Член правления банка Citadele ГУНТИС БЕЛЯВСКИС в беседе с нашим корреспондентом со сдержанным оптимиз-мом подтвердил основной курс и честолюбивые намерения этого крупнейшего в Латвии местного банка.

БАНК, СПОСОБНЫЙ ПОДАРИТЬ ВДОХНОВЕНИЕ

Гунтис Белявскис


Вы хотите сказать, что Новый ипотечный кредит – это тот же кредит, но «с челове-ческим лицом»?

Ипотека – это весьма востребован-ный товар. Для многих людей с разным уровнем достатка – это возможность реализовать свою мечту приобрести благоустроенное жилье. К сожалению, доверие к ипотеке было основательно подорвано. Прежняя политика креди-тования не всегда сопровождалась тща-тельной оценкой платежеспособности клиента. Многим до сих пор приходится бороться со взятыми на себя кредитны-ми обязательствами. Далеко не все име-ли реальную возможность выплачивать кредитные проценты. Не учитывались экономические реалии – безработица, падение уровня жизни. И как результат, люди лишились не только приобретае-мого жилья, но и являются должниками банков еще на многие годы. Я очень на-деюсь, что предложение банка Citadele послужит примером, и банковский сек-тор по возможности быстрее сможет переориентироваться на новые, долго-срочные и ответственные отношения и сотрудничество с клиентами. На рынке стран Балтии очень не хватало такого предложения.

Как говорится, чем доступней кредит, тем труднее его возврат?

Я скажу больше. Самое лучшее – если банк сумеет отговорить клиента брать кредит, если видит, что человек не мо-жет себе это позволить или просчитает для него другую возможность займа. И тем самым убережет его от серьезных проблем в дальнейшем. Сегодня как раз и настало то время, когда банковский сектор должен создавать новые отноше-ния с клиентами в сфере кредитования. Ответственность должен нести не толь-ко клиент перед банком, но и банк отве-чать за предоставляемый кредит. Новый ипотечный кредит – это небывалый в странах Балтии ипотечный продукт – который, в отличие от ранее доступных кредитных продуктов, подразумевает возможность погашения кредитных обязательств в обмен на заложенную в банке недвижимость. Мы хотим при-влечь клиентов, а не кредиты.

Преимущество нашего нового про-дукта заключается в том, что вводится особо тщательная оценка платежеспо-собности клиента, чтобы он не взял на себя слишком большие кредитные обя-зательства. Кроме того, он предполагает

разумное для клиента решение в случае тяжелой жизненной ситуации, если че-ловек по каким-либо причинам больше не сможет позволить себе новое жилье. Одновременно новый кредитный про-дукт подразумевает и ответственное кредитование по отношению к банку, так как помимо платежеспособности клиента, оценивается и его кредитная история, а также соответствие другим условиям получения кредита. Мы хо-тим не просто финансировать намере-ние клиента приобрести квартиру, дом, сделать ремонт, но и привлечь клиента к софинансированию. Таким образом, получая кредит под залог недвижимо-сти, клиент вносит определенную сумму и начинает платить проценты. Если взя-тые обязательства оказываются для него непосильными, он отдает свой залог и на этом кредитный договор закончен, и банк продолжает предлагать клиенту другие услуги.

Вы полагаете, что сегодня наступило вре-мя, когда приобретение недвижимости снова становится предметом широкого интереса?

По оценке наших экспертов, рынок кредитования в Латвии имеет прогно-зируемое развитие. Улучшается рынок труда. Растет частное потребление, увеличилось число выданных разреше-ний на строительство. Средние цены ныне на недвижимость в Риге ниже среднего уровня покупательной спо-собности населения. Вот эти позиции и заставляют нас думать, что, благодаря появлению Нового ипотечного креди-та, может увеличиться объем сделок, заключаемых как нерезидентами, так и резидентами. Как показал опыт по-следнего времени, желающих восполь-зоваться Новым ипотечным кредитом оказалось очень велико.

В это летнее время Латвию охотно посе-щают множество гостей из разных стран и, в частности, из России. Как известно, многие россияне заинтересованы приоб-ретать недвижимость в Латвии, особенно в Юрмале. Доступен ли для них Новый ипотечный кредит?

Разумеется! И более того, консульта-ции они могут получить не только в фи-лиалах Латвии, но и в наших филиалах и представительствах в разных странах. А они есть в: России, Казахстане, Бела-руссии, Украине, Азербайджане, Лит-ве, Эстонии, Швеции и Швейцарии.

Банк Citadele с июня этого года начал предла-гать небывалый в странах Балтии ипотечный продукт – Новый ипотечный кредит, который, в отличие от ранее доступных кредитных продуктов, подразумевает возможность по-гашения кредитных обязательств в обмен на заложенную в банке недвижимость.

«На рынке стран Балтии очень не хватало та-кого предложения», говорит Г. Белявскис.Я очень надеюсь, что предложение банка Citadele послужит примером, и банковский сектор по возможности быстрее сможет пере-ориентироваться на новые, долгосрочные и ответственные отношения и сотрудничество с клиентами», отмечает Г. Белявскис.

НЕБЫВАЛЫЙ В СТРАНАХ БАЛТИИ ИПОТЕЧНЫЙ ПРОДУКТ

Подробную консультацию можно получить у специалистов банка:

ЕЛЕНА СМОЛЬСКАСтарший руководитель кредитных проектов

Тел.: +371 67010942Мoб. тел.: +371 25929200Э-почта: [email protected]

АНАСТАСИЯ КИСЕЛА Руководитель кредитных проектов


ИНГА ШЕЙНАРуководитель кредитных проектов


ЕСЛИ ВАС ВДОХНОВИЛА ИДЕЯ СОТРУДНИЧАТЬ С БАНКОМ CITADELE

К СВЕДЕНИЮ ПОСЕТИТЕЛЕЙ КОНКУРСА «НОВАЯ ВОЛНА» Консультации доступны также в Юрмальском филиале банка Citadele, по ул. Йомас, 30.


ЕЛГАВСКИЙ РАЙОНУсадьба расположена рядом с городом Елгава и всего в непол-ном часе езды от Риги. Большое владение состоит из нескольких построек и 6,76 га земли сельскохозяйственного назначения. Поблизости расположен национальный природный заповедник «Тервете» и карьер Путелю с благоустроенным пляжем.

Цена: 149 500 EUR

Лига Аболиня Тел.: +371 26 551 455, +371 67 224 645 Э-почта: [email protected]

Baltic Sotheby’s International Realty balticsothebysrealty.com

ЮРМАЛА, просп. ВИЕНИБАСКвартира в полностью отреставрированном доме 1938 года в Булдури недалеко от моря. В квартире – гостиная с камином, три изолированные спальни, кухня, ванная и туалет. Кварти-ра продается с мебелью. Жилая площадь квартиры 102.9 кв. м, площадь террасы – 17.6 кв.м.


Айгарс Мэйзис Тел.: +371 26 400 015, +371 67 762 155 Э-почта: [email protected]


РИГА, ул. ЕРУЗАЛЕМЕССветлая и элегантная квартира в новом проекте в центре Риги. Удобная планировка – просторная гостевая комната, кухоня, 3 спальни и две ванные комнаты. Жилая площадь квартиры 147,1 кв.м, площадь балкона 4,1 кв.м. Место на сто-янке – за отдельную плату.


Ирена Вилюма Тел.: +371 29 237 730, +371 67 224 645 Э-почта: [email protected]


РИГА, ул. АЛЬБЕРТАПолностью реставрированное здание югендстиля, включенное в список памятников мирового наследия UNESCO. Удобная планировка квартиры – 3 спальни, кабинет, кухня, прихожая и просторная гардеробная. В квартире 3 балкона, полы покрыты дубовым паркетом, сохранены и реставрированы печи.


Эмиль Дауятс Тел.: +371 29 739 304, +371 67 224 645 Э-почта: [email protected]



ЮРМАЛА, ул. ЛИЕНЕСЭлегантные апартаменты в Майори. В квартире – гостиная, уют-ная кухня, две спальни, две красивые ванные комнаты, а также комната отдыха в башенке, куда можно подняться по стеклянной лестнице. Для отопления установлен газовый котел, также рядом с домом есть парковочное место. Площадь апартаментов – 139 кв.м. Цена: 550 000 EUR

Лара Мязгова Тел.: +371 27 801 297, +371 67 762 155 Э-почта: [email protected]


РИГА, ул. АНТОНИЯСРоскошное здание, выполненное в стиле неоклассицизма рас-положено в тихом центре, на одной из красивейших улиц Риги. Просторная квартира находится на шестом этаже здания. В квар-тире расположены гостиная, кухня, пять изолированных спа-лен и три ванные комнаты. Площадь апартаментов – 177,5 кв.м. Цена: 542 500 EUR

Инесе БергаТел.: +371 29 257 388, +371 67 224 645Э-почта: [email protected]

Baltic Sotheby’s International Realtybalticsothebysrealty.com

ТАУРИНИ, ул. ПАРКА АЛЕЯСовременная одноэтажная вилла в частном посёлке в 15 минутах езды от столицы. В доме находится полностью оборудованная кухня, а также 5 спален, 4 ванные комнаты, бассейн с джакузи, тренажёрный зал, баня и патио. Из окон открывается красивый вид на озеро. Площадь дома – 824,6 кв.м, земли – 4476 кв.м.

Цена: 2 800 000 EUR

Николай ЛацисТел.: +371 26 134 949, +371 67 762 155Э-почта: [email protected]

Baltic Sotheby’s International Realtybalticsothebysrealty.com

РИГА, ул. ТОМСОНАНовый проект в тихом центре. Высококачественный ремонт, бам-буковый паркет, кухня с бытовой техникой AEG, высокие потолки, панорамные окна. В квартире – гостиная с кухней, спальня, ванная комната, санузел для гостей и балкон. Выход на крышу дома – для пикников на большой террасе. Площадь квартиры – 93 кв.м.


Эмиль Дауятс Тел.: +371 29 739 304, +371 67 224 645 Э-почта: [email protected]



ЕЛГАВСКИЙ р-н, «ПЕТЕРАННАС»Усадьба расположена в 15 км от Елгавы, в 6 км от Литовской границы, в 200 км от Клайпеды. Владение состоит из не-скольких построек. Общая площадь земли 4,7 га, в том числе 3,3 га сельскохо-зяйственной земли и 0,3 га леса. 2 эт. дом, 322.6 м². В доме гостиная, кухня, кабинет, 2 санузла, 2 спальни, хозяйственная ком-ната, веранда. В подвальном этаже – бар, хозяйственная комната, котельня, гараж.


Арвис КриловскисТел.: +371 29116615Э-почта: [email protected]

ПРОДАЮТ ЗЕМЛЮ для частной застройки в Мерсрагсе

Площадь 8600 м2, тихое, красивое место, близко к морю. ЗК, детальный план, недалеко злектричество.

Цена: 68 800 LVL

Тел.: +371 29222792


П осле резкого роста цен в 2004-2006 годах в течение последую-щих трех лет цены на недвижи-

мость в Латвии катастрофически упа-ли. С восстановлением определенной экономической стабильности, в конце 2009 года падение цен на недвижимость также остановилось и они стали даже немного расти. Эта тенденция продол-жается до сих пор, однако, недвижимое имущество, например, класса premium еще можно приобрести по цене, состав-ляющей лишь 60-80% их докризисной стоимости. Несмотря на то, что спрос зарубежных покупателей на хорошую недвижимость в Риге и Юрмале в тече-ние последнего года резко возрос, что вызвало повышение цен, нынешние цены остаются еще весьма привлека-тельными для инвесторов.

Однако, прирост капитала не един-ственный фактор, который в последнее время значительно увеличил интерес иностранцев к недвижимости в Латвии. С целью способствовать привлечению инвестиций, год назад правительство внесло поправки в закон «Об иммигра-ции», предоставляющие возможность получить временный вид на жительство сроком на пять лет тем иностранным гражданам, которые в нашей стране осуществили значительные инвести-ции, вложив финансовые средства в не-движимое имущество или основной ка-питал предприятий. Вид на жительство в Латвии предоставляет право инвесто-

рам и членам их семьи свободно переме-щаться и в других странах Шенгенской зоны.

Наиболее активно на такие измене-ния в законе отреагировали граждане России и других стран СНГ – они со-ставляют примерно 95% от числа тех, кто получил вид на жительство. В те-чение неполного года возможностями, которые предоставляет закон «Об иммиграции», воспользовались более 600 иностранцев, из них 2/3 видов на жительство выдано в связи с приобрете-нием недвижимого имущества.

Вид на жительство является не един-ственным или не всегда основным фак-тором, определяющим решение россий-ских жителей приобрести квартиру или дом в Латвии. Наша страна кажется им привлекательной также из-за знакомого образа жизни, привычной среды, здесь не имеется барьеров для общения, при этом расстояние до Риги или Юрмалы сравнительно небольшое. У части лю-дей с Латвией связаны ностальгические воспоминания. Это, на мой взгляд, яв-ляется преимуществом Латвии по срав-нению со многими другими странами, где реализуются похожие программы по привлечению инвестиций. Можно ска-зать, что возможность получить вид на жительство в стране Шенгенской зоны – это дополнительный аргумент, скло-няющий чашу весов в пользу покупки недвижимости в Латвии.

Иностранцев интересует в основном

хорошее имущество в центре Риги и Юрмале. В данной категории недвижи-мости спектр предложений достаточно широк – начиная от простых, но со-временных новых квартир, и заканчи-вая эксклюзивным жильем в зданиях югендстиля в Риге или на берегу моря. Большой интерес покупателей расше-велил и другие сегменты рынка, напри-мер, после перерыва в несколько лет ожил рынок земли – инвесторы при-обретают земельные участки в центре Риги и Юрмале, где в кратчайшие сроки можно построить жилые дома, отвечаю-щие требованиям иностранных покупа-телей. Часть иностранных покупателей, желающих отдыхать в тишине и побли-же к природе, выбирают недвижимость также и в живописных местах за преде-лами крупных городов.

Интерес жителей России и других стран к недвижимому имуществу в Лат-вии в течение ближайших лет останется высоким. Это позволяет прогнозировать увеличение стоимости хорошего недви-жимого имущества в течение ближай-ших лет на 10-15% в год. В свою очередь, цены на эксклюзивную недвижимость уже в будущем году способны достичь докризисного уровня. Такая перспекти-ва в сочетании с благоприятной средой в Риге и Юрмале, а также возможностью свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны является достаточно интересным стимулом для осуществле-ния инвестиций в Латвии.

ЛАТВИЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ДЛЯ ОТДЫХА И ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Эдгар Шинс, председатель правления «Latio» – ведущего в Латвии предприятия по недвижимости

С преодолением экономического кризиса и при благоприятных изменениях в законодательстве, недвижимое имущество в Латвии становится все более привлекательным для выгодных инвестиций. Цены на хорошую недвижимость уже не снижа-ются, они стали расти и можно предполагать, что в течение ближайших лет такой рост составит 10-15% в год.


ЮРМАЛА, ЛИЕЛУПЕ, 29 линия Уникальный дом, 200 метров до моря. Отделка фасада из си-бирской лиственницы и доломита. В доме полы из мрамора и дуба. Hемецкая кухня, техникa и сантехника, итальян-ская мебель, сауна, терраса, гараж на две машины. 2 эт. дом, 450 м², площадь земли 2141 м².

Цена: 3 000 000 EUR

Марцис ЗелкаТел.: + 371 26722220, + 371 67142532 Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

ЮРМАЛА, АСАРИ, ул. РУБЕНЮ Зимний дом в красивом, тихом месте. 4 спальни, 2 ванные комнаты. Гараж. Хозяйственные постройки. 2 ванные ком-наты. Баня. 2 эт. дом, 130 м², площадь земли 1299 м².


Вилнис ТукумсТел.:+371 26847222, 371 67755505 Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

ЮРМАЛА, МАЙОРИ, ул. ЙОМАС Дом в 300 м от пляжа. 1 эт. – кухня/ гостиная, 2 спальни, кабинет, хозяйственная. 2 эт. – 4 спальни. В 5 спальнях есть санузел с душевой кабиной. На территории находится го-стевой домик 50 м². 2 эт. дом, 176 м², площадь земли 400 м².


Светлана МалышеваТел.: +371 29247253, +371 67755505 Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

ЮРМАЛА, ЛИЕЛУПЕ, 29 линия Квартира в новом доме в престижном месте Юрмалы возле моря и парка дюны Рага – место, якобы, обладает целебной силой. Рядом – летние резиденции посольств. Мебель и тех-ника – престижные марки. 3 комнаты, 2 лоджии, 2 гаража под домом, 6 эт. дом, 5-й этаж, 120 м². В предложении 80 - 200 м², от 300 000 до 800 000 EUR.


Марцис ЗелкаТел.: + 371 26722220, + 371 67142532Э-почта: [email protected]

www.latio.eu


ЮРМАЛА, МАЙОРИ, ул. ТЕАТРА Квартира в Майори, новый проект, 8 минут до улицы Йомас, 800 метров до моря, красивый вид на реку. Речной пляж за-крытого типа. Парковка на одну машину под домом. 2 ком-наты, 3 эт. дом, 2-й этаж, 59 м².


Вилнис ТукумсТел.:+371 26847222, 371 67755505 Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

ЮРМАЛА, МАЙОРИ, просп. ЭДИНБУРГАСКвартира с серой отделкой. Архитектор проекта Андис Силис высокий полет своего творческого замысла реализует не впервые. Жить здесь будет удобно. Вход в здание через двор или с подземной автостоянки. 4 комнаты, 3 эт. дом, 2-й этаж, 123 м². В июле «дни открытых дверей».В предложении – 59 до 193 м², от 116 400 до 371 560 EUR.


Елена Эйхенбаум Тел.:+371 26445500, +371 67755506Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

РИГА, Центр, ПЛОЩАДЬ РЕСПУБЛИКИ Квартира в одном из наиболее престижных новых проектов в центре Риги. Тщательно продуманная планировка. Между ванной комнатой и кухней установлен аквариум. 4 комнаты, 1 место в подземной автостоянке, 6 эт. дом, 4-й этаж, 165 м². Возможная наемная плата: 3000 EUR. В предложении – 40 - 300 м², от 170 000 до 3 000 000 EUR.


Марцис ЗелкаТел.: + 371 26722220, + 371 67142532 Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

РИГА, тихий Центр, ул. ПУЛКВЕЖА БРИЕЖАКвартира в тихом центре. Отремонтированный каменный дом. 2 спальни, гостиная с камином, кабинет. Рядом гости-ничное здание. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступен гостиничный сервис. Рядом школа, парк. 4 комна-ты, 6 эт. дом, 5-й этаж, 134 м².


Лига ИгалаТел.: +371 26553039, +371 67032360Э-почта: [email protected]

www.latio.eu

Ул. Алберта 12-2, Рига, Латвия, LV-1010

Тел. +371 6735 8020Моб. +371 29245002Факс +371 6735 8021

[email protected]

Аренда/ продажа коммерческой недвижимости Проекты развития и инвестиции • Офисные и торговые помещения • Индустриальные объекты • Гостиницы

Консультации, юридические и финансовые услугиCертифицированная оценкаНедвижимость за рубежом

КОМПАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ


ская Республика пережила экономи-ческий кризис и «жесткую посадку» (hard landing) – законодательные ор-ганы государства ввели эффективный и довольно выгодный механизм для инвестиций в латвийскую недвижи-мость. Так, после принятия поправок к закону об иммиграции в июле 2010 года, любой инвестор из Российской Федерации или других стран за преде-лами ЕС, инвестирующий в латвий-скую экономику, получает значитель-ные преимущества, обеспечивающие ему и его семье вид на жительство в Латвии сроком до 5 лет.

Результат и выгоды для государства и инвестора очевидны: латвийское государство получает поток новых капиталовложений, поступающих в латвийскую экономику и «разбав-ляющих» обязательства, массивно выданных ипотечных кредитов скан-динавскими банками; иностранный инвестор, получает вид на жительство, программа которого позволяет инве-стору пользоваться единой европей-ской свободой передвижения по зоне Шенгенского соглашения. Сегодня в Латвийской Республике эта ново-введенная практика привлекательна с адекватной ставки требованных инве-стиций и создания основных условий

ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЛАТВИЙ – ЭТО ВАШ ПРОПУСК В ЕВРОПУ

с неограниченным сроком пребыва-ния. В дополнение к этой «награде», инвестируя в латвийскую коммерче-скую недвижимость, предпринимате-ли стран СНГ получают возможность начинать коммерческую деятельность в Латвийской Респуб-лике с комфорт-ными финансовыми условиями, разви-той инфраструктурой и логистикой, а также стабильным и безопасным зако-нодательством, гарантирующим и ре-гулирующим право на собственность или право на аренду государственной, местной или частной недвижимости, с занесением объекта в «Земельную книгу» (Реестр недвижимости стра-ны). К вышесказанному стоит доба-вить, что коммерческие объекты с де-нежных потоком и особенно проекты развития обеспечивают более высо-кую прибыль, чем депозиты банков-ских вкладов со средней ставкой 3% в валюте евро.

До сих пор более известные формы инвестирования с целью получения вида на жительство были – покупка жилья и вклады в капитал местных банков, также стоит обратить внима-ние на третий способ – инвестиции в уставной капитал фирмы в размере от 25 000 LVL (36 000 EUR). Эту ин-вестиционную форму можно связать с приобретением различных коммер-ческих объектов или развитием про-мышленности, совмещая получение вида на жительство с запуском бизне-са в Латвийской Республике.

Опытнейшая латвийская компания «Immostate», работающая с 2004 года в сфере недвижимости, предла-гает вам долгосрочное и взаимовы-годное сотрудничество, подыскивая оптимальные решения. Компания предлагает широкий выбор объектов коммерческой недвижимости, вклю-чающий в себя: офисы в центре Риги, коммерческие помещения для любого вида деятельности, офисные центры с денежным потоком, склады и логи-стические центры, различные инду-стриальные объекты, отели и объекты загородного туризма.

С 2010 года Латвийская Республика становится все более привлека-тельным местом для инвестиций

капитала из Российской Федерации и других стран СНГ.

Этой ситуации способствовал ряд факторов. Во-первых, всплеск актив-ности в течение последнего года, воз-никший благодаря определенной ста-билизации на мировых финансовых рынках и инвестиционного рынка в сфере недвижимости. До этого момен-та инвестиции в сфере проектов ком-мерческой недвижимости и денежные потоки в Латвию и страны Балтии, как правило, вливались весьма пассив-но. Сегодня капитал начинает искать новые пути внедрения и возможно-сти заработка, которые сами по себе являются единственным способом преодоления застоя. На сегодняшний день происходит восстановление за-падноевропейского рынка коммер-ческой недвижимости, и, если ещё 2 года назад риэлторские компании предлагали объекты премиум-класса в мегаполисах Европы с денежным потоком и годовым доходом до 8%, на сегодняшний день на рынке недвижи-мости такие высокие ставки просто недоступны.

Во-вторых, после того как Латвий-


ЮРМАЛА, ЯУНДУБУЛТЫ, ул. ПОРУКАПродается фирма с участком земли площадью 2500 м², 300 м от моря, с согласованным проектом для строительства жило-го дома с 16-ю разделами общей площадью 1400 м². Есть воз-можность приобрести дополнительный участок земли.

Цена: 1 190 000 EUR

Андрей ЗагорскийТел.:+371 29172318; +371 6735 8020Э-почта: [email protected]

ImmostateУл. Aлберта 12-2, Рига, LV-1010www.immostate.lv

ВЕНТСПИЛСКИЙ р-н, ЮРКАЛНЕПродается земельный участок площадью 65 500 м², с согла-сованным детальным проектом для строительства поселка, с 23-мя отдельными земельными участками у моря. Пло-щадь каждого участка – 2500-3000 м².




РИЖСКИЙ р-н, РОПАЖИПредлагаем приобрести доломитный карьер, который находится в 25 км от Риги. Карьер содержит (в м3): песок – 1 163 000; песок и гравий – 38 000; доломит – 7 925 400; торф – 177 000. На участках также растет 28 га леса.

Цена: 2 150 000 EUR



РИГА, ул. РУПНИЕЦИБАСПродается красивый 2-ярусный офис площадью 116 м2 в элитном районе – тихом центре. Рядом находится парк. Большие панорамные и мансардные окна обеспечивают хо-рошее освещение.





КРАСЛАВСКИЙ р-н, ПРИГРАНИЧНАЯ ЗОНАНа белорусско-российской границе продается завод по пе-реработке древесины с современным оборудованием в 6 га земли. Производство связано с вырубкой и пилением лесов, а также столярными изделиями.

Цена: 1 100 000 EUR



РИЖСКИЙ р-н, ул. ЮРМАЛАСПродается новый промышленный объект, обеспечивающий стабильный денежный поток. Площадь участка – 10 000 м². Офисная площадь – 737 м², площадь складов – 2862 м2. Есть парковка для 60 автомобилей.

Цена: 2 050 000 EUR



РИГА, ул. КРУСТПИЛСПродается земельный участок площадью 19 100 м², с согласо-ванным проектом для постройки офисов и складов. Плани-руемая площадь офисов – 615 м², площадь складов – 9789 м². Объект расположен рядом с железнодорожной линией.

Цена: 1 100 000 EUR



ВЕНТСПИЛСКИЙ округ, предместье ПУЗЕСПродается бизнес – сельский туризм. Общая площадь – 38,4 га, из которых 21,6 га – сельскохозяйственные земли, 11,6 га – леса, 2,1 га – пруд, 3,1 га – остальные земли.





РИГА, ул. ВЕСЕТАСПродается земельный участок площадью 4775 м². Имеется перспектива плотной застройки (до 400%, высотой до 17 эта-жей). В непосредственной близости от предлагаемого участ-ка уже возведены многоэтажные постройки.

Цена: 4 980 000 EUR



РИГА, ул. КАЛНЦИЕМАПродается земельный участок 48 880 м², расположенный рядом с Рижским аэропортом. Перспектива плотной индустриальной застройки. В близи с предлагаемым участком разработан про-ект по развитию выстовачного центра MESSE RIGA.

Цена: 3 290 000 EUR



ЮРМАЛА, просп. БУЛДУРУПродается отель. Oтреставрирован в 2008 году, расположен в 50 метрах от моря. Здание имеет согласование на при-стройку двух этажей (третий этаж и мансарда). Есть воз-можность преобразовать здание под жилой дом. Площадь отеля – 555 м², площадь участка – 819 м².


Кристина ЛободаТел.:+371 26920730; +371 6735 8020Э-почта: [email protected]

Ул. Aлберта 12-2, Рига, LV-1010www.immostate.lv

ЮРМАЛА, ЛИЕЛУПЕ, просп. БУЛДУРУОтель расположен в 700 м от железнодорожной станции, в 300 м от моря, в 300 м от теннисных кортов. Здание может быть использовано в качестве жилого дома, а также сдано в аренду как дом отдыха – это обеспечивает денежный поток. Участок – 815 м², дом – 603 м² (жилая площадь – 477м²).

Цена: 734 000 LVL




РИЖСКИЙ р-н, СИГУЛДАПредлагаем дом-дачу в Cигулде с историческим названи-ем «Охотничий домик». Построен князем Ливеном в 1905 году, кирпичный, толщина стен – 1 м, площадь – 90 м², пло-щадь участка – 2500 м². Здание отреставрировано и бла-гоустроено.




РИГА, ул. ДЗИРНАВУПродается площадь под магазин, напротив гостиницы Albert Hotel. Площадь – 59,2 м². Магазин находится на пер-вом этаже фасадного здания. На данный момент магазин сдается в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток. Доступна парковка во дворе.




РИГА, ул. ДЗИРНАВУПродается музыкальный клуб в тихом центре. Имеется воз-можность создать свой музыкальный клуб, открыть ресторан или кафе. На данный момент арендатором является блюз-клуб, что обеспечивает денежный поток. Площадь – 170 м². Клуб расположен в фасадной части здания, на первом этаже.




ЮРМАЛА, БУЛДУРИ, ул. ГАНИБУ Продается земляной участок площадью 1600 м² с согласо-ванным эскизным проектом для строительства уникально-го жилого дома с 16 квартирами, общей плошадью 1770 м², у берега реки Лиелупе.





РИГА, ЦЕНТР, ул. МАСКАВАС, 16Проект М16 – дом клубного типа на 10 квартир, в 5 мину-тах от Старого города. В каждой квартире: камин, газовое отопление, потолок высотой в 3 метра и деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Подземный гараж. Пло-щадь от 52 кв.м до 178 кв.м.

Цена: от 78 000 EUR

Наталья Сеяне Тел.: +371 29521313Э-почта: [email protected]

SIA «NIRA Fonds», ул. Ноликтавас, 5, Ригаwww.nirafonds.com

САУЛКРАСТЫ, ул. АМАТНИЕКУ, 2Дом находится в очень тихом и красивом месте в 200 метрах от моря. 1-ая линия от моря. Площадь дома – 216,6 кв.м, 5 комнат. Площадь земли – 843 кв.м. Использованы дорогие отделочные материалы, лестница, камин, сантехника, межкомнатные двери из массива, шпонированные ценными породами дерева.


Руслан Комаров Тел.: +371 29275315Э-почта: [email protected]


РИГА, ЦЕНТР, ул. СКАНСТЕС, 29АКвартира на 19 этаже в проекте «Skanstes virsotnes» (95,3 кв.м). Великолепная панорама из всех окон на центральную часть го-рода. Квартира с полной отделкой, паркетный пол, 3 изолиро-ванные комнаты. В ванных комнатах теплые полы с терморегу-лятором. Встроенная кухня с бытовой техникой.


Сандра ЯнсонеТел.: +371 29118118Э-почта: [email protected]


РИГА, ВЕЦРИГА, ул. ВАГНЕРА, 15Уникальный частный дом в Старом городе, на улице Вагнера, 15, построенный на рубеже XVII и XVIII веков. Общая пло-щадь дома 316,8 кв.м. Площадь земли 96 кв.м. 5 этажей, есть лифт, бассейн, баня. Изразцовая печь конца XIX века и дере-вянный потолок в столовой конца XVIII века.

Цена: 1 500 000 EUR

Эдгар УжулисТел.: + 371 26824002Э-почта: [email protected]


20 лет на рынке недвижимости в Латвии!

Наши специалисты в Латвии помогут Вамбыстро и выгодно продать, купить, сдать или снять

эксклюзивные и типовые квартиры, таунхаусы, частные дома, виллы, поместья, сельские дома, коммерческие объекты всех видов, землю

под застройку, лес, сельскохозяйственную землю,оформить вид на жительство,

сделать оценку недвижимости, юридически грамотно оформить сделку.•

Консультируем и проводим исследования рынка, берем на обслуживание Вашу недвижимость.

Офис в РИГЕ: ул. Ноликтавас, 5, Рига, Латвия, LV- 1010

Тел.: +371 67216679, +371 67216678. Факс: +371 67212530•

Офис в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: Набережная Робеспьера, 22, 191123, Россия

Тел.: +7812 2737371•

www.nirafonds.com


НОВЫЙ ПРОЕКТ, ул. ВИДУС, 5, РИГАВ течение последних лет в самом престижном районе Риги

– в тихом центре было затишье в сфере строительства новых проектов. Поэтому, строительство нового элитного жилого дома по адресу ул. Видус, 5 в тихом центре – является новым развитием этого района Риги, который уже изначально име-ет уникальный статус, т.к. он носит название «района По-сольств», а также зтот район является всемирно известным культурным наследием Югендстиля, окружённый роскош-ными парками. Каждый дом в этом районе имеет свою исто-рию и представляет собой великую культурную ценность.

Исходя из местонахождения и ауры тихого центра, новый проект уже можно считать значимой частью тихого центра, поскольку его архитектура и технические решения разрабо-таны таким образом, чтобы он вливался в общий стиль, но при этом имел все функции и новейшие технологии для со-ответствования всем современным стандартам проживания.

Из этого логично представляется атмосфера визави, что означает «находиться напротив, находиться друг против

ВОПЛОЩЕНИЕ ИДЕИ В РЕАЛЬНОСТЬ


друга», т.к. окунувшись в неповторимую положительную ауру этого уголка Риги, Вы будете находиться в непосред-ственной близи с роскошью тихого центра города.

Строительство проекта начнётся осенью 2011 года и проект будет сдан в эксплуатацию осенью 2012 года.

В проекте нового жилого дома планируются:•6этажей,втомчисле11квартир, включая мансардный этаж;•подземная2-ухуровневаяавтостоянкасавтолифтом, что очень важно для этого района, где не предназначено много парковочных мест;•уютныйвнутреннийдвор;•оснащениеновейшимитехнологиямидлясоздания абсолютной безопасности и комфорта.

Жилой дом на ул. Видус, 5 будет располагаться на углу улиц Видус и Веру, что означает «штучность» данного проекта, гарантирующего роскошь, комфорт, удобства, безопасность и неповторимый колорит окружающей атмосферы.



СТАРАЯ ИСТИНА – НОВОЕ КАЧЕСТВО

Е го не может не быть, а если оно есть, то мы бесконечно его улучшаем. В идеальном же варианте стоило бы

не улучшать свою «крепость», а стать владельцем изначально крепкого, совре-менного и комфортного строения.

На сегодняшний день рынок недви-жимости пестрит предложениями на все вкусы. Не умаляя достоинств других, расскажем о преимуществах нашего про-дукта. Наше – это новый элитный по-селок Taureņi, качественной, оригиналь-ной застройки, современной архитекту-ры и планировки, комфортабельный и уютный. Три «кита», на которых осно-ван наш продукт – это местоположение, архитектура и качество на века. Причем «на века» – далеко не рекламный ход, а документальный факт.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕПоселок Taurеņi расположен между

Ригой и Юрмалой, в 15 минутах езды до центра Риги или Юрмалы и в 7 минутах от аэропорта Rīga, и тем не менее в доста-точной отдаленности, чтобы не слышать гула пролетающих лайнеров. Все воздуш-ные трассы проходят в стороне от этого уютного и действительно тихого места. Если углубиться в историю, то место это находится во второй дюнной зоне, то есть в доисторические времена море доходило прямо до этих мест, поэтому здесь и мор-ской воздух, и насыщенность хвойными ароматами такие же, как в самой Юрмале. И в то же время здесь вас ждет своего рода «нирвана» для души и тела: отсутствие суеты, покой и комфорт. Один из значи-мых плюсов поселка – чистейшее озеро, изобилующее различной подводной фау-ной: от рыб до раков. В самом поселке, внутри охраняемой зоны, находится парк, общей площадью 1,2 га, который выходит к самому озеру. Мостики, тропинки, вы-ложенные булыжником, фонари создают уют и придают некий романтический от-тенок этому культурному лесу. За каждым владельцем дома закреплена 1/6 часть пар-ка, что гарантирует полное его сохранение

и невозможность будущей застройки. Имеется в поселке и собственный пляж у озера. Неподалеку в дюнах располагает-ся комплекс отдыха с баней и лодками на прокат. На данный момент за общим за-бором находится 36 участков, охваченных одной охранной системой, с 24-часовым наблюдением. И ведь это только начало развития инфраструктуры поселка.

Дома в Taurеņi расположены в виде амфитеатра, первая линия – одноэтаж-ная, вторая линия домов – двухэтажная, что позволяет буквально всем строени-ям иметь великолепный вид на озеро. В поселке налажены коммуникации го-родского типа: имеются три глубоковод-ные скважины с качественной очисткой воды, канализация, газ, электричество, ТВ и прочие радости жизни.

Весь поселок Taurеņi разбит на участ-ки от 1 500 до 2 600 кв.м. Есть индивиду-альные участки, размером до 5 тыс. кв.м. Реализованы дома шести стандартных проектов, площадью от 235 до 350 кв. м. Вне зависимости от площади дома во всех домах есть гаражи. На территории поселка работает организация, которая берет дом на полное обслуживание, что позволяет владельцу в том числе не оза-дачиваться администрированием своего хозяйства.

АРХИТЕКТУРАДля поселка Taurеņi разработаны дома

современной архитектуры. Концепция строительства домов – открытое про-странство, поэтому в них много прозрач-ных элементов и, в то же время, построй-ки рассредоточены таким образом, что вы можете сохранять полное уединение. Огромные окна во всю стену дома, через которые проходит максимум света, про-зрачные лестничные проемы, «подвис-шие» над домами крыши говорят о со-вершенно новой ступени строительства, доселе не применявшейся в Латвии. Вот, например, крыша выглядит как бы вися-щей в пространстве над домом, а в дей-ствительности вся эта красота основы-

вается на очень сложной технологичной конструкции. До этого в Латвии не разра-батывалась столь «хитрая» архитектура домов и не применялась в технике строи-тельства. В этом проекте приняли участие различные компании, которые смогли реализовать этот смелый проект, соеди-няющий уникальный современный стиль и высокое качество возводимых домов.

КАЧЕСТВОЭта категория строительства наиболее

уязвима и в Латвии, и на всем постсовет-ском пространстве. Чем красивее дом, тем меньше веры в то, что он построен на века. Именно поэтому основой все-го проекта явились безукоризненное качество и долговечность построек. Абсолютно все дома стоят на свайном основании. Причем те дома, которые располагаются ближе к озеру, имеют в этом прямую необходимость, и все же было принято решение все дома обе-спечить железобетонными сваями. Это дает 100-процентную гарантию того, что дом никогда не даст усадку, деформацию и ваши огромные стеклянные поверхно-сти не разрушатся с годами. Все дома сде-ланы из кирпича – дороговато, зато дей-ствительно долговечно! Опять же, летом более прохладно, зимой – теплее. На-ружная отделка – натуральный камень и дерево. Причем камень, привезенный с Сааремаа, тоже уникален: он добыт не в процессе взрыва, а путем распила, что сохраняет его целостную структуру без трещин и деформаций и что также до-бавляет долговечности вашему дому.

И КОЕ-ЧТО ЕЩЕСвоим следующим шагом компания за-

стройщик – группа «LEVEL 2000» пла-нирует строительство кондоминимумов и трехэтажных домов в этой же дюнной зоне, со своим отдельным пляжем и зо-ной отдыха. В планах запуск шаттл-басов (микроавтобусов) для регулярного сооб-щения с Юрмалой и Ригой. А также раз-витие полной автономной сервисной ин-фраструктуры. Стоит напомнить, что по-ловина строений поселка уже распродана: владельцами новых элитных домов стали не только жители Латвии, но и России, Норвегии, Швейцарии и других стран.

Приглашаем и вас познакомиться с нашим проектом – вживую или на сайте компании.

«Мой дом – моя крепость». Как бы ни была замылена эта фраза, но она отражает истину: дом – это место, где мы чувствуем себя защищенными, это единственное место, где мы можем отдохнуть по-настоящему, это место, в которое мы всегда возвращаемся.


ГАРКАЛНЕ, РИЖСКИЙ р-нДом с террасой в закрытом поселке в природном парке Гар-калне. Сосны на территории, ландшафтный дизайн, рельеф-ный участок. До Риги 15 минут на автомашине. Дом площа-дью 280 м2, 6 комнат и просторная гостиная с камином. От-дельностоящие деревянная баня и навес дла автомашин.


Лиана, Жанна Тел.: +371 25446650; +371 26463385

Агентство недвижимости RD GlobalУл. Мартас,9, Рига, LV-1011www.rd4global.com; www.villaluxe.eu

ЮРМАЛА, АСАРИ Роскошный дом в тихом месте Юрмалы, местечко Асари. До моря 15 минут пешком. Большой благоустроенный участок 3250 м2. Площадь дома 409 м2, 5 комнат и гостиная. Высоко-качественные отделочные материалы. Дом продается с закон-ченной отделкой и мебелью. Полностью готов к проживанию. Цена: 750 000 EUR

Лиана, Жанна Тел.: +371 25446650; +371 26463385


РИГА, ул. РУПНИЕЦИБАСУникальное предложение. Квартиры эконом-класса в рекон-струированном особняке в самом респектабельном «Посоль-ском районе» Риги. Рядом 3 парка, Старая Рига. На каждом этаже только 3 квартиры. Своя огороженная территория. Паркинг во дворе. Предлагаются квартиры от 67 м2 до 90 м2.


Лиана, Жанна Тел.: +371 25446650; +371 26463385


СТАРАЯ РИГА, ул. МИЕСНИЕКУЭлитный пентхаус в самом центре Старой Риги. Панорам-ный вид из окон на реку Даугава и Ригу. Персональный вход с лифтом только для двух квартир. Площадь 180 м2. Эксклю-зивный ремонт и мебель. Готов к проживанию. Предложение для тех, кто покупает не просто квадратные метры.


Лиана, Жанна Тел.: +371 25446650; +371 26463385


Земля – 9,156 га Общая площадь существующих зданий – 8896 м2

Проект – SPA гостиницаМесто нахождения – северная Швеция, Крамфор, 450 км от СтокгольмаОбъект расположен в живописном месте, на берегу фьердаУдобная транспортная инфраструктура – аэропорт 20 минут езды, скоростной поезд BOTHNIA LINE – 5 минут езды Продается с правом собственности

Ул. Алберта, 12-2, Рига, LV-1010Моб.: +371 29245002, +371 29104372 Факс: +371 67358021E-mail: [email protected]

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СОВМЕСТНОЕ РАЗВИТИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ШВЕЦИИ

Недвижимость принадлежит латвийской компании, что дает возможность инвестору получить вид на жительство в Латвии

Вид на жительство с видом на море

Teл.: +371 67846407www.padva.lv

Teл.: +371 67762155balticsothebysrealty.com

status Недвижимость_2011_01

Documents