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Mietvertrag für Wohnräume (Schweiz)
1. Vertragsparteien
Vermieter/in NAME, Vorname, Adresse
Vertreten durch
Mieter/in
Ehegatte/inoder Mitmieter/in
2. Mietgegenstand
Adresse, Anzahl Zimmer, EtageMietobjekt
Benützung als Wohnung fürEinzelperson
Familienwohnung Möbilierte Wohnung ________
Nebenräume sep. Zimmer Keller Estrich ________
Mansarde Abstellplatz Nr. Garage Nr. ________
Mitbenützung Waschküche Trockenraum Wäschehängeplatz ________
Garten Bastelraum Veloraum ________
3. Mietbeginn/-dauer und Kündigung
Mietbeginn Datum: ________, Uhrzeit: ________
Mietdauer auf unbestimmte Zeit
Feste Vertragsdauer,endet ohne Kündigung am (Datum): _______________________
Kündigungsfrist 3 Monate (Wohnräume) Längere Frist _____________________
14 Tage (möbiliertes Zimmer)
Kündigungs-termine
auf jedes Monatsende (ausgenommen 31.12.)
auf die ortsüblichen Termine (Daten angeben): _________________________________
4. Mietzins und Nebenkosten
Netto-Mietzins (pro Monat)
Wohnung CHF _______________Garage/Abstellplatz CHF _______________Nebenräume CHF _________________________________________________________________ CHF _______________
akonto pauschalNebenkosten Heizkosten CHF _______________
Warmwasser CHF _______________Wasser/Abwasser CHF _______________Radio/TV CHF _______________Hauswartung CHF _______________Allg. Stromkosten CHF _______________Lift (Wartung) CHF ________________________________________________ CHF ________________________________________________ CHF ________________________________________________ CHF ________________________________________________ CHF _______________
Total Mietzins inkl. Nebenkosten (zahlbar zu Beginn des laufenden Monats) CHF
StichtagNebenkostenabrechnung
30. Juni 31. Dezember
Berechnungsbasis für Mietzins Referenzzinssatz von ________ Prozent.
Stand (Datum): ________
MietzinsvorbehaltDer Mieter nimmt zur Kenntnis, dass der Vermieter mit dem vertraglich vereinbarten Mietzins derzeit nicht den gesetzlich zulässigen Ertrag (Art. 269 f. OR) erzielt:
Der Mietzins ist monatlich nicht kostendeckend zu ______ % CHF ______
Begründung
5. Sicherheitsleistung / KautionDie Kaution wird auf einem Konto/Depot bei einer Bank auf den Namen des Mieters/der Mieterin hinterlegt (siehe Art. 257e OR).
Der/die Mieter/in zahlt eine Kaution von CHF ______
Zu bezahlen bei Vertragsunterzeichnung bis spätestens (Datum): _______________
bis spätestens Mietantritt ___________________________________
6. Zusätzliche Vereinbarungen
Bei Bedarf hier ausformulieren:
Integrierende Bestandteile dieses Vertrags: Hausordnung __________________
Allgemeine Bedingungen __________________
Ort, Datum Ort, Datum Ort, Datum
Vermieter/in Mieter/in Ehegatte/in, Mitmieter/in