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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Wohnungsbaumonitoring SachsenWie sehen die Perspektiven und Trends aus?
Daniel Eichhorn, Ullrich Rosteck
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Zuwanderung und GeburtendefizitSachsen
Bevölkerungsentwicklung von Zuwanderung und Geburtendefizit geprägt
2016
Zuwanderung: +13.200
Geburtendefizit: -15.400
Bevölkerungs-rückgang: -3.000
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Konzentration und Schrumpfung
Konzentrationauf Leipzig und Dresden
Bevölkerungswachstum2016: +14.000
Schrumpfungin 9 von 10 Landkreisen und Chemnitz
Bevölkerungsrückgang2016: -15.000
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Reurbanisierung – Suburbanisierung
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Wie geht es weiter mit Sachsen?
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, Statistisches Bundesamt Grafik: SAB
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
Bevölkerungsentwicklung 2015 bis 2030
Leipzig
Dresden
Chemnitz
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen (Mikrozensus), eigene Berechnungen Grafik: SAB
mehr kleinere Haushalte
Großstädte
Landkreise
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Belebung Bautätigkeit
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen * einschl. Nichtwohngebäude Grafik: SAB
4.19
62.
993
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Nachfrage nach EZH 2011-2015
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
Ein- und Zweifamilienhäuser
Leipzig
Dresden
Chemnitz
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Nachfrage nach MFH 2011-2015
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
Mehrfamilienhäuser
Leipzig
Dresden
Chemnitz
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Baulandpreise folgen Nachfrage
Daten: Oberer Gutachterausschuss Sachsen eigene Berechnungen Grafik: SAB
2015 Veränderungseit 2012
Leipzig
Dresden
Chemnitz
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Sachsen hat ältesten Wohnungsbestand
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, Mikrozensus 2014 – Zusatzerhebung Wohnen Grafik: SAB
43%vor 1949 erbaut
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
steigender Wohnungsleerstand
2015
247.500 WE
Zensus 2011
231.000 WE
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Rückbau dämpft Leerstand
2000 – 2016 120.000 Wohneinheiten abgerissen
Leipzig
Dresden
Chemnitz
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
Hoyerswerda54 % (8.800rückgebaute Wohnungen)
2000 - 2016
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Wohnungsleerstand 2015
Leipzig
Dresden
Chemnitz
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
2015
Görlitz
Zwickau
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Veränderung Wohnungsleerstand 2015 ggü.2011
Leipzig
Dresden
Chemnitz
Daten: Statistisches Landesamt Sachsen, eigene Berechnungen Grafik: SAB
2015 gegenüber 2011
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Herausforderungen für die ZukunftKonzentration
Deutlicher Rückgang Wohnungsleerstand
Hohe Nachfrage, Mieten u. Immobilienpreise steigen
Schaffung marktgerechter Wohnraum durch Sanierung unvermietbaren Wohnraums, Umnutzung gewerblicher Flächen sowie Neubau auf innerstädtische Baulücken und Brachflächen
Schrumpfung
SteigenderWohnungsleerstand
verlässliche u. dauerhafteInstrumente zur Senkungdes Leerstandes
Innergemeindliche Konzentration undBündelung für Tragfähigkeit der Daseinsvorsorge
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10. Dresdner Flächennutzungssymposium, Mai 2018, Daniel Eichhorn
Bericht
www.ioer.de
www.sab.sachsen.de
Kontakt:[email protected]@sab.sachsen.de
https://www.ioer.de/projekte/sab-wohnungsbaumonitoring-16-17/http://www.sab.sachsen.de/
Wohnungsbaumonitoring Sachsen��Wie sehen die Perspektiven und Trends aus?�Zuwanderung und GeburtendefizitKonzentration und SchrumpfungReurbanisierung – SuburbanisierungWie geht es weiter mit Sachsen?Bevölkerungsentwicklung 2015 bis 2030mehr kleinere HaushalteBelebung BautätigkeitNachfrage nach EZH 2011-2015Nachfrage nach MFH 2011-2015Baulandpreise folgen NachfrageSachsen hat ältesten Wohnungsbestandsteigender Wohnungsleerstand Rückbau dämpft LeerstandWohnungsleerstand 2015Veränderung Wohnungsleerstand 2015 ggü.2011Herausforderungen für die ZukunftBericht�