wie man den richtigen immobilien-makler findet

Auf der SUCHE nach dem richtigenIMMOBILIENMAKLER

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder

vermieten?DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!

Das schlechte IMAGE der Branche „Schwarzmakler“

sind nicht am aktuellen Wissenstand

arbeiten ohne Gewerbeschein

Das schlechte IMAGE der Branche Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:

Nur für Immobilientreuhänder (= gebundenes Gewerbe)

Mit Ablaufdatum laufender Weiterbildungsnachweis

Wie Sie den richtigen Makler finden Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert:

MRG - Mietrechtsgesetz

WEG- Wohnungseigentumsgesetz

GrundbuchRecht

Grunderwerbsteuer

GEBÜHREN:GB-Eintragungsgebühr

Mietvertragsgebühr

Flächenwidmung

BauordnungWiener Baumgesetz

Immobilien-ErtragSteuer

Konsumentenschutz-Gesetz … vieles mehr

Wie Sie den richtigen Makler findenSuchen Sie nach

Guter Präsentation der Immobilien:• Fotos – Texte - Information• Wahl der Medien

Marktkenntnis und Beratung (fragen Sie nach)

Kundenpflege• Kundendatenbank , weitere Angebote• Laufende Information (Newsletter, Vorträge, …)

Netzwerk rund um die Immobilie (z. B.: Anwalt, Finanzierer, Sanierer, …….)

Reaktionsgeschwindigkeit (Makler sind zwar viel unterwegs, aber innerhalb von 24 Stunden sollen Sie spätestens eine Antwort erhalten!)

Präsentation – so nicht:

Hält die „Nette Altbauwohnung“ was die Überschrift verspricht? Wo ist hier der „herrliche Fernblick“?Wo sind die Fotos der Wohnung? Wieso gibt es keine Fotos? Keinen Plan?

BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden

BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden

Schlechte Fotos …. besser so

BeispieleWie Sie den richtigen Makler finden

Schlechte Texte

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ruhige Wohnung …..

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn ….

…. besser so

Sehr helle, ruhige Wohnung in nettem Altbau ….

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sehr gute Anbindung an die Autobahn …

Kundenpflege

Netzwerk

Weiterbildung www.eva-immo.at/de/weiterbildung

Haben Sie nun den passenden Makler gefunden?

Eva KALENCZUK

Immobilienmaklerin

T.: +43 699 1103 2600

@: eva.kalenczuk@eva-immo.at

www.eva-immo.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!