newsletter genobau zielkauf september2011

Zielkauf Nummer 5 | SEPTEMBER 2011 | www.ziel-kauf.de

Zielkauf! Die Vorteile liegen auf der Hand!

BERATUNGGenoBau wird für Service ausgezeichnetWISSENE-Learning neu gestaltet

Social MediaNeues vom Business Punkt

ZIELKAUF3 Etappensieg- Auszeichnung für

GenoBau Zielkauf

Liebe Leserin, lieber Leser,

4 Leichter, schneller, mehr verkaufen

5 Inspiration für Ihren Erfolg - Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit!

9 Das Grundbuch

Seite 2 | Ausgabe 5- 2011

Sicherheit, Nachhaltigkeit, Zuverlässigkeit und Vertrauen – sind Begriffe die seit einiger Zeit auch im Zusammenhang mit Finanzierungsinstituten auftreten. Für uns war das schon immer selbst-verständlich. Das sind die tragenden Säulen unserer Rechtsform, der Genossenschaft, und damit die Grundlage des Geschäftsmodells der GenoBau.

Die Idee der Genossenschaft ist ebenso erfolgreich wie gleichzeitig einleuchtend: WAS EINER ALLEINE NICHT SCHAFFT, DAS SCHAFFEN VIELE.

Zielkauf ist eine bedarfsorientierte, ganzheitliche Eigenheimrealisierung die Maßgeschneidert in jeder Vorsorgeanalyse, nach den finanziellen Möglichkei-ten Ihrer Kunden, individuell eingearbeitet werden kann. Testen Sie uns!

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen.

10 Mehrwert - Kundenorientierter Berater

11 Termin - Onlineschulung

Zu Risiken und Nebenwirkungen lesen Sie die Packungbeilage ..

... und fragen Sie Ihren Finanzberater oder Finanzberaterin

Was zeichnet eigentlich guten Service aus und was unterscheidet ihn von der reinen Dienstleistung? Diese Frage stellt der Prüf und Beschaffungsverband Süddeutschland e.V den Unternehmen, die es eigentlich wissen sollten – den Produktgebern in der Finanzdienstleitung.

Etappensieg für GenoBau Zielkauf

Seite 3 | Ausgabe 5 - 2011

Maßgeschneiderter Service für Ihren Mehrwert.

Partnerschaftliches Denken und Handeln

Rund um die UhrDie GenoBau hat für Sie Ihr Geschäft im Griff. Sie finden alles, was GenoBau ausmacht im internen Bereich. Sämtliche Formulare sowie viele hilfreiche Unterla-gen für Ihre Beratungsgespräche und Präsentationen. Die moderne Angebotssoft-ware und die Vergleichsrechner sind einfache und schlanke Tools die Beratungsun-terstützend einzusetzen sind.

Weiterbildung durch WebinareGanz bequem und doch immer mitten drin: GenoBau macht es möglich mit regel-mäßigen Webinaren – also elektronischen Schulungen über den PC. Lernen Sie mehr über die alternative Baufinanzierung ohne das Büro zu verlassen.

Viele schreiben Service groß, aber nur wenige neigen zur Umsetzung!

Der Prüf und Beschaffungsverband Süddeutschland e.V (PBV-SD.ev) setzt Prioritäten für Finanzdienstleister und Kunden und Prüft Lösungsansätze und den maßgeschneiderten Service der Unternehmen. Am Ende macht dieses genau den Unterschied zu anderen Verbänden aus.

Es ist nicht schlimm, nicht alles zu wissen. Viel schlimmer ist es, etwas zu wissen was nicht mehr stimmt. (Wissen ist Macht). In Zeiten der Finanz- und Wirtschaftskrisen ist es mehr denn je unsere Aufgabe die Menschen zu infor-mieren und vor finanziellen Verlusten zu schützen. Der PBV ist stets bemüht nach Alternativen zu suchen, diese neutral und unabhängig zu prüfen, um besser informieren zu können. Unser Ziel hierbei ist es für die Menschen einen Mehrwert zu schaffen.

Der Prüf und Beschaffungsverband Süddeutschland e.Vwurde im Januar 2008 gegründet und schreibt: Unser Ziel ist es durch Informationen die Verbraucher zu schützen. Der PBV-SD ist frei und unabhängig. Um die Unabhängigkeit zu garantieren, bietet der PBV-SD selbst keinerlei Produkte an. Darüber hinaus dürfen PBV Mitglieder in keiner Lohn- und Gehaltsstruktur einer Versicherung, Bank oder Bausparkasse stehen.

Was unterscheidet den PBV-SD von anderen Verbänden oder Vereinen? Der PBV-SD ist ausschließlich zum Wohle der Allgemeinheit tätig. Wir haben keine wirtschaftlichen Hintergründe, gehören keiner Lobby oder Stiftung an und sind nur unseren Mitgliedern verpflichtet. Diese Voraussetzung in Verbindung mit unserem Wissen und Erfahrung ermög-licht es uns, Verbraucher glaubwürdig zu informieren. Mehr unter http://blog.pbv-sd.de

E-Lerning, das Marketingtool das es Ihnen einfach macht Der E-Learning Service hilft Ihnen, noch professioneller und überzeugender die richtigen Informationen weiter zu leiten. Hier können Sie maßgeschneiderte Kundenmailings gestalten und erhalten „JUST IN TIME“ Ihre gewünschten Abrufinformationen als Finanzdienstleister.

Abläufe und Abwicklung klappt wie am SchnürchenDank des Teams der GenoBau Zielkauf eG läuft es rund – für Sie und Ihre Kunden. Denn bei der GenoBau gehen Endkunden – und Vermittlerservice Hand in Hand. Vom Antrag bis zur Abrechnung, von der Homepage über den internen Bereich ist alles klar und transparent Strukturiert. Sie können sich auf eine professionelle Zusammenarbeit verlassen.

Die Gestaltung sowie eine benutzer-freundlichere Menüführung erleichtern Ihnen jetzt auch das Anschauen in einer hohen Qualität. Die Neuproduktion von Filmen wird zukünftig in dem firmenei-genen Filmstudio produziert. Dieses erleichtert auch zukünftig die Produktion von Schulungsfilmen zum Produkt, sowie einzelnen Themenbereiche zum Zielkaufkonzept.

E-Learning - Leichter, schneller, mehr verkaufen


Ein geniales Marketinginstrument!

Partnerschaftliches Denken und Handeln

Neugestaltung für Videos im internen Bereich

Der Prüf und Beschaffungsverband Süddeutschland e.V

Zukünftig können Sie einzelne Filme auch ganz neutral Bewerten oder Kommentieren. Durch diese Funktion ist ein direktes Feedback möglich. Die Bewertungsfunktion ist auf der Idee eines Partners entstanden, der dieses uns mitteilte bei „Lob und Kritik“ im inter-nen Bereich. Wir danken diesem Partner für seine Idee.

Feedbackmail – Dank jQuery, einer neuen Art der Programmierung, ist das Verschicken vom E-Mails aus dem internen Bereich jetzt möglich. Durch das Klicken auf den Pfeil, öffnet sich das Feebackmodul. Dieses Modul ermöglicht Ihnen, die Filme aus dem internen Bereich an Ihre Kunden zu versenden. Der Kunde erhält eine E-Mail mit dem von Ihnen verfassten Text, wie auch einen Link zum Produktfilm.

Das Geniale ist jetzt das Feedback, denn in dem Moment, in dem der Kunde den Film anschaut erhalten Sie eine E-Mail in Ihren Posteingang mit folgender wichtigen Information: Sehr geehrter Herr XXXX, soeben hat Ihr Kunde XXXX den Film geöffnet.

Jetzt können Sie diese Information nutzen und Ihren Kunden die passenden Fragen zum Verkauf stellen. Das gute ist, alle passiert in Realtime, es ist also eine aktive Marketinginitiative für Sie.

Damit Sie alle Möglichkeiten, dieses Moduls für sich nutzen können. Haben wir im internen Bereich einen E-Learning Film zur Ansicht hinterlegt. Posten und kommentieren Sie, wir freuen uns auf Ihr persönliches Feedback.

Aus dem Buchtitel „ Das Einzige was stört, ist der Kunde“ wurde „Das Einzige, was stört, ist der digitale Kunde“ und aus dem „Business-Punk“ wurde der „Powernetworker“.

Inspiration für Ihren Erfolg


Chance oder Fluch ist immer eine Ansichtssache, wie bei vielen Dingen.

Vor 10 Jahren traf er seine

Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit!

Sie werden mir sicherlich Zustimmen, dass sich in den letzten 20 Jahren einiges in der Finanzdienstleistung verändert hat, richtig! Manche Vermittler, vielleicht auch Sie, haben das Gefühl von den ganzen Vorschriften und Neuerungen überrollt zu werden. Zu jedem Antrag eine Zulassung, ein Protokoll sowie die passende Aus- und Weiter-bildung mit Prüfung und das bei erschwerten Akquisemöglichkeiten von Kunden.

Viele „alte Hasen“ aus der Branche erinnern sich gerne in Gesprächen an die „Gute alte Zeit“, wenn es die jemals gab. Sie trafen sich an einem Samstag im Büro in einer lockeren Runde mit Kollegen zum Telefonmeeting und es wurden in 3-4 Stunden die Termine für die ganze nächste Woche gelegt, ob auf Empfehlung von Kunden oder „Kalt“, das Wochenziel wurde erreicht.

Heute, wenn noch in der Branche, sind Sie als freie Makler tätig und 80% der Tages-arbeitszeit wird mit der Bürokratie, Verwaltung, Gesellschaftsanbindungen und Kundenpflege verbracht. Für den tatsächlich wichtigen Bereich, die Neukunden-gewinnung, bleibt wenig Zeit.

Doch das ganze wird getoppt von dem „Social-Media-Boom“, der die neue Zukunft der Kundengewinnung sein soll. Wie soll ein Finanzdienstleister jetzt noch seinen eigenen Blog pflegen und bei Facebook, Xing, Twitter und YouTube neue Freunde finden? .. Doch selbst die Medien berichten fast jeden Tag von dem Boom, bei dem viele Freunde mit machen! Kernarbeitszeit und Informationsflut driften massiv auseinander.Freunde in der Stammkneipe, heute bei Facebook.

Vor einigen Jahren..

Manch einer hat vielleicht sein persönliches Profil bei Xing, Facebook oder Twitter, jedoch stellt sich der erhoffte Erfolg nicht ein, oder wird nicht gefunden! Hier ist es wie in jedem Business, das Fundament an Wissen über dieses Medium muss vorhanden sein. Doch wen soll man fragen?

s störtt,,,,,“.

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.. genau gesagt im Jahr 1996 wurde ich von der Telis Finanz AG (www.telis-finanz.de) aus Regensburg eingeladen zu einem Vortrag nach Frankfurt in die Kongresshalle um ein neues Kundenbindungsmodul kennen zu lernen. Clienting war das Schlagwort, und viele von Ihnen werden es schon erraten haben, es war ein Vortrag von Edgar K. Geffroy. Vier Stunden lauschten die ca. 2000 Teil-nehmer gespannt den Worten, sowie den Möglichkeiten, ein echtes Beziehungsnetz-werk zu Kunden aufzubauen. Nach dem Vortrag gab es Bücher und VHS Kassetten,

VHS Kassette, ein Medium das die Älteren sicher noch kennen und das passende Buch dazu hieß: „Das Einzige was stört, ist der Kunde“. Ich war so fasziniert von den Möglichkeiten, dass ich kurz darauf einen Programmierer einstellte, der in meiner Firma die Möglichkeiten des neuen Beziehungsmanagement zu Kunden in eine Software umsetzte.

Damals eine Revolution und heute die Grundlage zur Kundenverwaltung. Ein CRM (Customer-Relationship-Management) wird heute von vielen Gesellschaften angeboten, doch ein Vorreiter ist hier unter anderem, der Makler-pool Fonds Finanz (www.fondsfinanz.de) aus München, dieser stellt allen seinen Partnern dieses Module kostenfrei zur Verfügung um eine dauerhafte Kundenbindung zu gewährleisten. Hier wurde unter anderem erkannt, dass eine dauer-hafte Kundenbindung langfristig eine Umsatzsteigerung herbeiführt. Diese Steigerungen sind in den Umsatzzahlen der einzelnen Partnern, sowie den Zufriedenheitsstudien der letzten Jahre, deutlich ersichtlich. Diese automatischen Abläufe für bestehende Kundenbeziehungen, sind die Grundlagen um zukünftig nachhaltig Geschäft zu realisieren.

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Schöpfen Sie ein Maximum an Wert aus Ihrem Netzwerk ab, um das Maximum an Größe und Wert zu erreichen – und halten Sie die Kosten und Gewinnmargen niedrig, um die Konkurrenz abzublocken.


Das Social Media Gesetz:

Spannend geschrieben, absolut Alltagstauglich und die Bestätigung für jene, die sich mit dem Thema Internet, das hier als Evernet dargestellt wird schon seit Jahren beschäftigen. Nach nur 180 Seiten ist für den Profi als auch für den Anfänger klar, dass das Zeitalter Evernet begonnen hat mit all seinen Chancen in Zukunft die Kundenbindung zu erhöhen. Der Markt des Evernets regelt die Nachfrage, sowie den Verkauf von Produkten anders, wie viele Finanz-dienstleister es in der Vergangenheit gelernt haben. Das Wissen aus der Vergangenheit ist die beste Grundlage die neuen Spielregeln umzusetzen.

Wenn Sie heute noch nicht wissen, wohin die Reise mit Ihrem Unternehmen in den nächsten 10 Jahren gehen soll oder Sie gerade in einer Phase der Neuorientierung oder Festigung Ihrer Strategie sind, dann ist dieses Buch ein „Muss“um eine Vorstellung von einer neutralen Stelle zu bekommen, was so alles möglich ist. Nutzen Sie jetzt noch die lauen Spätsommerabende für Ihre Möglichkeit der Marktorientierung, bevor der „heisse Herbst“ mit dem Jahresendgeschäft beginnt.

Sog statt Druck Wie können Sie jetzt Ihr Wachstum steigern, auf große Marketingkosten verzichten und stattdessen etwas so großes schaffen, dass Ihre Kunden es von selbst verbreiten – es quasi ansteckend und selbstverbreitend ist.

Netzwerken mit Xing, Facebook oder Twitter scheint kompliziert, aber die Netzwerke selbst funktionieren ganz einfach, dieses ist in dem neuen Buch von Edgar K. Geffroy sehr leicht verdaulich beschrieben.

„Das Einzige, was stört, ist der digitale Kunde“ ( http://www.geffroy.de/geffroy/shop/buecher.html#c187 ) ist das Update des Buches „Das Einzige was stört, ist der Kunde“ zum Thema Kundenbindung und Neu-kundengewinnung mit den sozialen Netzwerken. Verständlich auf den Punkt gebracht, in vielen kleinen Episoden, werden die verpassten Möglichkeiten und Chancen von vielen Unternehmen in Deutschland dargestellt. Ob es die Geschichte eines Videoverleihs über einen Zeitraum von nur 20 Jahren ist oder die verpassten Möglichkeiten des größten Versandhauses in Deutschland, das heute nicht mehr existiert.

Sie treffen sich einmal in der Woche und haben ein gemeinsames Ziel – die Gewichtsreduzierung unter Anleitung eines Coaches. Alle bei dem Weight Watchern möchten es durch die Gruppendynamik schaffen, den anderen und sich selbst zeigen, dass es unter einer professionellen Anleitung klappt.

Diese Aufgabe im Bereich des Social Media hat sich Marcell Schlee der Powernetworker mit Auszeichnung zur Aufgabe gemacht. Sozial Media ist seit Jahren sein Thema aus der Praxis heraus. Alle Erfahrungen die Sie

Hier der direkte Link zur Homepage von Edgar K.Geffroy: http://www.geffroy.de/geffroy/shop/

Aus dem Business Punk wird der Power-Networker! - Oder von der Theorie(Buchlektüre) in die Praxis!

vielleicht in Zukunft machen werden, hat er schon erlebt und in seinem Business umgesetzt. Ob Xing, Facebook, Twitter oder YouTube, überall ist er zu finden in den großen Netzwerken mit seinen vielen Fans.

In kaum einer Newsletter, die mit dem Thema „Sozial Media“ zu tun hat, wird sein Name nicht genannt, denn er kommt aus der Praxis. Schon letztes Jahr, im Oktober 2010, haben wir in einer Newsletter über seine Aktivitäten

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Ein möglicher Ansatz ist die „kybernetische 12-Stufen-Technik“ von Carsten Beyreuter. Herr Bayreuther nennt es „Gratis-Test-Training“, das er in vielen Städten in Deutschland anbietet, bei dem die Teilnahme kostenfrei ist. So eine Art „Schnupperkurs“ um zu erfahren, ob das auch was für einen ist. Hier sind die Meinungen, wie bei vielen Trainern zweigeteilt, doch welcher der erfolgreichen Trainer zeigt Ihnen vor laufenden Publikum sein können und macht für Sie Termine LIVE in der Schulung aus.

nach wenigen Seminartagen fällt Ihnen die Akquise leicht und Sie gehen auch nur noch zu Terminen die einen Sinn machen. Auf YouTube finden Sie unter dem Suchbegriff : „ beyreuther training“ viele Filme von Teilnehmern, die diese 12 Module umsetzten, aber auch viele Livemitschnitte von Schulungen. Hier wird Sozial Media für alle zum Anfassen umgesetzt. Weitere Informationen und viele Downloads finden Sie auf der Homepage von Carsten Bayreuther unter: http://www.beyreuther-training.de


Jetzt haben Sie ein großes Netzwerk, einen großen Newsletterverteiler mit vielen Kontakten, aber nur wenige Perso-nen, die sich bei Ihnen melden. Welche Alternative bleibt jetzt noch? Richtig, Sie brauchen zur Umsatzsteigerung noch ein Telefon! Und da ist es wieder – das persönliche Ego!

In den letzten 25 Jahren habe ich wenige Partner kennen gelernt, die in Kundenanfragen erstickt sind, doch bin ich auch in den Genuss gekommen, einige Hardcore-Telefonierer kennen zu lernen. Die Kundenakquise wurde in den letzten Jahren für viele durch das Telekomunikationsgesetz massiv eingeschränkt, denn die sogenannte „Kaltakquise“ ist verboten worden. Sozial Media in der geschäftlichen Welt, ist nichts anderes als eine neue Art der Leadsgewinnung und in der Kombination mit einem guten Telefonleitfaden ist eine zielgerichtete Akquise auch hier möglich.

schon einmal berichtet. Unter dem Motto „Pimp my Netzwerk“ könnte die Dienstleistung von Marcell Schlee beschrieben werden. Ein erfolgreiches Beispiel für die aktive Umsetzung unter der Anleitung des Powernetzwerkers, ist die Firma ProStratego (www.prostratego.de), Geschäftsführer Uwe Schröder hat in einem Jahr seinen Newsletter-verteiler von 6.000 Empfängern auf 13.000 Empfänger vergrößert. Ich habe selten einen Geschäftspartner in den letzten Jahren getroffen, der so konsequent sein Ziel verfolgt und erreicht hat ohne Adressen zu kaufen, sondern alle selbst generiert hat.

Auf der neuen DVD, es sind insgesamt 7 Stunden wissen pur, stellt Ihnen der Powernet-worker seinen Praxiserfahrung zum Thema Sozial Media zur Verfügung. Die Inhalte der DVD können sofort 1 zu 1 umgesetzt werden – so ist Ihr persönlicher Erfolg auch messbar. Marcel Schlee schafft es, dass Thema in seiner Komplexität für alle Bereiche, in nachvollziehbare Kursabschnitte aufzuteilen.

In 7 Abschnitten werden die wichtigsten Portale mit allen Tips & Tricks behandelt, die Ihnen als Unternehmer die Chance auf mehr Umsatz und somit auch die Kundengewinnung in diesem Segment erleichtert. Eine wirklich praxisnahe Horizonterweiterung wenn Sie bei Xing ein Business-Netzwerk aufbauen möchten oder bei

Das persönliche Ego

Kybernetik

Zusätzlich bietet er viele kostenfreie Module zum Download auf seine Homepage an. Sicherlich ist es wie bei allen Dingen, sie müssen in Fleisch und Blut übergehen, doch hier wir Ihnen geholfen! Schon

Facebook die richtige Marketingstrategie anzuwenden um mit geringen Mitteln Ihr Unternehmen zu Präsentieren. Erfolgreiches Social Media Marketing mit dem eigenen Blog oder auch über Filme bei YouTube. Selbst ich, Sven Meier, als interneterfahrener User konnte viele signifikante Ideen umsetzten. Mehr Informationen zur DVD finden Sie unter www.powernetworker.de

Auf den letzten Seiten haben Sie jetzt Informationen zum Thema Sozial Media erhalten und ich würde mich freuen wenn ich Ihnen brauchbare Informationen weiter gegeben habe. Wenn Sie sich noch nicht schlüssig sind, in welcher Reihenfolge Sie das alles Umsetzen, dann hier meine persönliche Reihenfolge als Tip:


WIR SIND UMSATZ! ist ein Ereignis, dass Sie als Dienstleister einfach nicht verpassen dürfen. Ein echtes Event, ein echtes Vertriebs-Highlight mit über 20 internationalen Fachreferenten. Wer nicht dabei ist, kann nicht mitreden und Jörg Laubrinus bringt alle um den Schlaf! Er ist der erste Referent der quasi das 24 Stunden Webinar (http://www.wir-sind-umsatz.de) um 0:15 Uhr am 23.09.2011 eröffnet.

An Seminarthemen wie „Leichter, schneller, mehr verkaufen!“ oder „Ich will kaufen! – wie Sie Ihre Kunden dauerhaft überzeugen. „ und „Vom Verkäufer zum Unternehmer“ erkennt auch ein Laie, dass hier eine langjährige Praxiserfahrung vorhanden ist, denn diese Themen sprechen jeden Verkäufer und jede Führungs-kraft an. Als ein Mann aus dem Vertrieb ist er Präzise, Praxisorientiert und trifft immer den richtigen Ton bei der persönlichen Ansprache. Als Moderator der Xing-

Was zu tun ist und wie es zu tun ist, dafür ist Jörg Laubrinus mit seinen 30 Jahren Praxiserfahrung im Verkauf, der Führung sowie als Trainer in der Branche bekannt. Seine Vorträge sind stets ausgebucht, denn er bringt es auf den Punkt. Durch seine klare und direkte Ansprache sorgt er bei seinen Teilnehmern immer für zwei wichtige Effekte: Klarheit und Umsetzungsbereitschaft. Wenn Ihnen also noch der aktuelle Ansporn fehlt, für das Jahresendgeschäft, dann sollten Sie diesem Querdenker Ihr Gehör schenken um einen neuen Blickwinkel mit den „Aha-Effekt“ zu bekommen.

Wenns so einfach wär, würds ja jeder machen!

Neukundentermine auf Abruf

Inspiration für Ihren Erfolg ...

1bestellen Sie jetzt das Buch von Edgar K. Geffroy.

„Das einzige was stört ist der digitale Kunde“Diese 180 Seiten erörtern Ihnen die möglichen Chancen für Ihr Unternehmen in Sozial Media Netwerken - Sehr gute Beipiele!

27 Stunden DVD Praxiserfahrung mit Marcel Schlee

„The Power of Sozial Media 2.0“Alles über Soziale Netzwerke in der Praxis, Xing, Facebook, Twitter,

YouTupe und den eigenen Blog.

3Gratis-Test-Training mit Carsten Beyreuther

“kybernetische Telefonleitfaden“und vergessen Sie nicht sich alle Videos auf YouTupe anzuschauen,

sowie den download der kostenfreien Verkaufsunterlagen

4Freitag den 23. September 2011 - Beginn 0:00 Uhr

“Wir sind Umsatz! 2011“24 Stunden Webinar mit den erfolgreichsten Trainern in der Branche.

Start ist um 0:15 Uhr mit Jörg Laubrinus

www.geffroy.de

www.powernetworker.de

www.wir-sind-umsatz.de

www.beyreuther-training.de

beyreutherTRAINING GmbHLeite 48 in 14532 Kleinmachnow

Telefon: 0800 - 880 50 80Telefax: 0700 - 246 32 234E-Mail: [email protected]

MISSION FREIHEIT GmbHPappelallee 88 in 10437 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 473 77 93-0Telefax: +49 (0) 30 / 473 77 93-20E-Mail: [email protected]

Geffroy GmbHGroßenbaumer Weg 5 in 40472 Düsseldorf

Telefon: +49 (0) 211 40 80 97-0Telefax: +49 (0) 211 47 90 357E-Mail: [email protected]

Schlee & Cie. GmbHLenke-Schlesinger-Str.35 in 28832 Achim

Telefon: 0151 22970175E-Mail: [email protected]

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg

bei der Umsetzung

Ihr Zielkauf TeamAutor: Sven Meier

Gruppe „VerkaufsUnternehmer - Praxistipps“, in der über 4.000 unserer Kollegen dabei sind, gibt es echte Praxistips mit dem „Aha-Effekt“. Hier zur Xing-Gruppe: https://www.xing.com/net/pri6f8a7ax/verkaufsunternehmer

Das Grundbuch


Wissenswertes rund um das Grundbuch

Abteilung IIn dieser Abteilung ist das Eigentumsverhältnis im Grundbuch geklärt. Hier wird der / oder die Eigentümer sowie die Grundlage seiner Eintragung vermerkt. Die Auflassung, Erbfolge und Zuschlags-beschluss im Versteigerungsverfahren können hier eingetragen werden.

Belastungen und Beschränkungen des Grundstücks werden hier festgehalten wie z.B.:

Die Grundbuchordnung (GBO) wurde im schon im Jahre 1897 im Deutschen Reich eingeführt. Eine einheitliche Regelung der Grundbuchordnung wurde aber erst im Jahre 1935 für Gesamtdeutschland getroffen und ist in der heutigen Fassung im Wesentlichen so geblieben. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wird der Begriff des Grundbuchs nicht einheitlich verwendet. Aber nach §3 Abs. 1 GBO ist zu jedem Grundstück ein Grundbuchblatt anzulegen und hier gelten dann die Grundbuchprinzipien.Das Grundbuch ist folgend aufgebaut: Es gibt immer ein Deckblatt, das den Namen des Amtsgerichtes, den Grundbuchbezirk sowie die Nummer des Deckblattes enthält. Dann gibt es ein Bestandsverzeichnis, das Angaben macht zum amtlichen Kataster, die da sind: Nutzungsart, Lage, Gemarkung, Flur, Flurstück und Größe. Weiter beinhaltet es 3 Abteilungen, die wie folgt aufgebaut sind: In Abteilung I steht der Eigentümer, in Abteilung II die Lasten und Beschränkungen und in Abteilung III die Belastungen, also auch die Geldgeber.

Abteilung II

- Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht- Vorkaufsrecht- Nießbrauch- Auflassungsvormerkung- Reallasten- Dienstbarkeiten - Grunddienstbarkeiten

Abteilung IIIDiese Abteilung ist für die Aufnahme von Hypotheken, Grund-schulden sowie Rentenschulden einschließlich der sich auf die Rechte beziehenden Vormerkungen, Wiedersprüche und Veränderungen eingetragen.

Keine Rechtsberatung - Bitte beachten Sie, dass die nachfolgenden Ausführungen lediglich einen ersten, abstrakten Überblick bieten sollen. Die nachstehenden Inhalte ersetzen jedoch unter keinen Umständen die erforderliche rechtliche Prüfung Ihres Einzelfalls, die stets durch einen Rechtsanwalt oder Notar erfolgen muss.

In vielen Fällen sollen Immobilien als Schenkung auf andere, z.B. die nächste Generation, übertragen werden. Dabei ist zunächst zu klären, ob eine solche Übertragung in der konkreten Situation überhaupt sinnvoll ist. Manche Omas und Opas haben in der heutigen Zeit einfach Angst davor, in ein Pflegeheim zu kommen. Ein Grund für diese Angst ist, dass sie aus ihrem Einkommen die Pflegekosten nicht bezahlen können und das hart ersparte Häuschen den Kindern erhalten möchten. Auch auch diesem Grund soll manch ein Häuschenn auf die nächste Generation übertragen werden.

Doch dieses Ziel lässt sich durch eine Übertragung nicht sicher erreichen. Nach § 528 BGB (Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers) kann der Schenker das Geschenk zurückfordern, wenn er seinen Unterhalt nicht mehr aus seinem Einkommen oder übrigen Vermögen bestreiten kann. Im Verhältnis zum Sozialhilfeträger kann diese Regelung auch nicht vertraglich ausgeschlossen werden. Die Rückforderung ist innerhalb der nächsten 10 Jahre ab Übertra-gung immer möglich. Im Einzelfall kann eine Übertragung dennoch sinnvoll sein, sollte aber über eine Eintragung in Abteilung II geregelt werden.

Mehr Information zum Thema „Immobilienschutz vor dem Zugriff Dritter“ erfahren Sie auf unseren Online-schulungen. Hier der Link zu den Terminen: http://www.ziel-kauf.de/schulungen_online.html

Schutz vor dem Zugriff Dritter im Pflegefall

Ihr Mehrwert: Ausweis Kundenorientierte Berater


Grundvoraussetzung hierfür ist, der Berater, die Beraterin darf in keiner Lohn-und Gehaltsstruktur einer Bank, Versicherung oder einer Bausparkasse zu finden sein. Mit dem Siegel „Empfohlen vom PBV-SD e.V.“ können Unternehmen Ihren Service plakativ kom-munizieren und damit Ihre Position im Wettbewerb entscheidend

Sich am Finanzmarkt zu behaupten ist nicht einfach, die Konkurrenz zwischen Finanzdienstleistern wird immer größer. Hierbei zeigt sich, dass der Service am Kunden von herausragender Bedeutung ist. Die Verbraucher wollen kompetent, seriös, unabhängig beraten und betreut werden.

Deshalb die Serviceinitiative Kundenorientierte Beratung und Betreuung. Berater, die nach den Vorgaben (www.pbvsd.de) des Prüf und Beschaffungsverband Süddeutschland e.V. handeln, können sich künftig Kundenorientierter Berater nennen und mit dem Beraterausweis vom PBV-SD beim Kunden legimitieren.

- Mehr Empfehlungen realisieren - Nachweis für Top-Kundenservice- Nur empfohlene Berater - Kunden Vertrauensvorschuss - Alleinstellungsmerkmal

Soziale Netzwerke boomen nicht nur im privaten Bereich. Xing und Facebook haben vorgemacht wie Unternehmen auch im geschäftlichen Umfeld von Social Media Marketing profitieren können.

Wie Unternehmer die sozialen Netzwerke richtig nutzen und welche Vorteile sich daraus ergeben, wird Hauptthema dieses kostenlosen Onlineseminars mit Marcel Schlee sein. Hier präsent zu sein und seine Kunden und Zielgruppen zu erreichen ist in der Zukunft entscheidend.

Einladung zum kostenlosen Webinar - Social Media Marketing für Unternehmer

stärken. Das PBV Siegel wird nur an ausgewählten Unternehmen nach Erfül-lung eines vorgegebenen Status-Checks und der Einhaltung der Leitsätze zur Kundenzufriedenheit vergeben. Kundenservice, Korrektheit und Kulanz sind dabei die oberste Maxime. Ein verliehenes Qualitätssiegel, vom PBV-SD e.V. soll nach außen hin die Unternehmen hervorheben, die sich durch besondere Serviceleistung auszeichnen. Das Siegel und der Beraterausweis soll für das empfohlene Unternehmen und die freien Berater einen Mehrwert schaffen. So werden vom PBV-SD e.V. Berater und Unternehmen für ihre hervorragen-de Serviceleistung am Kunden ausgezeichnet. Infos unter : www. pbv-sd.de

PBV- SD e.V.Prüf– Beschaffungsverband Süddeutschland e.V.

Storchengasse 2a, 88518 HerbertingenTelefon: 0176 – 42525186 Internet: www. pbv-sd.de

Ihr Mehrwert:

Webinar Themen:

- Xing – 10,8 Millionen Businessmitglieder für die Akquise – Profil, Gruppenaufbau etc.- Facebook – 750 Millionen Mitglieder – das private Profil, Fanpages, etc.- Twitter – Microblogging in Reinform – Aufbau von Follower- Blog – Powerblogging- YouTube – Videomarketing – Megatrend im Internet- Tipps + Tricks für die tägliche Praxis

Referent: Marcel Schlee Veranstalter: Webinar Akademie

Kostenlose Anmeldung: 21.09, 18-19 Uhr – Webinaranmeldung hier - http://www.smm.praxiswebinar.com

Blo- Yo---------------- Tip

Achtung begrenzte Teilnehmerzahl!

Termine


Aktuelle Webinare GenoBau Zielkauf im September 2011

Mittwoch 14.09.2011 Beginn 09:30 Uhr Vom Hauswunsch zum Wunschhaus

Mittwoch 21.09.2011 Beginn 09:30 Uhr So steigern Sie Ihren Umsatz um 100%!

Mittwoch 28.09.2011 Beginn 09:30 Uhr Immobilieneigentum schützt vor Pfändung nicht!

InhaltFotos: FotoliaAutoren: Sven Meier, Susanne Woski

Termin Thema

http://www.ziel-kauf.de/schulungen_online.htmlAnmeldung und Terminübersicht - klicken Sie hier:

13. Oktober 2011

www.hauptstadtmesse.de

Impressum

GenoBau Zielkauf Wohnungsgenossenschaft eGBembergstrasse 15B83730 Fischbachau

Telefon: +49 8025 - 92 62 070Telefax: +49 8025 - 92 62 099E-Mail: [email protected]: www.ziel-kauf.de

Wo?Was? Wann?

Weitere Termine und Webinare

Mittwoch 21.09.2011 Beginn 18:00 Uhr Power of Social Media 2.0http://www.smm.praxiswebinar.com

Freitag 23.09.2011 Beginn 00:00 Uhr WIR SIND UMSATZ ! 2011 - 24 STUNDENhttp://www.wir-sind-umsatz.de

Termin Thema

Am 13. Oktober 2011 findet im Estrel Hotel Berlin zum zweiten Mal die Hauptstadtmesse für Versicherungs- und Finanzdienstleister statt. Mit über 130 Ausstellern und Workshops zu Themen wie Social Media für Vermittler, Neukundenakquise oder Bestandskundenoptimierung bietet die Messe ein hochwertiges und informatives Programm. Hans D. Schittly, Gerhard Pscherer, Dr. Andreas Gummich, Jan Hönle oder Xing-Spezialist Martin Müller sowie Vorstände von Gesellschaften werden in Vorträgen Tipps und Hilfestellungen für die tägliche Praxis geben.

Als besonderes Highlight können sich Vermittler auf der Messe zudem kostenlose Rechtsberatung einholen - und das alles kostenfrei! Zum Abschluss des Tages laden wir Sie herzlich ins Felix, einem der angesagtesten Berliner Clubs zur Messeparty ein. Alle Informationen zur Messe sowie kostenfreie Anmeldung unter: www.hauptstadtmesse.de

newsletter genobau zielkauf september2011

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