selbständig wohnen - semmelhaack.de · bahn-hauptstrecke hamburg-hannover. lüneburg a 4 a 4 b 216...

Selbständig Wohnen im AlterKonrad-Adenauer-Straße 92

Selbständig Wohnen

Lüneburg, „Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei“

2 I 3

Die Häuser sind auf dem parkähnlichen Grundstück um einen zentralen Teich angeordnet.

Zur Konrad-Adenauer-Straße hin befinden sich großzügige Parkflächen.

Selbständig Wohnen im Alter Konrad-Adenauer-Straße 92

Haus B

Konrad-Adenauer-Straße

Haus C

Haus EHaus D

Haus A

N

Dass Lüneburg eine bezaubernde Stadt mit Gemüt-lichkeit und historischem Charme ist, ist sicherlich nichts Neues für Sie. Die Region um Lüneburg ge-hört zu einer der wenigen Gegenden in Deutsch-land mit steigender Bewohnerzahl. Kein Wunder, wenn man sich das äußerst attraktive Kultur-, Frei-zeit- und Einkaufsangebot ansieht sowie die güns- tige Lage vor den Toren von Hamburg. Dabei ist die alte Hanse- und Salzstadt immer noch sympathisch und überschaubar geblieben, großstädtische Hektik sucht man vergebens.

Hier im Stadtteil Kaltenmoor, nur etwa anderthalb Kilometer vom Bahnhof und der historischen Alt-stadt entfernt, baut die Unternehmensgruppe Sem-melhaack vier komplett seniorengerecht eingerich-tete Häuser mit insgesamt 104 Wohnungen. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist man hier schon fast im

Willkommen im „Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei“:

Hier lässt sich gut leben

Grünen: Früher standen hier die Gewächshäuser der Stadtgärtnerei und Richtung Süden schließt sich an das Grundstück ein kleines Waldgebiet an. Die Bus-haltestelle Konrad-Adenauer-Straße ist gleich um die Ecke, von hier kann man in kurzen Taktzeiten nicht nur alle Stadtteile sondern auch – per HVV-Regionalbahn – Hamburg erreichen.

Die jeweils dreigeschossigen Häuser (2 Oberge-schosse plus Staffelgeschoss) gruppieren sich – ge-meinsam mit einem Pflegeheim – um einen liebe-voll angelegten Teich. Das parkähnliche Grundstück mit abwechslungsreicher Vegetation wird zur Kon-rad-Adenauer-Straße hin durch einen großzügigen Parkplatz abgeschlossen.

Willkommen im „Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei“ – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Im Bild sehen Sie Haus B mit insgesamt 34 gut geschnittenen

1- und 2-Zimmer-Wohnungen, alle mit eigenem Balkon.

Selbständig Wohnen


2 I 3

Die Häuser sind auf dem parkähnlichen Grundstück um einen zentralen Teich angeordnet.

Zur Konrad-Adenauer-Straße hin befinden sich großzügige Parkflächen.

Selbständig Wohnen im Alter Konrad-Adenauer-Straße 92

Wir haben vieles geplant und unternommen, damit Sie sich hier wohl fühlen können. So sind alle Häuser und Wohnungen selbstverständlich komplett barri-erefrei: Von den Zuwegungen und Hauseingängen über die Fahrstühle bis zu den Duschen. Bei Inte-resse können wir Ihnen ggf. auch individuelle Be-treuungsdienstleistungen wie Hilfen im Alltag und eine Notrufanlage anbieten. Sprechen Sie dazu bit-te einfach Ihren Berater oder Ihre Beraterin bei der Unternehmensgruppe Semmelhaack an.

Aber auch sonst haben wir alle Wohnungen mit vielen Dingen ausgestattet, die das Leben ange-nehmer und kostengünstiger machen. Zum Beispiel mit einem Balkon. Egal, ob Sie eine Wohnung mit 32,5m2 oder 66 m2 mieten: Ihr persönlicher Platz an der Sonne ist immer mit dabei. Oder die praktische separate Küche mit den modernen Einbaugeräten.

Selbständig wohnen – auch bis ins hohe Alter

Damit Sie möglichst wenig Geld für Energiekosten ausgeben müssen, haben wir die Gebäude nach dem aktuellen KfW 40-Standard gebaut. Das be- deutet, dass alle verwendeten Materialien und Bau-teile besonders hohen Standards entsprechen, da-mit nicht nur die Kosten für die Heizung, sondern auch für Warmwasser deutlich unter dem Durch-schnitt bleiben.

Weitere ausführliche Informationen zum Wohnen im „Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei“ können Sie je-derzeit gerne bei uns anfordern. Rufen Sie uns ein-fach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Und nun viel Spaß beim Durchschauen und Vergleichen der Grundrisse!

Haus B

Konrad-Adenauer-Straße

Haus C

Haus EHaus D

Haus A

N

Der historische Stadtkern von Lüneburg ist fast vollständig über die Jahrhunderte erhalten geblieben. Gemütliche Platze, liebevoll

restaurierte Fachwerkhäuser und viele schöne Geschäfte und Lokale laden zum Bummeln ein.

Selbständig Wohnen

Lüneburg ist in alle Richtungen verkehrstechnisch

sehr gut erschlossen und liegt zudem an der

Bahn-Hauptstrecke Hamburg-Hannover.

Lüneburg

A 4

A 4

B 216

B 209

K 37

Richtung Hamburg

Bahnhof

historischer Stadtkern

4 I 5

Hier im „Seniorenpark Alte Stadtgärtnerei“ können Sie ein aktives und eigenständiges Leben unter Gleichgesinnten führen. Ggf.

sind zusätzliche Serviceangebote möglich – fragen Sie dazu gerne Ihren Betreuer bei der Unternehmensgruppe Semmelhaack.

„SeniorenparkAlte Stadtgärtnerei“


Haus B besteht eigentlich aus 2 Häusern, die über ein großzügiges

Treppenhaus mit Fahrstuhl miteinander verbunden sind. Die größten

der insgesamt 34 Wohnungen befinden sich im Staffelgeschoss.

6 I 7

WOHNUNG TYP B 2

1 -Zimmer-Wohnung

mit Küche, Duschbad, Terrasse

Wohnfläche ca. 36,0 m2

WOHNUNG TYP B 1

1 -Zimmer-Wohnung

mit Küche, Duschbad, Terrasse / Balkon


Ostansicht

Westansicht Südansicht Nordansicht

Hau

s B

NKonrad-Adenauer-Straße

EG

EG, 1-2 OG

Wohnungen

B

C

A

ED

Wohnungsgrundrisse – Haus B Konrad-Adenauer-Straße 92

Terrasse/Balkonca.: 6,0 m2

Wohnen /Schlafenca.: 19,0 m2

Badca.: 5,0 m2

Kücheca.: 4,5 m2

Flurca.: 3,0 m2


Badca.: 5,0 m2

Kücheca.: 4,0 m2

Flurca.: 2,5 m2

Terrasseca.: 6,0 m2


8 I 9

WOHNUNG TYP B 5

2 -Zimmer-Wohnung

mit Küche, Duschbad, Dachterrasse

Wohnfläche ca. 65,0 - 66,0 m2

Beispielgrundriss Wohnfläche ca. 66,0 m2

WOHNUNG TYP B 3

1 -Zimmer-Wohnung

mit Küche, Duschbad, Balkon


WOHNUNG TYP B 4

2 -Zimmer-Wohnung




Balkonca.: 5,0 m2

Badca.: 5,5 m2

Küche/Flurca.: 4,5 m2

Wohnen / Schlafenca.: 20,0 m2

1-2 OG

EG, 1-2 OG

STG

Hau

s B

Wohnungsgrundrisse – Haus B Konrad-Adenauer-Straße 92


Wohnenca.: 21,0 m2

Badca.: 5,0 m2

Kücheca.: 4,5 m2

Schlafenca.: 14,5 m2

Flurca.: 4,0 m2

Dachterrasseca.: 6,5 m2

Wohnenca.: 26,5 m2

Badca.: 7,5 m2

Kücheca.: 6,0 m2


Flurca.: 4,5 m2


10 I 11

WOHNUNG TYP C 2

1 -Zimmer-Wohnung



WOHNUNG TYP C 1

1 -Zimmer-Wohnung



EG, 1-2 OG

EG, 1-2 OG

Haus C ist das kleinste der vier Gebäude und beherbergt 14 1- bis 2-Zimmer-

Wohnungen auf den insgesamt 4 Etagen. Wie auch in den anderen Häusern

haben alle Wohnungen einen eigenen Balkon.NKonrad-Adenauer-Straße

Hau

s C

Wohnungen

Westansicht

NordansichtSüdansicht

Ostansicht

B

C

A

ED

Wohnungsgrundrisse – Haus C Konrad-Adenauer-Straße 92


Badca.: 5,5 m2


Kücheca.: 4,0 m2

Flurca.: 3,5 m2


Badca.: 5,5 m2


Flurca.: 6,5 m2

Kücheca.: 4,5 m2


12 I 13

WOHNUNG TYP C 5

2 -Zimmer-Wohnung



EG, 1-2 OG

STG

STG

Hau

s C

Wohnungsgrundrisse – Haus C Konrad-Adenauer-Straße 92

WOHNUNG TYP C 4

2 -Zimmer-Wohnung



WOHNUNG TYP C 3

1 -Zimmer-Wohnung





Kücheca.: 7,0 m2

Badca.: 5,5 m2

Flurca.: 6,0 m2


Wohnen ca.: 21,5 m2

Kücheca.: 4,5 m2

Badca.: 5,5 m2


Flurca.: 3,5 m2


Wohnen ca.: 19,5 m2

Kücheca.: 4,0 m2

Badca.: 5,5 m2


Flurca.: 5,5 m2


14 I 15

WOHNUNG TYP D+E 2

1 -Zimmer-Wohnung



WOHNUNG TYP D+E 1

1 -Zimmer-Wohnung




Diese beiden Häuser sind in ihrem Grundriss identisch, jedoch zueinander

spiegelverkehrt auf dem Grundstück angeordnet. Da auch die Wohnungs-

grundrisse gleich sind, haben wir die beiden Häuser hier zusammengefasst.

Nordansicht

Südansicht Ostansicht Westansicht

Hau

s D

Wohnungsgrundrisse – Häuser D / E Konrad-Adenauer-Straße 92

Wohnungen

STG

EG, 1-2 OG

NKonrad-Adenauer-Straße

B

C

A

ED



Kücheca.: 4,0 m2

Badca.: 5,5 m2

Flurca.: 3,0 m2



Kücheca.: 10,0 m2

Badca.: 5,5 m2

Flurca.: 5,5 m2

Diese Fenster sind nicht in jeder markierten Whg. vorhanden


16 I 17

WOHNUNG TYP D+E 3

2 -Zimmer-Wohnung




Hau

s D

EG, 1-2 OG

Wohnungsgrundrisse – Häuser D / E Konrad-Adenauer-Straße 92


Wohnen ca.: 26,0 m2

Kücheca.: 4,0 m2

Badca.: 5,5 m2


Flurca.: 5,0 m2


www.pen

guin.de.com

Weitere Informationen und Reservierungen:

Unternehmensgruppe SemmelhaackKaltenweide 8525335 Elmshorn

Tel 04121 / 48 74 - 86Fax 04121 / 48 74 - 79e-mail: [email protected]

selbständig wohnen - semmelhaack.de · bahn-hauptstrecke hamburg-hannover. lüneburg a 4 a 4 b 216...

Documents