wblow4+5prosp220x302rz
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Möchten Sie mehr über die neue Wohnanlage „Obere
Wiesen 4 + 5“ in Landsberg am Lech erfahren? Gerne
beraten wir Sie persönlich, in welcher der neuartigen
Wohnungen Sie Ihr Lebenskonzept am besten verwirk-
lichen können, und sprechen mit Ihnen auf Wunsch über
die Finanzierungsmöglichkeiten.
Herr Werner Baur ist gerne für Sie da:
Tel. 08191 - 106 270www.wbl-bautraeger.de
Exklusive Wohnungen
und Penthäuser –
modern & repräsentativ
KfW-Effizienzhaus 70
Auch im erweiterten
Einheimischenmodell!
Lechwiesenstraße 13
86899 Landsberg am Lech
W O H L F A H R T U N T E R N E H M E N S G R U P P E
... und mittenim Leben!
Die neue Wohnanlage „Obere Wiesen 4 + 5“ liegt ganz
im Süden Landsbergs. Hier genießen Sie Ruhe und
Natur – in der weitläufigen Grünanlage des Wiesen-
angers selbst wie auch im direkten Umfeld.
Zudem finden Sie eine angenehme Infrastruktur mit
allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in nächs -
ter Nähe. Über die Schongauer Straße sind Sie von
hier aus in fünf Minuten auf der A 96 und auch der
Bahnhof ist schnell erreichbar.
Besonders praktisch: Die Stadtbus-Haltestelle befindet
sich fast direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie auf
schnellstem Weg in die Landsberger Innenstadt – zum
Flanieren, Shopping oder Kunst- und Kulturerlebnis.
Einkaufszentrum
Arztpraxis für Allgemeinmedizin
Kindergarten
Tankstelle
Bushaltestelle Stadtbus
Landhotel
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Landsberg ist eine Wohlfühlstadt. Mit ihrem beson-
deren Ambiente und ihrem kulturellen Reichtum zieht
sie die Besucher in ihren Bann.
Der Lech ist in Landsberg allgegenwärtig, vor allem
durch das mächtige Wehr, über das er in schäumenden
Kaskaden hinwegfließt. Die historische Altstadt be-
ein druckt durch die Schönheit ihrer mittelalterlichen
Bürgerhäuser, allen voran die Rokokofassade des
prächtigen Rathauses.
Landsbergs Charme liegt auch in seinen alten Gast-
häusern, originellen Kneipen und gemütlichen Bier-
gärten begründet. Im Umland dominiert die traum-
hafte Naturlandschaft des Lechtals, Füssen und die
herrlichen Königsschlösser sind in kurzer Zeit erreichbar,
Ammersee und Starnberger See sind ganz nah, die
Alpen liegen Ihnen zu Füßen.
Wohnen mit südlichem Flair...
Wohnen –ganz nach Ihren
Wünschen ...
Abb. aus Sicht des Illustrators
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Komfort in jeder Hinsicht: Das Objekt „Obere Wiesen 4
+ 5“ steht für vielfältiges, modernes und individuelles
Wohnen. Darüber hinaus strahlen die Wohnungen Be-
haglichkeit und Ruhe aus.
Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung mit
großzügigen Gärten und direktem Anschluss an die
städtische Parkanlage „Obere Wiesen“, entstehen zwei
moderne Bauabschnitte, die durch ihre Lage und opti-
sche Präsenz das Tor zur „Oberen Wiesen“ bilden. Unter
dem Hof befindet sich eine großzügige Tiefgarage, von
der aus man direkt und stufenlos in jede Wohnung ge-
langt. Großzügige, geschlossene Kellerräume garantie-
ren viel Stauraum. Besonderen Komfort bieten die
modernen Aufzüge, die Sie in allen drei Häusern finden.
Erleben Sie einen hohen und zeitgemäßen Wohnstan-
dard für unterschiedlichste Bedürfnisse, wo sich Jung
und Alt gleichermaßen wiederfinden. Die Außenwände
bestehen durchgehend aus hochwärmedämmendem
Ziegelmauerwerk. Große Fensterflächen sor gen für
lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Mehr an Ruhe und
Lebensqualität genießen Sie durch stärkere Wohnungs-
trennwände in sensiblen Bereichen.
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen: Hier haben Sie jede
Menge Platz zum Leben – vom Wohnzimmer bis in das
Badezimmer. Die praktischen Grundrisse ermöglichen
komfortablen und individuellen Einrichtungsfreiraum.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sehr großzü-
gige Gartenflächen – ideale Voraussetzung, um sonnige
Tage im Freien zu genießen. Auch Hobbygärtner kommen
voll auf Ihre Kosten: Die Gartenhäuser bieten viel Stau-
raum für ihre Werkzeuge. Die Wohnungen im 1. und
2. Obergeschoss sind mit geräumigen Balkonen ausge-
stattet, die viel Platz für Ihre Gartenmöbel und Pflanzen
bieten. Hier haben Sie Bewegungsfreiheit und eine
schöne Aussicht ins Grüne. Darüber hinaus sind die
Balkone großzügig überdacht und schützen so gegen
unangenehme Witterungseinflüsse. Die rollstuhltaug-
lichen Aufzüge bringen Sie stufenlos in jedes Geschoss.
Penthäuser: Hier genießen Sie ein Ambiente von
Offenheit und Freiheit, sowohl in den freundlichen,
hellen Räumen als auch auf den großzügigen Dach-
terrassen, die sogar über einen kleinen Abstellraum
für Gartenmöbel verfügen.
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens.
Das Bauprojekt „Obere Wiesen 4 + 5“ wird von der Stadt Landsberg im erweiterten Einheimischenmodell gefördert. Die Förderung beträgt ca. 70 Euro pro m2 Wohnfläche. Auch „Noch-nicht-Landsberger“
können in den Genuss dieser Förderung kommen. Informationen bei der wbl bauträger.
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Obere Wiesen 4 (Ansicht von Westen)
Obere Wiesen 4 (Ansicht von Osten)
Obere Wiesen 5 (Ansicht von Westen)
Obere Wiesen 5 (Ansicht von Osten)
Werte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und
übermorgen beständig bleiben, so lautet das Ziel des
Wohnprojekts „Obere Wiesen 4+5“. Die Gebäude beein-
drucken durch langfristig wertvolle Baumaterialien und
eine 3-fach-Fensterverglasung. Die Außenwände aus
hochwärmedämmenden Ziegeln sorgen im Sommer
stets für angenehme Kühle und im Winter für wohlige
Wärme. Zusätzlich gewährleisten die besonders dicken
Trennwände wohnliche Ruhe in den sensiblen Bereichen.
Wohnqualität, die auch morgen noch zukunftsstark ist,
garantieren die Photovoltaikanlage und das innovative
Blockheizkraftwerk, das durch Erdgas betrieben wird.
Durch die kollektive, dezentrale Erzeugung von Strom
und Wärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung wird nach-
haltig der CO2-Ausstoß und somit die Umweltbelastung
verringert. Ein weiterer Vorteil schont Ihren Geldbeu-
tel: Der erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz
eingespeist und der Erlös daraus fließt der Eigentümer-
gemeinschaft zu. Alle Wohnungen sind nach KfW-
Effi zienz haus 70 (EnEV 2009) förderfähig.
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... sicher und edel bis ins Detail
Schon der Eingangsbereich verspricht allen neuen
Besitzern einen hohen Standard und edle Materialien.
Aus modernem Edelstahl gefertigte Handläufe und
Treppen aus Qualitätsgranit stehen für das hohe
Niveau, aber auch für den hohen Anspruch an die
Langlebigkeit der Gebäude.
Das spiegelt sich gerade bei den soliden Marken-
aufzügen wider, die sich durch einen sehr ruhigen Lauf
auszeichnen. Die hochwertige Verarbeitung, modernste
Technik und ein edles Design vereinen stilvolle Eleganz
mit garantierter Sicherheit für alle Bewohner. Diese
wird auch durch das fortschrittliche Evakuierungssystem
gewährleistet, das Sie bei Stromausfall automatisch zur
nächsten Station bringt und die Tür öffnet, bevor es
den Aufzug stilllegt.
Nachhaltig, langlebig,
werthaltig ...
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1 Aufzug: Ein automatisches Evakuierungs-
system sorgt für hohe Sicherheit.
2 Treppenhaus: Edle Granitstufen stehen für
Werthaltigkeit und Stil.
3 Geländer: Handläufe aus Edelstahl strahlen
beständige Eleganz aus.
4 Eine Photovoltaik-Anlage rundet das moderne,
nachhaltige Konzept ab.
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1 Strom- und Wärmeerzeugung durch ein
hocheffizientes Blockheizkraftwerk
2 Energiesparende und umweltschonende Wärme-
dämmung durch 3-fach-Fensterverglasung
3 Hochdämmende Ziegel sorgen zu jeder Jahreszeit
für die richtige Temperatur
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Sie werden nichtüberrascht sein!
Denn die im Preis mit inbe-
griffene einmalige 3-D-Bade-
zimmervisualisierung gibt
Ihnen eine verlässliche Vor-
schau Ihres zukünftigen Bade-
zimmers. Genau an den
Grundriss Ihrer Wohnung
angepasst, offenbaren sich
so im Rundumblick die zahl-
reichen individuellen Gestal-
tungsmöglichkeiten.
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Die eigenen vier Wände sind weit mehr als nur eine
Wohnung. Sie sind ein individuelles Reich, ein Zuhause,
in dem man sich selbst nach eigenen Vorstellungen
verwirklichen kann. Genau deshalb lassen wir Ihnen
mit den durchdachten, offenen Grundrissen und zahl-
reichen Wahlmöglichkeiten vor allem Raum für Ihre
persönlichen Wünsche. So entsteht ein Heim, mit dem
Sie sich voll und ganz identifizieren können.
Wählen Sie aus einem außergewöhnlich großen Sorti-
ment genau die Fliesen, die am besten zu Ihnen und
Ihrer Familie passen. Tauchen Sie ein in die vielfältige
Welt der Armaturen und der Keramik. Sie bestimmen
Ihre Favoriten aus der großen Produktpalette, können
dabei stets auf fachkundige Beratung zurückgreifen
und mit Sicherheit auf beste Qualität vertrauen.
... durchgehend individuell!
1 + 6 Türblätter und Drückergarnituren: ganz nach Ihren persönlichen
Vorstellungen und dabei stets in echter Markenqualität.
2 – 4 Laminat: durchgehend langlebig und dabei zeitlos schön.
Wählen Sie zwischen vielen Modellen!
5 Fliesen: Die außergewöhnlich große Auswahl bietet für jeden
genau das Richtige.
7 – 8 Armaturen: ausgezeichnete Qualität in breiter Vielfalt.
9 Sonderwünsche werden gerne verwirklicht.
Auch bei den Innentüren Ihrer Wohnung haben Sie
die freie Wahl. Ob zeitlos elegant oder hochmodern –
in unserem breiten Angebot finden Sie genau die Tür-
blätter und -griffe, die zu Ihrem Lebensstil passen.
In den Wohn- und Schlafräumen wird ausschließlich
MEISTER-Laminatboden verlegt. Die Böden werden in
Deutschland hergestellt und tragen den „Blauen Engel“
– das Siegel für besonders umweltfreundliche Produkte.
In Ihrer Wohnung bewegen Sie sich somit Meter für
Meter auf emissionsarmen und ökologischen Boden-
belägen. Als Wandanstrich wird die vom TÜV-SÜD ge-
prüfte und zertifizierte emissionsarme Farbe StoColor
Basic verwendet und rundet damit die wohngesunde
Auswahl bei der Innenausstattung ab.
Der Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes steht also
nichts mehr im Wege und Sie können die große Vielfalt
der Ausstattungsdetails richtig genießen. Hier ist Ihr
Geschmack gefragt!
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Die Abbildungen enthaltenzum Teil Sonderausstattung. Armaturen: Foto Grohe
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Ahorn
Eiche
Nussbaum
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Als waschechte Landsberger Bauträgergesellschaft blickt
unser Unternehmen heute auf eine fast 40-jährige
Tradition zurück. Für die Menschen in unserer Heimatre-
gion zu bauen, erfüllt uns mit Stolz: Inzwischen lebt jeder
10. Landsberger in einer von uns errichteten Immobilie.
Mit Erfahrung und Herzblut, aber auch mit Mut zur
Innovation stehen unsere Wohnbauprojekte für Quali-
tät, Werthaltigkeit und Solidität. In einer offenen und
ehrlichen Partnerschaft wollen wir für Sie ein Zuhause
schaffen, das so individuell wie möglich Ihre Wünsche
erfüllt. Mit Charakter und Persönlichkeit, aber auch
mit qualitativ hohen Standards in allen Details.
Modernste Technik im Bereich der Energie und Wärme-
dämmung, hochwertige Ausstattungsmaterialien so -
wie die solide Bauweise in Ziegel tragen wesentlich
zu hoher Wohn- und Lebensqualität bei. Und sind eine
starke Basis für eine langfristig werthaltige Immobilie.
Landsberg ist unsere Heimat.
Bauen ist unsere Leidenschaft.
Kompetenz, Vertrauen und Respekt. Diese Grundlagen unseres Erfolgs haben uns wachsen lassen – zu einer starken
Unternehmensgruppe, die sich in unterschiedlichen Bereichen behauptet: als Bauträger und im Bereich Ein- und
Zweifamilienhäuser in massiver Bauweise. Als Zentrum für Baustoffe zum Bauen, Renovieren und Modernisieren.
Und als international tätiger Logistik-Partner im Bereich Transport und Spedition. Stärken, die Flexibilität schaffen
und Synergien bringen – zum Vorteil unserer Kunden.
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www.acm.by · M 0,25 K11Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Prospekt kann nicht übernommen werden – auch wenn dieser mit größtmöglicher Sorgfalt erstelltwurde. Alle Illustrationen und zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem Planungsstand 01/2010, weitere Änderungen bleiben daher vorbehalten. Die dargestellte Möblierung in diesem Prospekt istnicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung, Art und Umfang aller Ausführungen sowie die Grundrisse sind vertraglich maßgebend allein die geschlossenen Verträge nebst deren Anlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne überreichen.